Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Что это за документ?

Данный документ детально описывает фактические условия проживания истца либо прочей особы.

В акте отмечается:

  • описание системы отопления;
  • наличие/отсутствие коммуникаций, их виды;
  • тип ремонта;
  • состояние квартиры, жилого дома;
  • вариант планировки.

Кроме того, в акте могут содержатся данные относительно самой семьи, специфики отношений между детьми и родителями, о психологических условиях в семейной обстановке.

Оформляет документ специальная комиссия, которая состоит из 2-3-х профильных специалистов.

В какие структуры предоставляется акт

Данный документ могут запрашивать такие органы:

представители по делам несовершеннолетних лиц, попечительские органы школа, в случае неудовлетворительного поведения ребенка в обществе;
Органы социального обеспечения с целью признания лиц нуждающимися в повышении качества условий проживания
Жилищная инспекция с целью оформления субсидии;
попечительские структуры с целью усыновления ребенка из детского дома, а также в случае регулярного несоблюдения установленных правил;

Без оформления такого документа не удастся попасть в очередь с целью получения госсубсидии, повышения качества условий проживания.

Возникающие сложности

Выделяют следующие:

Обследование может быть проведено по предварительному согласованию (договорившись о времени прибытия комиссии), а также вне планово Так 2-й случай является наиболее распространенным если обследуется жилплощадь несовершеннолетней особы, при условии что нужно исследовать стандартные семейные условия, уровень жизни
Чтобы принять участие в госпрограмме по повышению качества условий проживания необходима соответствующая справка об обследовании жилых условий При том, что акт – это один из доступных способов официального оформления документации такого типа, соответственно имеет равнозначную силу. Единственное отличие полагает в следующем – в  акте представлены более подробные сведения относительно состояния приватного дома либо квартиры.
Акт осмотра характеризуется ограниченным сроком действия спустя тридцать дней документ доведется оформлять заново
При условии если собственник не соглашается с оформленным актом он вправе опротестовать его через Жилищную инспекцию, в случае удовлетворения такого требования будет проведена еще одно обследование

Процедура признания нуждающимся

Индивидуальное обращение в структуру Жилищной инспекции предполагает составление акта обследования жилых условий с целью получения госсубсидии.

Дабы стать законным участником муниципальной либо федеральной программы, нужно инициировать обращение в собес, где семья получает легитимный статус малоимущей, такой, которая нуждается в повышении качества жилищных условий.

К данной категории причисляются граждане, которые отвечают таким требованиям:

Жилое помещение характеризуется неудовлетворительным состоянием либо же совокупное число квадратных метров гораздо меньше нежели заявленный норматив
Проживание в съемном жилом помещении а не в муниципальном
Невысокий доход супруга и супруги который не позволяет им купить новую недвижимость
Семья живет в квартире коммунального типа в которой сосед – носитель болезни в хронической форме, понижает качество жизни прочих жильцов (в частности, алкогольная зависимость, психические болезни)
Дом пребывает в аварийном должен быть снесен
Дети, которые остались без попечения о стороны родителей, сироты
У заявителя диагностирована серьезная болезнь по такой причине особа нуждается в отдельном жилом помещении

Акт первичного осмотра семейных жилищно-бытовых условий

Все члены комиссии тщательно анализируют:

  1. Планировку, фактическое состояние отдельных помещений.
  2. Состояние трубопроводной системы.
  3. Наличие/отсутствие необходимых коммуникаций.
  4. Присутствие посторонних шумов, запаха в помещениях.
  5. Мебель, особенности ремонта, интерьер помещения.
  6. Общее состояние жилого здания, необходим ли капитальный ремонт, подлежит ли дом сносу.

Об ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего ребенка смотрите в статье: ухудшение жилищных условий.

Для несовершеннолетнего

Акт может потребоваться в таких ситуациях:

— Если ребенок инициировал обращение в медицинскую организацию по факту получения бытовой травмы;

— Если на родителей поступила претензия о жестоком поведении с несовершеннолетним;

— Если семья планирует поменять свое место проживания — структуры по делам несовершеннолетних должны выполнить оценку фактического состояния новой недвижимости (не наблюдаются ли ухудшения жилищных условий);

— Если семья усыновила малыша – для таких целей необходима оценка условий проживания;

— Если малолетняя особа изымается из семьи – в конкретный момент времени рассматривается вопрос о том, где в дальнейшем будет проживать ребенок;

— Если были не соблюдены нормы закона, на несовершеннолетнюю особу заводится дело в полиции, а также ребенок встает на учет в детской комнате;

— Если несовершеннолетний систематически нарушает школьный порядок, принимает участие в стычках, спорах, оскорбительно относится к учителям, ровесникам, на него постоянно поступают претензии от родителей, школьников, преподавателей, если особа приходит в учреждение в состоянии наркотического опьянения, в нетрезвом виде.

