Чем отличается дарственная от завещания

В жизни бывают случаи, когда возникает необходимость передать право собственности на недвижимость третьим лицам (родственникам или незнакомым людям), но мало кто знает, как это сделать правильно, чтобы не только сделка, но и процедура ее оформления была выгодной. Когда собственник недвижимости намеревается передать свои права владения тем или иным объектом, у него есть выбор: сделать пожертвование или завещать имущество. У обоих есть свои преимущества и недостатки. Таким образом, определить, что лучше — подарок или завещание на квартиру (землю или другое имущество), можно, только взвесив все за и против каждого из вариантов.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что такое завещание

Завещание является официальным документом, содержащим последнее завещание наследодателя относительно дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с указанием личности наследников. Он оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им. Только в этом случае карта считается действительной. Но бывают исключения, когда жизни человека угрожает опасность и у него нет возможности правильно составить и оформить распоряжение о наследовании, он может выразить свою последнюю волю в свободной форме письменно. На простом белом листе наследодатель может написать свое завещание и указать лицо, которому будут переданы все права на имущество, принадлежащее наследодателю.

При оформлении документа человек может предъявить определенные требования к своим наследникам, после выполнения которых они смогут вступить в права наследования, иначе потеряют это право. Такие ситуации известны как «завещательный» закон. Это означает, что если потенциальный наследник отказывается выполнять последнюю волю умершего, он автоматически теряет свою долю наследства.

Пример. Перед смертью отец составил завещание, в котором указал, что дом, дача и машина перейдут во владение сына, но только при условии, что он не изгонит внебрачную дочь из дома и позволить ей жить там до конца своих дней. В случае несогласия с завещанием наследодателя право владения домом остается за внебрачной дочерью, а за сыном — только дача и машина. В этом случае сын может отказаться выполнять условия и потерять родительский дом, а дочь умершего станет другим правопреемником, который унаследует этот дом. Сын может оспорить документ, но поскольку ему достались машина и загородный дом с земельным участком, решение суда в его пользу вряд ли будет принято.

В чем разница между пожертвованием и завещанием

Плюсы и минусы

Чтобы понять, что выгоднее: завещание или акт дарения, нужно выяснить, каковы плюсы и минусы в обоих случаях.

Стол. Достоинства и недостатки завещания.

Преимущества Недостатки
Документ в основном выгоден самому завещателю, так как никто не знает, как сложится судьба и как сложится жизнь. Поэтому наследодателю выгодно иметь возможность в будущем пересмотреть свое завещание, отменить его или внести некоторые изменения (изменить доли в наследстве, имена наследников, условия вступления в права наследования и т.д.на). Главный недостаток документа — возможность его обжалования в суде при наличии уважительных причин:

  • у наследодателя есть несовершеннолетние дети, дети-иждивенцы, супруг-инвалид и т д;
  • на момент составления приказа о наследовании лицо было зачислено или проходило курс лечения в наркологическом или психоневрологическом диспансере и не могло нести полную ответственность за свои действия
  • завещание составлено на незнакомца или на юридическое лицо (государство), и прямые наследники с этим не согласны;
Завещатель после составления завещания не теряет права собственности на завещанное имущество и имеет полное право распоряжаться им до конца своей жизни (отдавать, продавать, обменивать и т.д.), Но в этом случае документ теряет силу Право собственности переходит к наследникам по завещанию только через шесть месяцев после смерти наследодателя и при выполнении любых требований умершего
Завещатель может предложить свои условия будущим наследникам, только при выполнении которых они смогут получить наследство Для вступления в права наследования необходимо пройти сложную процедуру, состоящую из нескольких этапов:

  • оглашение последней воли наследодателя (открытие наследства);
  • оформление свидетельства о переходе в правопреемство
  • управление наследственной практикой (подготовка и сбор полного пакета необходимых документов);

Что такое дарственная

Дарение — это официальный документ, суть которого заключается в беспрепятственной передаче в собственность движимого и недвижимого имущества третьим лицам. Договор дарения, как и завещание, могут быть составлены родителями не только на своих детей, но и в пользу любого физического, юридического лица, а также государства. При совершении пожертвования очень важны четкие формулировки и описание пожертвованного имущества.

