До какого года продлена приватизация квартир

С переходом к рыночной экономике Правительство Российской Федерации приняло решение предоставить гражданам право регистрировать муниципальное или государственное жилье в собственность. Бесплатная приватизация началась в 1992 году. Миллионы наших соотечественников воспользовались правом приватизировать квартиры, комнаты, загородные дома и другое жилье.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Но значительная часть объектов недвижимости, на ее долю приходится около 15% от общего объема недвижимого имущества, еще не приватизирована.

Это происходит по разным причинам:

  • население Крайнего Севера проявляет низкую приватизационную активность, планируя переезд в более теплые федеральные округа;
  • часть граждан проживает в квартирах, признанных аварийными, где приватизация жилья запрещена законом;
  • многие проблемы с оформлением документации возникли у жителей Крыма после его присоединения к РФ в 2014 году.

Эти и другие факторы, мешающие гражданам реализовать свое право на регистрацию своего дома в собственность, неоднократно приводили к тому, что власти переносили крайний срок завершения процесса приватизации. В последний раз бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2018 года.

Принят закон о бессрочной приватизации

Депутаты должны были рассмотреть вопрос о том, закончится ли приватизация квартир и другой недвижимости в России на весь 2017 год, но по инициативе президента РФ Владимира Путина вопрос решился кардинально и иначе. Аппарат президента внес законодательную инициативу, регулирующую продление приватизации без ограничения ее сроками. Действительно, срок приватизации квартиры и других жилых помещений, согласно этому закону, уже не ограничен.

Предложение президента нашло широкую поддержку в Государственной Думе РФ. Эту инициативу сразу одобрили несколько фракций. Его официальное одобрение состоялось 22 февраля 2017 года в виде принятия Федерального закона Российской Федерации от 25 декабря 2017 г. 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». В документе присутствуют положения, отменяющие действие Федерального закона от 25.07.2012 г. 33 от 29.02.2016, который устанавливает крайний срок регистрации квартиры и других помещений в собственности. Поэтому депутаты отменили предыдущий нормативный акт, продлив период приватизации до 01.03.2018. Закон был подписан президентом и официально вступил в силу.

До какого года продлевается приватизация квартир

Продление приватизации и фактическая отмена крайнего срока ее регистрации разрядили ситуацию в компании и снизили энтузиазм по поводу возможного завершения процесса приватизации в стране. Все категории граждан имеют право приватизировать квартиру или ее часть, частный дом и другое жилье. Объекты недвижимости теперь могут быть оформлены в собственность на сколь угодно длительный срок, срок приватизации жилья не ограничен.

Современная законодательная база Российской Федерации вызывает неуместные вопросы: до какого года продлена бесплатная возможность приватизировать муниципальное жилье, истекает ли срок, когда можно оформить недвижимость в собственность, в этом или следующем году и т.д. Инициатива руководства страны по отмене временного ограничения приватизационного процесса в России стала своевременным и необходимым решением.

Преимущества и недостатки приватизированного жилья

Для граждан, воспользовавшихся правом оформления квартиры в собственность, существует ряд факторов, дающих им преимущество перед арендаторами коммунального жилья. Такие лица становятся полноправными собственниками жилой площади и могут пользоваться всеми правами собственника квартиры:

  • обменять один дом на другой и т д.;
  • получить ссуду под залог жилой площади в банке;
  • перепланировка жилья;
  • оформить акт дарения;
  • аренда жилой площади;
  • завещание имущества по наследству;
  • продам жилье.
  • иметь возможность использовать адрес проживания в качестве регистрации для юридического лица;

До какого года продлевается приватизация квартир

Граждане, приватизировавшие муниципальное или государственное жилье, наряду с правами собственников жилых помещений получают такие обязательства, как:

  • уплата взносов на ремонт здания.
  • своевременная уплата налога на имущество;

государству выгодно передать квартиры муниципального строительного фонда в собственность граждан. Таким образом снижается бюджетная нагрузка на содержание многоквартирных домов, расходы перекладываются на плечи новых домовладельцев.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Какое жилье нельзя приватизировать

Не все жилые помещения в нашей стране можно приватизировать. Государство установило ряд ограничений на приватизацию жилья. Таким образом, невозможно зарегистрировать жилую площадь в качестве собственности, если:

  • это музей-квартира;
  • находится в аварийном доме, подлежащем сносу;
  • был предоставлен должностному лицу на основании его служебного положения;
  • расположены в жилом фонде закрытых военных городков;
  • находится на природоохранной территории или охраняемых территориях;
  • это неотъемлемая часть общежития (для комнат).

