Договор дарения по доверенности

В жизни каждого человека могут возникнуть разные обстоятельства. И не всегда удается присутствовать на важной встрече и при подписании какого-либо соглашения. А бывает, когда гражданин сменил место жительства и переехал в другой город, а по предыдущему адресу у него была квартира или дом, и хозяин этого имущества хочет подарить их своим родственникам, которые проживают в этом населенном пункте. Согласно российскому законодательству сделка должна быть оформлена и оформлена надлежащим образом, а присутствие донора обязательно. Но что делать, когда вы далеко уезжаете, а нет ни времени, ни возможности? Единственный выход из ситуации — оформить доверенность на дарение квартиры.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Доверенности бывают трех видов:

  1. Общий. Этот документ наделяет уполномоченное лицо широкими полномочиями.
  2. Особый. Этот вид доверенности дает право на проведение различных конкретных операций или действий (оформление договора дарения недвижимого имущества).
  3. Один раз. Этот официальный документ предназначен только для разового представления доверительным управляющим интересов при дарении недвижимости. Выпущено на ограниченное время.

Важно! Пол доверенности нельзя использовать для совершения сделки дарения, так как этот документ дает представителю практически неограниченные полномочия, что не позволяет уточнить информацию о личности, содержащейся в нем.

Договор дарения по доверенности

Скачать образец генеральной доверенности

Когда допустимо оформлять договор дарения по доверенности

Под доверенностью понимается официальный акт, устанавливающий факт передачи определенных полномочий от одного лица другому и позволяющий последнему действовать от имени первого в четко определенных рамках (в данном случае участие в сделке дарения).

Передача права дарения недвижимого имущества доверительному управляющему оформляется в следующих случаях:

  • когда донор юридически слаб и желает, чтобы его интересы представлял опытный адвокат во время транзакции пожертвования.
  • когда собственник квартиры (даритель) в силу обстоятельств или по иным причинам не может лично присутствовать при исполнении договора;

Объем полномочий, предоставленных этому документу уполномоченным лицом, зависит от типа составленного документа. Но в основном доверенность дает право:

  • получать справки, выписки;
  • отправлять заявки и кандидатуры;
  • принимать важные решения в пределах полномочий, определенных посвящением;
  • подписывать документы от имени доверителя (лица, выдавшего доверенность).
  • обращаться официально в различные инстанции;
  • отправлять запросы в государственные органы и другие уполномоченные организации от имени донора;

Договор дарения по доверенности

Делегирование представляемому представителю является односторонним соглашением, поэтому при составлении данного документа личное присутствие последнего и его формальное согласие не требуется. Эта функция позволяет удаленно оформить доверенность и доставить ее представителю курьером или заказным письмом.

Риски при оформлении дарения по доверенности

А через этот дарственный документ человек передает свои полномочия по распоряжению своим имуществом в определенных рамках. Поэтому у него обязательно должно быть доверенное лицо, в котором собственник объекта уверен на все сто процентов. Передавая определенные права и полномочия, донор сознательно принимает на себя риски.

С точки зрения безопасности донору следует отдать предпочтение и оформить разовую доверенность, так как этот документ:

  • четко определяет границы полномочий представителя;
  • имеет ограниченный срок действия;
  • содержит всю информацию о одаряемом.

Это означает, что доверительный управляющий не сможет воспользоваться ситуацией в свою пользу или обманным путем распорядиться вверенными ему активами по своему усмотрению. Если требуется генеральная доверенность, представляемое лицо должно четко осознавать всю степень ответственности и возможные риски, поскольку этот документ наделяет представителя всеми полномочиями и правами, которыми обладает представляемое лицо. Обладая гендерной уверенностью, человек может:

  • проводить официальные расследования в различных органах власти;
  • продавать ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т д.) и покупать их;
  • получать различные документы;
  • ставить подписи и так далее
  • распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, обменивать, передавать, отдавать в залог и т д);
  • осуществлять платежи наличными от имени принципала и принимать входящие платежи;

Договор дарения по доверенности

Другими словами, представитель может делать все, что не противоречит закону, поэтому при выдаче генеральной доверенности представляемое лицо подвергается большому риску. Часто, чтобы сэкономить на выдаче доверенности, даритель вместо того, чтобы более одного раза, решает оформить доверенность одного вида, рискуя из-за незначительной экономии потерять все свои активы и средства на банковских счетах.