Делая пожертвование, даритель не имеет права устанавливать какие-либо ограничения права распоряжаться подаренным имуществом для правопреемника или предлагать свои собственные условия, как это допускается в случае завещания. А если последнее должно быть нотариально удостоверено, то с переданным в дар имуществом в этом нет необходимости.

Пример. У женщины есть дочь, которой она хочет передать все свое имущество, заключив договор дарения. Но жертвователь хочет передать права собственности при условии, что его дочь выйдет замуж в этом году. В этом случае правопреемник не обязан выполнять волю своей матери, чтобы взять причитающееся ей и начать распоряжаться подаренной недвижимостью по своему усмотрению. И это условие нельзя включить в договор, так как оно незаконно. Если женщина все же желает передать права собственности при определенных условиях, ей следует отдать предпочтение завещанию. В противном случае, если составлен акт дарения, правопреемник сразу после регистрации документа становится полноправным владельцем переданного ей в дар недвижимого имущества.

Плюсы и минусы

Если есть выбор — завещание или акт дарения, то стоит более подробно рассмотреть плюсы и минусы договора дарения.

Стол. Преимущества и недостатки акта дарения.

Преимущества Недостатки
Большим преимуществом дарения является то, что момент вступления в права собственности наступает сразу после оформления и оформления договора дарения Подписание договора дарения является безотзывным событием, так как жертвователь автоматически теряет возможность вносить какие-либо изменения, изменять имя получателя, расторгать договор, а также право собственности на подаренное имущество
Пожертвование является гарантией того, что воля дарителя будет исполнена в полном объеме и не может быть обжалована в суде, даже если у него есть несовершеннолетние дети, иждивенцы и инвалиды, которые его поддерживают Донор не может устанавливать ограничения на владение активом и условия получения прав на него, то есть после регистрации договора и передачи прав принимающей стороне он может распоряжаться подаренным активом по своему желанию (пожертвовать, продать, обменять и тд)
Вступление в имущественные права — простейшая процедура, заключающаяся только в оформлении договора дарения с последующей его регистрацией в компетентных органах Акт дарения еще может быть обжалован в суде и признан недействительным, если будет доказано, что донор находился в состоянии некомпетентности на момент его составления, подтверждением чего может служить справка от нарколога, психиатра и т.д.

В чем разница между пожертвованием и завещанием

Чем отличается дарственная от завещания

Чтобы понять разницу между подарком и завещанием, необходимо проанализировать плюсы и минусы, выраженные в следующих критериях оценки:

  • уплата налогов;
  • условия вступления в права собственности;
  • стоимость процедуры регистрации;
  • возможность отмены;
  • возможные осложнения и другие факторы.
  • возможность внесения изменений и дополнений;
  • время обработки;

Стол. Воля и акт отдачи — вот главные отличия.

Критерии оценки Хотеть Пожертвование
Срок регистрации Завещание составляется в течение одного дня в присутствии нотариуса Регистрация договора дарения происходит в течение одного дня, после чего он передается на регистрацию в компетентные органы, поэтому вся процедура занимает в среднем несколько недель
Сумма налога Налоги уплачиваются наследниками при наследовании. Это:

  • государственная пошлина;
  • налог на имущество (платите только в том случае, если цена наследства превышает в 850 раз размер MMORT)
Если имущество передано в собственность по договору дарения неизвестному лицу, не являющемуся родственником дарителя, одаряемый обязан уплатить НДФЛ, размер которого составляет 13% от стоимости (оценочной) рыночной стоимости объекта недвижимость
Регистрационный взнос При составлении завещания наследодателю придется нести следующие расходы:

  • вознаграждение за оценку имущества организациями ITV;
  • сбор за свидетельство о праве на наследство в размере 0,3-0,6% от оценочной стоимости наследства (размер оплаты зависит от того, кто является правопреемником — близкий родственник или нет)
  • оплата услуг нотариуса, который будет присутствовать при составлении завещания и заверить его;

Наследникам придется оплатить услуги нотариуса, которые он им предоставит до момента наследования