По последнему пункту можно сделать исключение. Закон предусматривает, что окончательное решение о возможности передачи жилых помещений, находящихся в ведомственных или заводских общежитиях, принимается непосредственно такими ведомствами и предприятиями.

Кто и сколько раз может участвовать в приватизации

Все граждане Российской Федерации, проживающие по месту жительства по договору социальной аренды, могут воспользоваться правом регистрации квартиры или иного жилого помещения, находящегося в юридической собственности. Само здание, в котором находится приватизированное жилье, должно входить в состав муниципального или государственного строительного фонда.

Квартиру можно приватизировать только один раз, но есть ряд исключений из этой проблемы. Отдельные категории граждан могут повторно участвовать в приватизации квартиры, в том числе:

  1. Люди, достигшие совершеннолетия. Граждане, которым исполнилось восемнадцать, могут переоформить право собственности в собственность, даже если жилая площадь уже была ими приватизирована ранее.
  2. Жители Крайнего Севера и бывших республик СССР при условии их переселения в Россию (или ее более теплые регионы). Такие граждане должны пройти процедуру приватизации, т.е отказаться от права собственности на квартиру, ранее зарегистрированную по месту жительства (если они уже оформили недвижимость в собственность).
  3. Граждане России, утратившие приватизированную жилую площадь из-за наступления и действия обстоятельств непреодолимой силы. К таким форс-мажорным факторам относятся техногенные и стихийные бедствия, другие бедствия, разрушение домов в результате террористических актов и т.д.
  4. Людям, чье право собственности на приватизированную квартиру аннулировано по решению суда. Фактически считается, что они не воспользовались своим приватизационным правом, поэтому они могут перерегистрировать право собственности.

Для всех этих категорий граждан важно, чтобы приватизация в России перестала завершаться в ближайшее время, а проводилась непрерывно.

До какого года продлевается приватизация квартир

Список документов

Чтобы приватизировать квартиру без проблем, нужно заранее позаботиться о сборе необходимого пакета документов:

  • получить справку из ЖЭК по месту предыдущего проживания, подтверждающую, что вы не воспользовались своим правом на приватизацию по прежнему адресу;
  • заполнить заявление о согласии на приватизацию, которое подписывается в присутствии начальника ЖЭК;
  • привести в порядок техническую документацию на квартиру (оформляется в ЖЭК);
  • получить в ЖЭК справку по форме 3 (о количестве зарегистрированных жильцов);
  • подготовить взрослые паспорта и свидетельства о рождении ребенка;
  • получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • иметь при себе квитанцию ​​или квитанцию ​​об уплате государственной пошлины.

Справка об отсутствии приватизационных акций по месту предыдущей регистрации требуется только при изменении адреса регистрации после 01.01.1993. Если изменение регистрации произошло до этой даты, этот документ не требуется.

Когда вышеуказанные документы окажутся в ваших руках, можно начинать процесс переоформления в собственность муниципального жилья. Для этого нужно отправиться в ближайший многофункциональный центр обслуживания населения, отправить документы и написать соответствующее заявление. Инспектор рассмотрит представленные документы, после чего объявит дату заседания комиссии по приватизации вашей квартиры. В ходе его реализации коллегиально принимается решение о возможности или невозможности передачи данной жилой площади в собственность заявителя. Если ваша заявка будет одобрена, вам необходимо будет выдать сертификат. С разрешения, выданного жилищным комитетом, идите в госреестр, который выдает свидетельство о праве собственности на квартиру.

Оставьте ответ