Делится ли квартира полученная по дарственной при разводе

В случае проблем в семье у супругов возникает довольно резонный вопрос — поделится ли подаренная квартира на момент развода. Пожертвование признается законом как бесплатная сделка. Однако для того, чтобы это было законным, необходимо соблюдать правильную процедуру регистрации прав собственности. Дарение предусматривает передачу права собственности на конкретное жилье (квартиру, дом и т.д.) без получения какой-либо денежной выгоды.

Важно! Если договор дарения предусматривает компенсацию за дарение жилья, такая сделка может быть признана незаконной (такой договор уже считается договором купли-продажи).

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Договор дарения обычно включает информацию, которая:

  1. После смерти одаряемого право на недвижимое имущество возвращается дарителю (если иное не предусмотрено договором).
  2. Даритель имеет право проживать в этой квартире.
  3. Передача права собственности состоится в будущем.

Стоит отметить, что при пожертвовании оформление акта приема-передачи необязательно.

Договор о получении квартиры в дар может быть заключен одновременно на нескольких граждан. Кроме того, если у квартиры несколько собственников, в случае дарения требуется согласие каждого.

Глава 9 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правильное составление любого типа договора. Условия, указанные в нем, должны быть соблюдены.

Не забывайте, что подарочный сертификат — это не документ, подтверждающий право собственности конкретного человека на жилое помещение. Это, скорее, документ о передаче жилья, право необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе. Это будет подтверждено полученными показаниями. В некоторых случаях при отсутствии такого документа суд вправе принять решение о разделе имущества (в порядке, предусмотренном для общего имущества).

Внимание! Не стоит оспаривать в суде, что договор дарения составлен неправильно, так как судья может признать его недействительным и отменить его (при этом одаряемый также теряет право на квартиру).

Когда подаренное имущество делится

Если человек все же решил развестись с женой, стоит учесть, что по общему порядку, согласно которому пожертвованное имущество не делится, есть исключения. Особые условия закреплены в статье 37 СК РФ. Эта статья устанавливает право второго супруга (не собственника квартиры) на получение части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если вы регулярно вкладывались в улучшение жилого пространства.

Квартира получена по акту дарения при расторжении брака

Ситуации, когда супруг получает компенсацию, довольно распространены. Следует отметить, что компенсация предоставляется только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, существует несколько ситуаций, при которых раздел имущества будет осуществляться как общая собственность:

  1. Если рыночная цена этой квартиры выросла на момент раздела подарка. В этой ситуации требуется оценка, которая сравнивает цену, установленную на момент пожертвования, и раздел.
  2. Если эксперт констатирует факт улучшения условий за счет взносов супруга, не являющегося собственником. Интересно, что гражданин должен хранить все договоры, квитанции и другие доказательства того, что он оплатил ремонтные работы и настройку. Если будет доказано, что цена собственности достаточно выросла, собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть гарантии, что они будут равны, нет.
  3. между женой и мужем был заключен договор о разделе подаренной квартиры. Соглашение может иметь форму мирового соглашения. Также его можно включить в брачный договор во время свадьбы (или в любое другое время). Для экономии времени и сил разведенным лучше всего оформить его немедленно.
  4. При доказательстве одной из сторон (не имеющей права на квартиру) невозможность покупки нового дома (плохое экономическое положение, а также финансовые трудности).

примечательно, что раздел имущества происходит только в течение трех лет после расторжения брака (это время установлено законом).

Квартира получена по акту дарения при расторжении брака

Усовершенствования, произведенные в подарочной квартире вторым супругом, должны быть следующими:

  1. Переподготовка.
  2. Реорганизация.
  3. Важная доработка.
  4. Переустановка сантехники.
  5. Некоторые другие типы конфигураций.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Полученная в дар квартира не делится при расторжении брака, если она была подарена одному из супругов и зарегистрирована исключительно на него. В этом случае имущество считается собственностью только одного супруга. Также после развода второй супруг должен быть выселен из квартиры по закону. Это общая процедура процедуры.

По закону даже момент дарения не имеет значения: до регистрации брака или после, когда вы живете вместе.

Статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что совместно нажитое в браке имущество при расторжении брака делится пополам. Данный пункт не регулирует данную ситуацию, так как по договору дарения жилье является исключительной собственностью одаряемого.

При даче необходимо правильно заключить договор, так как в случае развода один из супругов может заявить о недействительности или неточности договора, кроме того, право на передачу должно быть зарегистрировано.

Квартира получена по акту дарения при расторжении брака

Даже если квартира была подарена одному из супругов, уже состоящих в браке, она не будет считаться совместной собственностью. В результате он и ее не разделит.