При переходе имущества от дарителя к одаряемому необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1 тыс. Руб. За оформление перехода права собственности
Возможность вносить изменения и другие изменения в договор Завещатель может изменить свое завещание, внести в него изменения, изменить имена наследников, их доли наследства, условия и другие моменты Акт дарения — это документ, который не подлежит никаким изменениям и модификациям
Возможность выхода из договора Завещатель может отозвать завещание в любой момент Пожертвование не может быть отменено, за исключением случаев, когда в суде доказано, что это лицо сделало его, будучи не в состоянии
Когда правопреемник может принять собственность Право собственности на наследство переходит к наследникам только через шесть месяцев после смерти наследодателя Одаряемый может немедленно распорядиться подаренным имуществом, как только дарение будет зарегистрировано в компетентных органах
Порядок получения имущественных прав Процедура приобретения права наследования состоит из нескольких этапов:

  • открытие наследства (оглашение последнего волеизъявления умершего);
  • получить и зарегистрировать свидетельство о праве на наследство
  • подготовка и сбор документов, необходимых для наследства;
Для того, чтобы одаряемый стал полноправным собственником подаренного объекта, дарителю достаточно лишь составить договор и зарегистрировать его
Возможные осложнения Последнее завещание наследодателя может быть исполнено только частично, то есть завещание можно обжаловать в суде. Если у наследодателя были несовершеннолетние дети, инвалиды и иждивенцы, каждый из них получит свою обязательную долю в наследстве При оформлении договора дарения даритель теряет все права на объект дарения и не может каким-либо образом изменить свое решение. Дарение может быть оспорено только в исключительных случаях в судебном порядке, если они являются неопровержимыми доказательствами что этот документ был составлен в некомпетентном состоянии или под давлением третьих лиц

Отличие дарственной от завещания на дом и землю

Имущество, приобретенное самостоятельно или унаследованное от родителей или прадеда-прадеда, зачастую обходится не так дорого в финансовом отношении, как в моральном. Особую ценность для наследодателя может иметь дом или квартира. Если дом или земля передаются третьему лицу по завещанию, наследодатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом, проживать в доме до конца своих дней. Также в завещании он может потребовать от своих наследников выполнения определенных условий, например: оставить на участке фруктовый сад, не сносить дом, не использовать землю для других целей и так далее

Если право на землю или дом передается на основании акта дарения, то получатель может с момента регистрации договора распоряжаться подаренным домом или землей по своему желанию. Донор не может требовать ничего от получателя. При этом следует учитывать, что в случае дарения одаряемый имеет полное право выселить бывшего хозяина из дома или запретить ему пользоваться земельным участком, поэтому даритель в этом случае сильно рискует, передав право собственности на дом или землю таким образом.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру

Что может быть лучше, чем акт дарения или завещание на квартиру? Если права на квартиру передаются, прежде чем выбрать способ передачи, необходимо понять, что выгоднее: завещание или акт дарения. Здесь, как и в случае с домом, нужно понимать, что при оговаривании договора дарения квартиры даритель теряет право не только распоряжаться ею, но и жить в ней, если это не нравится его наследнику. Это значит, что после перехода права на квартиру одаряемый имеет полное право попросить своего дарителя освободить жилплощадь.

Если квартира переходит к наследнику по наследству, по завещанию, то наследодатель до своей смерти остается единственным законным владельцем этого жилого объекта. В этом, собственно, и состоит основное различие между наследованием и дарением.

В чем разница между пожертвованием и завещанием

Что лучше и выгоднее для наследника – договор дарения или завещание

Действительно, чтобы определить, что лучше — дарение или наследование, необходимо уточнить один момент — кому это выгодно. Если для наследодателя (дарителя), то лучше составить завещание, только следует иметь в виду, что в этом случае его завещание может быть выполнено не полностью, только частично, если у него есть лица, имеющие право на обязательная доля наследства, поскольку завещание легко оспаривается в суде.

Если наследнику, то ему будет выгоднее принять имущество в дар, так как ему не придется ждать смерти дарителя, а потом еще полгода. Не нужно будет готовить и собирать кучу бумаг и бегать от разных инстанций, и никто не посмеет отобрать у него то, что ему подарили. Поэтому если вопрос в том, что лучше — пожертвование на дом или завещание, то лучше отдать предпочтение первому документу, если важно, чтобы благо правопреемник получил. В противном случае мы составляем завещание, если хотим получить определенные гарантии и льготы для себя, то есть наследодателя. Если оформляем дарственную, то стоит все тщательно взвесить и взвесить все возможные риски.