Необходимые документы

Для оформления документа о передаче полномочий на дарение необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе пакет документов:

  • копия или оригинал паспорта одаряемого (лица, к которому переходят имущественные права на имущество клиента);
  • копия или оригинал паспорта лица, в пользу которого составлен документ (представителя);
  • свидетельство о праве собственности на подаренное имущество;
  • правоустанавливающие документы на объект.
  • паспорт лица, выдавшего (основную) доверенность);

Форма должна содержать следующую информацию:

  • перечень полномочий, переданных доверителем уполномоченному лицу;
  • информация о предмете сделки дарения;
  • предполагаемое использование актива (дарение);
  • подписи нотариуса и доверителя;
  • место регистрации и выдачи (место, регион);
  • регистрационный номер в Росреестре и размер (стоимость доверенности).
  • полная информация о представителе;
  • данные юридических документов, принадлежащих подаренному объекту;
  • полная информация о доверителе (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место регистрации и др.);
  • информация о наличии или отсутствии возможности делегирования полномочий;
  • мокрая печать нотариуса;
  • информация о получателе подарка;
  • срок действия (в соответствии со статьей 186 ГК РФ, если срок не указан, он действует только в течение 12 месяцев и по согласованию сторон не может превышать 36 месяцев);
  • дата регистрации;

Форма передачи полномочий на дарение недвижимости выглядит так:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Договор дарения по доверенности

Скачать образец доверенности на оформление договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры по доверенности необходимы следующие документы:

  • квитанция об уплате госпошлины (по налоговому законодательству РФ не является обязательной уплатой госпошлины за полученное в дар имущество не близкий родственник дарителя должен до 15 июля 2009 г.) на следующий год после принятия подарка);
  • документы, подтверждающие право собственности на объект сделки (недвижимость или ее долю);
  • технический паспорт на недвижимость;
  • нотариально заверенное письменное согласие всех совладельцев имущества или супруги дарителя.
  • паспорта всех сторон договора (представителя и одаряемого, их может быть несколько);

Оформить договор дарения с участием представителя (ей) можно:

  • в юридической фирме;
  • в нотариальной конторе;
  • самостоятельно сторонами сделки.

Совершая самостоятельную сделку, необходимо соблюдать все рекомендации и требования российского законодательства. Для составления юридически грамотного договора о дарении объекта по доверенности можно использовать пример:

Договор дарения по доверенности

Скачать образец договора дарения квартиры по доверенности

Внимание! Передача права заключения сделки дарения возможна не только в том случае, если принципал является владельцем объекта сделки. Одаряемый также может выступать в качестве доверителя или обеих сторон договора одновременно. Это означает, что договор дарения можно заключить без участия сторон, но с обязательным участием их представителей.

Пример договора дарения квартиры по доверенности от одаряемого, а также пример доверенности дарения с обеих сторон договора несколько различаются. Вы можете скачать их по ссылкам выше и ознакомиться с содержанием каждой из них.

В каких случаях доверенность является недействительной

Принимая во внимание все тонкости и нюансы оформления и смысла этого официального документа, закон определяет случаи, в которых пожертвование перестает действовать. Это:

  • дата его регистрации не указана;
  • истекший;
  • если доверитель исчез, умер, признан недееспособным или его дееспособность ограничена;
  • если жилое помещение, право распоряжения которым было передано по доверенности, зарегистрировано и / или проживает совместно с детьми в раннем возрасте (родственниками, приемными родителями) или на иждивении представляемого лица.
  • принципал (принципал) отказался от своих полномочий раньше, чем ожидалось, то есть расторгнул договор;
  • если уполномоченное лицо исчезло, умерло, признано недееспособным или его дееспособность ограничена;
  • прокурор официально отказался от возложенных на него полномочий;

Особенности сделки

Передача имущественных прав в дар с участием доверительного управляющего имеет ряд особенностей:

  1. Если гендерные убеждения являются необходимостью, а не прихотью, вы можете защитить себя, настаивая на включении в документ информации о конкретном имуществе, а также о человеке, которому оно было подарено (одаряемому).
  2. При предоставлении полномочий на проведение благотворительной операции можно указать возможность передачи полномочий, определенных в этом документе. Это означает, что если в силу текущих обстоятельств представитель не может представлять интересы принципала и присутствовать при сделке, он имеет право в любое удобное время передать свои полномочия третьему лицу после надлежащего оформления этого в соответствии с в соответствии с требованиями законодательства.
  3. можно делегировать права на дарение не всего имущества, а только его части. Образец квартиры, переданной в пай с участием представителя, можно скачать здесь. Даже сама форма документа о передаче полномочий при дарении доли имеет свои особенности и немного отличается от документа (вводится информация не только об объекте, но и о содержащейся в нем доле), по которому передаются права распоряжаться всей недвижимостью. Пример можно найти здесь.

Доверенность на дарение недвижимости — полезный документ, который может помочь в самых сложных ситуациях и в разных обстоятельствах. Если вы решили подарить квартиру и чтобы она не доставляла возможных проблем, нужно со всей ответственностью подойти к ее оформлению. Лучше всего, когда близкий родственник или надежный и надежный друг, то есть человек, на которого вы можете положиться и доверить свой авторитет, будет выступать в качестве доверенного лица при пожертвовании.

Оставьте ответ