Аренда коммерческой недвижимости

1

Многие владельцы бизнеса просто не могут позволить себе приобретение в собственность объекта для размещения офиса со складом по финансовым соображениям. Поэтому оптимальным для них вариантом является долгосрочный наем.

К счастью, рынок коммерческой недвижимости в последнее время развивается интенсивными темпами. Появляется множество предложений, касающихся аренды офиса со складом. Спрос на них традиционно высок. Как показывает практика, в приоритете у арендаторов таких помещений стоит удобство расположения и планировка.

Преимущества

Почему наем помещений так привлекателен для многих владельцев бизнеса? Вот только несколько преимуществ:

Экономия времени

При приобретении объекта предпринимателю предстоит длительная и сложная процедура регистрации права собственности, связанная с бюрократическими проволочками. Арендовав помещение, бизнесмен избавляет себя от необходимости тратить собственное время и может сразу же приступить к реализации задуманной идеи.

Экономия средств

Постоянное повышение цен на коммерческую недвижимость приводит к тому, что многие предприниматели делают выбор в пользу аренды офиса со складом. Основное ее преимущество ‒ это умеренная трата денежных средств. Ежемесячные платежи за помещение, как правило, необременительны для большинства предпринимателей.

Долгосрочное сотрудничество, гарантии

Многие собственники заинтересованы в том, чтобы договор аренды офиса со складом был заключен на длительный срок. Также законодательство содержит множество механизмов, призванных в защиту интересов арендаторов.

Широкие возможности

Арендатор может самостоятельно подобрать оптимальную для себя коммерческую недвижимость. Он вправе выбирать помещение как по доступности, так и отталкиваясь от престижности или других показателей. Таким образом, бизнесмен сможет арендовать офисное помещение, практически на 100% отвечающее его запросам.

Возможность ведения собственного бизнеса

С позволения арендодателя, арендатор может перейти в категорию субарендатора и сдать площадь третьему лицу. Подобная деятельность пользуется большой популярностью и может приносить неплохой доход.

Недостатки

Аренда офиса со складом имеет и некоторые недостатки:

Невыгодные условия

В оптимальном варианте договор должен составлять независимый юрист. В противном случае возможно оформление соглашения таким образом, чтобы оно было максимально выгодным арендодателю, при этом не очень привлекательным для арендатора.

Стоимость

Как правило, недорогой вариант аренды офиса со складом предлагают лишь в том случае, если объект имеет невыгодное расположение, либо есть какие-то другие подводные камни. Чтобы снять перспективный объект, арендатору, быть может, придется уплатить существенную сумму. Тем не менее каждый предприниматель самостоятельно решает, в пользу чего ему делать выбор ‒ аренды офиса со складом или же покупки.