Что выгоднее и дешевле оформить

Ни завещание, ни пожертвование не будут иметь юридической силы, если они не зарегистрированы и не заверены уполномоченными органами. Но за регистрацию и заверение этих документов нужно платить, поэтому разница между этими двумя документами также заключается в стоимости их регистрации. Чтобы понять, что выгоднее: завещание или акт дарения, нужно знать, во сколько обойдется оформление обоих документов.

Важно! Размер налога на составление завещания, закрепление права наследования и оформление подарка регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации, а именно статьей 333, частями 24 и 33.

В чем разница между пожертвованием и завещанием

Государственный налог на наследство для близких родственников наследодателя составляет всего 0,3% от оценочной стоимости наследства, действующей на момент получения наследства. При этом для остальных наследников размер этой выплаты в госбюджет составит 0,6%, что вдвое больше, чем у родственников.

Плата за свидетельство о праве на наследство рассчитывается в индивидуальном порядке.

Освобождаться от уплаты государственной пошлины могут:

  • правопреемники, проживающие на момент объявления завещания в доме умершего;
  • наследники наследодателя, погибшие при исполнении государственных обязанностей или за спасение других людей;
  • недееспособные наследники;
  • наследники-инвалиды первой и второй группы (они платят только 50% от общей суммы государственной пошлины);
  • наследники наследодателя, которые при жизни подвергались политическим репрессиям.
  • маленькие дети, в том числе приемные;

Расходы по договору дарения относятся исключительно к оплате государственной регистрации перехода права собственности к другому собственнику и составляют всего 1 000 рублей. Это довольно много, учитывая, сколько вам нужно было заплатить в первую очередь. До недавнего времени регистрацию также нужно было оплачивать с максимальной отдачей. Сумма платежа составила:

  • в случае дарения дома — 2 тысячи рублей;
  • при дарении автомобиля — 850 руб.
  • при дарении квартиры — 200 руб;
  • при переходе права на земельный участок — 350 рублей;

В чем разница между пожертвованием и завещанием

На сегодняшний день комиссия за регистрацию договора дарения на территории России отменена, поэтому стоимость услуг при оформлении пожертвования составит всего 1000 рублей. Но если подаренный предмет переходит во владение лица, не являющегося близким родственником дарителя, то этот предмет облагается налогом в размере 13% от его рыночной стоимости, который должен быть оплачен получателем.

Если проанализировать стоимость оформления подарка и завещания, можно понять, какой из них дешевле. Исходя из этих данных, договор дарения будет выгоднее и дешевле, если одаряемый является близким родственником дарителя. Постороннему человеку с финансовой точки зрения выгоднее, когда право собственности на объект передается ему по завещанию, так как в этом случае он избавляется от необходимости платить налог в размере 13%, что фактически отличает дар завещания в случае перехода права собственности к постороннему.

Важно! В России в 2021 году размер госпошлины за услугу изменения государственного реестра объекта одинаков в обоих случаях — при передаче прав по завещанию и на основании договора дарения.

Что можно оспорить в суде – завещание или дарственную

Эта проблема больше беспокоит прямых наследников наследодателя (дарителя), так как в случае исполнения завещания или посвящения они теряют право наследования, что противоречит их законным интересам, и, следовательно, оспаривают волеизъявление в суждение. Как упоминалось выше, договор дарения является остаточным и безапелляционным решением дарителя, то есть его нельзя обжаловать в суде и изменить. Есть только один способ оспорить акт дарения: доказать в суде, что жертвователь на момент написания документа был «не сам» и не мог нести ответственность за свои действия, то есть был недееспособен.

В чем разница между пожертвованием и завещанием

В случае с завещанием здесь все намного проще. Он не может быть полностью удовлетворен, если у наследодателя есть люди, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. Кроме того, завещание легко оспаривается в суде прямыми законными наследниками, если они не согласны с завещанием наследодателя. Кроме того, завещание теряет юридическую силу, если подтверждается, что оно было составлено в то время, когда лицо было недееспособным, как это может быть сделано в случае посвящения.

Теперь каждый знает, чем отличается подарок от завещания, и может выбрать лучший вариант, который будет наиболее выгодным и безопасным.

Оставьте ответ