Что является ухудшением жилищных условий

Проблема жилищного дефицита в Российской Федерации уже много лет не теряет своей актуальности, несмотря на действие многочисленных федеральных и региональных жилищных программ, направленных на улучшение жилищных условий малообеспеченных категорий населения. Это связано с тем, что стоимость жилья на современном рынке недвижимости значительно превышает финансовые возможности граждан со средним уровнем дохода, не говоря уже о тех, у кого рентабельность ниже среднего. Кроме того, жилищная проблема является следствием низких темпов строительства новых домов и довольно высокой рождаемости в последние годы. Более того, за последние 10-20 лет около 30% всего жилого фонда Федерации признано новострой и аварийным, то есть подлежащим сносу и в котором опасно жить. Это только усугубило общее положение дел, в результате чего очереди на новое жилье еще больше увеличились. Многие претенденты на расширение жилплощади, чтобы выстоять в очереди, делают отчаянные шаги, в том числе намеренно ухудшают жилищные условия.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что такое ухудшение условий проживания

В законодательстве РФ нет четкой формулировки и трактовки понятия «ухудшение жилищных условий», но в некоторых региональных нормативных актах обозначены факторы, свидетельствующие об ухудшении условий проживания людей. Некоторые факторы могут быть весьма противоречивыми и не свидетельствовать о преднамеренном ухудшении условий жизни.

Если в семье родился ребенок или собственник жилого помещения зарегистрировал официальный брак, после чего зарегистрировал нового члена своей семьи на вверенной ему территории, это, в принципе, не может считаться злонамеренным действием осуществляется для получения статуса соискателя государственной поддержки. Учитывая, что разделение между преднамеренным ухудшением жилищных условий и вынужденным положением семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, слишком расплывчато, такие действия оцениваются индивидуально в каждом конкретном случае и чаще всего в суде.

Основными характерными признаками ухудшения жилищных условий являются:

  1. Наличие намерений воспользоваться правом на получение бесплатного жилья или материальной помощи для улучшения жилищных условий.
  2. В результате предпринятых действий условия жизни фактически ухудшились, и человеку действительно потребовались субсидии или жилье от государства.
  3. На момент совершения действия, связанного с возникновением жилищной потребности, человек не нуждается и не стоит в очереди на получение квартиры.

Согласно ст. 53 ТК РФ, те, кто в целях получения права на бесплатное жилье намеренно ухудшает существующие жилищные условия, могут зарегистрироваться не ранее, чем через пять лет после своего «зверства» и при условии, что их положение к этому времени одновременно не улучшится.

Какое ухудшение жилищных условий

В чем разница между намеренным и неумышленным ухудшением жилищных условий

Факторы, определяющие ухудшение жилищных условий как умышленно, так и без злого умысла, одинаковы. Единственное отличие состоит в том, что при преднамеренном ухудшении жилищных условий человек совершает одно из действий вполне осознанно и с целью получения статуса нуждающегося для улучшения жилищных условий. При этом действительно становится таковым в соответствии с законодательством РФ.

Непроизвольное ухудшение жилищных условий — это действия, которые приводят к уменьшению жилой площади на человека или полному лишению права пользования жилищем. При этом такие действия не совершались с целью ухудшения условий получения права очереди на получение жилья.

Пример

Семья из трех человек (мать, отец, сын) проживает в квартире площадью 55 квадратных метров, то есть их жилой площади достаточно для проживания нормальной семьи. Но супруги не соглашаются и решают зарегистрироваться в доме сына мужа от первого брака, который в настоящее время с ними не проживает. После регистрации четвертого члена семьи квадратных метров не хватает на всех, и в результате семья становится такой, что ей срочно нужно расширять жилую площадь. В данном случае — умышленное ухудшение жилищных условий.

Если семья регистрирует ребенка мужа от предыдущего брака в собственной квартире только потому, что обстоятельства сложились таким образом, в этом случае регистрация другого лица в этой квартире не считается умышленным ухудшением жилищных условий. Например, ребенок переехал жить к отцу, но ему больше негде жить, поэтому отец ребенка вынужден зарегистрировать своего ребенка в доме, где он живет со своей нынешней женой и ребенком от второго брака.

Какое ухудшение жилищных условий

Что не относится к намеренному ухудшению условий проживания

Законодательством определен перечень действий, которые нельзя рассматривать как умышленное ухудшение жилищных условий. Это:

  • регистрация супруга или других близких родственников в соответствии с нормами российского законодательства;
  • временная регистрация жителей по конкретному адресу;
  • признание в суде незаконной операции с недвижимым имуществом с последующей ее отменой.
  • регистрация несовершеннолетнего ребенка в доме, где проживают один или оба его родителя;
  • дарение жилой недвижимости или ее определенной доли либо отказ в приеме жилья в дар;
  • расторжение договора аннуитета по инициативе получателя аннуитета;

Что считается ухудшением жилищных условий

Действиями, которые считаются умышленным ухудшением жилищных условий, являются:

  • регистрация другого лица в квартире / доме;
  • продажа или передача жилой недвижимости или ее части в результате юридической сделки;
  • изменить статус части жилой площади на нежилую (использовать гостиную как кладовку, гардеробную и т д);
  • разделение лицевых счетов между членами семьи;
  • изменение размера долей или уступка отдельных долей третьим лицам, в результате чего ухудшаются жилищные условия;
  • отказ от проживания и использования жилья на основании социальной аренды.
  • обмен жилой недвижимости, в результате чего жилая площадь уменьшилась, и произошло снижение качества жизни;
  • переезд в дом в меньшем или более бедном районе для улучшения (отсутствие некоторых коммуникаций, отопления, водопровода, туалетов и т д.) на основании решения суда;

Какое ухудшение жилищных условий

В случае, если произошел хотя бы один из вышеперечисленных факторов и собственник подал документы в очередь на бесплатное проживание, этот фактор будет считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий.