Соответственно, оценка условий проживания несовершеннолетних может проводится с целью определения причин нанесения физического ущерба.

При этом, в состав комиссии входят такие лица:

  • сотрудники МЧС, СЭС;
  • школьный психолог либо соцработник;
  • представитель медучреждения, в которое обратился несовершеннолетний для оперативного получения медпомощи;
  • представитель попечительских органов по месту прописки;
  • участковый полицейский либо прочие уполномоченные особы, которые занимаются расследованием преступных деяний, участником которого оказался ребенок;
  • инспектор по вопросам несовершеннолетних.

Во время осуществления обследования комиссия обязуется проанализировать:

  • — Имеет ли несовершеннолетний разнообразный рацион питания, соответствующий состоянию здоровья, возрасту;
  • — Имеет ли малолетняя особа свой детский уголок либо свою комнату, фактическое наличие нормальных игрушек;
  • — Наличие (либо отсутствие) определенных обстоятельств, которые приводят к появлению угрозы здоровью, жизни ребенка;
  • — Уровень семейного дохода, основные источники заработка, отсутствие (наличие) животных в доме, условия для поддержания их чистоты;
  • — Взаимоотношения в семье, каким образом несовершеннолетний воспринимает своих родственников, которые проживают рядом с ним на одной жилплощади, существуют ли отрицательные эмоции во взаимоотношениях сестер, братьев, родителей;
  • — В каком окружении живет малыш: структура семьи, кто по факту отвечает за его воспитание, выполняет организацию его досуга, отдельное внимание посвящается взаимоотношениям родителей — живут ли они вместе либо разведены;
  • — Имеет ли несовершеннолетний эмоциональное удовлетворение, получает ли внимание, которое ему нужно;
  • — Мера безопасности в жилом помещении: ограничен ли свободный доступ детей к опасным химикатам, лекарственным средствам, острым предметам;
  • — Мера образованности: получает ли несовершеннолетний соответствующие навыки дома, в школьном учреждении, занимаются ли с ним братья, сестры, родители, оказывают ли свою помощь в усвоении полученного материала. Каким образом организован досуг малолетнего ребенка, посещает ли он спортивные секции, кружки, имеет ли компьютер, книги;
  • — Каким образом несовершеннолетний приспособлен в социуме: знает ли как коммуницировать с ровесниками, взрослыми, соответствующим ли образом ведет себя среди прочих индивидов;
  • — Визуальный облик ребенка: соблюдение всех гигиенических норм, наличие сезонной обуви, качественной одежды;
  • — Состояние здоровья несовершеннолетнего: физическое развитие, диагностирование болезней в хронической форме, следов нанесения физических увечий, насилия.

Для пенсионеров

По сравнению с обследованием жизненных условий несовершеннолетних лиц, к пенсионерам соответствующие службы должны приходить в предварительно согласованное время.

Прочих льготных категорий

К таковым причисляются:

  1. Семьи, которые не имеют недвижимого имущества в своей собственности.
  2. Семьи, имеющие статус малоимущих.
  3. Многодетные семьи.
  4. Дети-сироты.
  5. Особы, страдающие на серьезные болезни в хронических формах.

При этом процедуры контрольного обследования, а также оформления акта абсолютно аналогичны для всех категорий населения.

Образец заполнения акта

В документе должны быть представлены такие сведения:

ФИО ребенка или заявителя Фактический адрес прописки/проживания
Описание психического, физического состояния несовершеннолетнего по факту осмотра
Информация которая воздействует на ухудшение условий проживания: заболевание соседа, истца
На кого был открыт лицевой счет  кто живет в жилом помещении (ФИО, дата рождения, какое отношение имеет к ребенку, заявителю)
Краткое описание жилого дома его фактическое состояние после осмотра, специфика благоустройства квартиры, дома
ФИО владельца если жилплощадь пребывает в социальном найме, отмечается собственник квартиры
Базовая характеристика квартиры число жилых помещений, квадратура, расположение
Подписи истца, членов комиссии Кто входит в состав комиссии: ФИО всех представителей

Бланк акта обследования

Бланк акта обследования жилищно-бытовых условий семьи.

Какие госпрограммы действуют в РФ

Оформленный акт предоставляет право поучаствовать в таких госпрограммах:

  • «Военный ипотечный кредит»;
  • «Доступная квартира молодым учителям»;
  • «Доступная квартира молодым семьям».

Чтобы поучаствовать нужно:

Совместно с малолетними детьми проживать в небольшом по площади помещении
Снимать жилье не имея при этом своей квартиры
Проживать в здании которое пребывает в аварийном состоянии

При условии, если семья получает статус нуждающейся, она автоматически получает персональный номер, документ о том, что она находится на учете для получения субсидии от государства. При этом доведется ожидать своей очереди как минимум в течении десяти лет.

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий, смотрите здесь.

 Видео: обследование жилищно-бытовых условий семьи: 

Оставьте ответ