Внимание! Супруг, не являющийся собственником квартиры, активно участвовавший в благоустройстве подаренного жилья и вложивший средства (установка сантехники, покупка мебели, ремонт и т.д.), Может рассчитывать на компенсацию в размере 50% от суммы средства, вложенные в квартиру.

Особые случаи при разделе квартиры

Из любого правила есть исключения. Поэтому, если люди решают развестись, то необходимо учитывать, что наряду с общей процедурой, не предусматривающей раздел пожертвованного имущества (по договору дарения) после расторжения брака, существуют и уникальные случаи в котором подаренная квартира еще будет поделена.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Чаще всего в случае развода и при наличии пожертвованного жилого помещения оба супруга вложили в него средства. В этом случае есть возможность раздела имущества (но не обязательно на равные части).

Не забывайте, что каждое дело в нашей судебной системе рассматривается индивидуально, с учетом всех материалов дела. Поэтому точно ответить, разделит ли суд жилище подарка, невозможно.

Квартира получена по акту дарения при расторжении брака

Окончательное решение может быть принято только судом на основании доказательств. Это включает:

  1. Заключение различных договоров с подрядчиками (или организациями) на оказание ремонтных услуг.
  2. Элементы управления, указывающие на покупку определенных материалов для работы.
  3. Квитанции, подтверждающие покупку товаров (например, бытовой техники, мебели и т.д.)
  4. Свидетели предоставили информацию о том, выполнил ли супруг (а) работу и вложены ли средства.
  5. Экспертная оценка рыночной стоимости подаренного жилья.

Если муж подарил квартиру жене

Делится ли площадь, если муж сдает жене квартиру? Возникающие в данной ситуации правоотношения также регулируются статьей 36 СК РФ. То есть сохраняется правило: подаренное имущество остается собственностью одаряемого (при условии, что договор дарения основан на взаимности и безвозмездности).

Следует отметить, что в этой ситуации есть некоторые исключения. Например, супруг подарил жене квартиру, но в суде отрицал этот факт и утверждал, что квартира куплена для общего пользования семьи. Именно поэтому у супруга должны быть конкретные доказательства, чтобы не потерять имущество и право на него. Это касается не только квартир, но и другой дорогой недвижимости.

Если квартиру подарили на свадьбе

Эта ситуация весьма противоречива, так как может быть двух типов. Квартира, предоставленная для брака, может быть разделена или не может быть разделена в случае развода. Все зависит от следующих моментов:

  1. Имущество (в данном случае квартира) было подарено на свадьбе одному из супругов (например, родителями невесты или отцом жениха). В этом случае право собственности будет принадлежать только одному гражданину и не подпадет под действие статьи о расторжении брака. Однако необходимо заключить правильный договор о том, что дарение квартиры имеет место, а права принадлежат исключительно одному из супругов. Следовательно, в случае развода подаренная квартира останется у одного собственника (если другой не вложил средства в благоустройство квартиры).
  2. Имущество было подарено обоим супругам по случаю свадьбы. Именно в такой ситуации будет делиться жилая площадь при разделении имущества, так как это считается общим. В такой ситуации не стоит даже забывать о бумажной волоките. В договоре пожертвования может быть указано несколько доноров (следует отметить, что допускается более одного заказа доноров). В этой ситуации в договоре должны быть указаны доли, предусмотренные для каждого из супругов. Следует отметить, что эта ситуация — лучший вариант.

Квартира получена по акту дарения при расторжении брака

Оба случая регулируются статьями 36 — 37 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Квартира, подаренная браку одному из супругов, является его исключительной собственностью. Он не подлежит разделению при соблюдении следующих условий:

  1. Договор дарения для супруга составлен надлежащим образом и не подлежит оспариванию.
  2. Второй супруг (не владеющий недвижимостью) не вкладывал средства в улучшение собственности, не принимал участие в ремонтных работах.

Квартира не будет разделена, даже если второй супруг зарегистрирован в ней с момента дарения.

Порядок раздела, если есть несовершеннолетние дети

Часто единственный способ получить долю в квартире — это проживание гражданина с ребенком, не достигшим совершеннолетия. Это условие предусмотрено статьей 39 СК РФ. Суд может принять решение о разделе имущества и выделении доли супругу в интересах жилища ребенка.

Кроме того, домовладелец может переоформить договор дарения на одного или нескольких несовершеннолетних детей (определение взносов). Гарантирует права несовершеннолетнего ребенка на определенную долю в подаренной квартире и ст. 65 СК РФ. При таком членстве второй супруг не будет иметь права требовать взносы (если только они не докажут, что потратили свои деньги на жилье).

Таким образом, при отсутствии доверительного соглашения и наличии детей право собственности устанавливается в судебном порядке.

Оставьте ответ