Важно! Если вы намереваетесь выполнить любое из вышеперечисленных действий, после чего планируете встать в очередь для размещения, будьте готовы доказать в суде, что ваши действия не были злонамеренными и что вы не могли сделать иначе в силу обстоятельств. В противном случае вам придется подождать еще несколько лет, прежде чем вы сможете подать повторную заявку.

Для военнослужащих

Военнослужащие — это отдельная категория граждан Российской Федерации, для которых критерии умышленных действий, ухудшающих жилищные условия, описаны в Распоряжении Минобороны от 30 сентября 2010 года.

Ухудшение жилищных условий у военнослужащих имеет свои особенности. Факторами преднамеренного ухудшения условий жизни военнослужащих являются:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  • обмен жилой недвижимости, в результате которого количество квадратных метров на члена семьи уменьшается относительно учетной ставки;
  • фиктивный развод супругов, который влечет за собой принудительную передачу доли жилого имущества одному из них, а также детям, если применимо;
  • продажа имущества или его доли.
  • заключение фиктивного брака с последующей регистрацией в квартире / доме фиктивного супруга (супругов);
  • умышленное несоблюдение условий жизни в социальном жилье;
  • оформление договора дарения жилья или определенной доли в нем;
  • умышленное нарушение общеустановленных норм и правил, а также порядка эксплуатации жилых помещений;

Какое ухудшение жилищных условий

Действия военнослужащих, ухудшающие жилищные условия, не считаются преднамеренными, если:

  • зарегистрировали своих малолетних детей, жену или мужа, а также своих родителей или родителей супруга (-и), других близких родственников на своей жилой площади на законных основаниях или по решению суда;
  • принадлежащее солдату жилище признано подлежащим сносу и аварийной ситуации;
  • у солдата нет собственного жилого помещения.

Для молодой семьи

Молодые семьи в соответствии с федеральной программой «Молодая семья» и Жилищным кодексом РФ имеют право на получение субсидии в размере 30% от общей стоимости жилья, соответствующей размеру квадратных метров, установленному программой и региональным законодательством правила для члена семьи. Иногда при отсутствии полного уважения к нуждающимся в государственной материальной помощи молодые люди совершают противоправные действия, незаконно пытаясь получить право стоять в очереди за жилищным сертификатом.

Умышленными действиями гражданина, ухудшающими жилищные условия, следует считать действия, описанные выше, а именно:

  • продажа или дарение жилого помещения;
  • отказ от посвящения;
  • необоснованная и незаконная регистрация третьих лиц и других лиц.
  • фиктивный брак и развод;

Какое ухудшение жилищных условий

Если в суде будет доказано, что молодая семья умышленно совершила одно из вышеуказанных действий, им будет отказано в праве на получение материальной помощи в виде жилищного пособия. Вы сможете повторно подать заявку на постановку в очередь только через пять лет со дня этого досадного инцидента.

Для несовершеннолетнего ребенка

В случае развода один из вас теряет право пользования имуществом, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением (брачным контрактом). Независимо от того, кому из супругов принадлежит квартира / дом и с кем из них останутся дети, несовершеннолетние дети не должны быть лишены права пользоваться домом. Это право должно быть реализовано, даже если они остаются в ведении супруга, который в случае развода теряет это право.

В противном случае, согласно статье 31 ТК РФ, речь идет об ухудшении жилищных условий детей. Таким образом, если родители решают развестись, они по-прежнему обязаны гарантировать права своих детей на использование жилья, принадлежащего одному или обоим родителям.

Как можно улучшить условия проживания

Вы можете улучшить существующие жилищные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации в любом из следующих случаев:

  • семья обращается за жилищной помощью, участвуя в одной из жилищных программ (федеральной или региональной);
  • работники государственного сектора, остро нуждающиеся в расширении жилищного фонда, имеют право участвовать в ограниченных и / или специализированных региональных жилищных программах (для медицинских работников, для сельских жителей и т д);
  • жилье, в котором вы проживаете, в установленном законом порядке признается новым и непригодным для использования, поэтому подлежит сносу.
  • признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий и внесена в лист ожидания государственной финансовой помощи для решения жилищных проблем;

Есть и другие способы улучшить качество жизни за счет расширения негосударственного жилья, то есть без материальной поддержки со стороны государства. Это:

  • наследование жилого дома / квартиры;
  • получить жилую недвижимость по договору дарения;
  • покупка жилья в кредит, в том числе ипотеку и др.

Если за последние пять лет до обращения в местные органы власти были предприняты какие-либо действия, ведущие к ухудшению качества жизни, решение о признании лица нуждающимся в материальной поддержке с последующей регистрацией принимается в суде.

В большинстве случаев желающим получить субсидию или жилье суд предоставляет пятилетний льготный период, по истечении которого они получают право повторно поступить в школу как нуждающиеся, если в это время они все еще нуждаются в улучшении своего жилищного положения.

Оставьте ответ