Договор обещания дарения в будущем

Довольно часто деловые партнеры, родственники, друзья, которые хотят не только показать, но и доказать свое хорошее отношение друг к другу, подписывают обещание о пожертвовании в будущем. Данная сделка не подтверждает переход права собственности на недвижимое имущество, движимые и другие объекты, а лишь демонстрирует намерение провести эту процедуру через определенный период времени.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Даритель, как и одаряемый, может отказаться от договора в любой момент до вступления документа в силу. Соглашения такого типа выгодны для деловых партнеров как доказательство взаимного интереса для третьих сторон. Заключение договора об обещании подарка невозможно без согласия владельца подарка.

Что такое обещание по дарению

Обещание дарения — одна из разновидностей гражданско-правовых отношений между физическими или юридическими лицами. Этот процесс предполагает бесплатную передачу вещей, товаров в пользование и утилизацию. Объектом пожертвования могут быть деньги, недвижимость и прочее. Отношения сторон договора, их права и обязанности изложены в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданский кодекс Российской Федерации). После заключения этих сделок у дарителя и одаряемого исчезают права и обязанности.

Обещание будет недействительным, если оно сделано с применением насилия или правонарушений. К основным особенностям юридических сделок можно отнести:

  • наличие правоотношений между сторонами;
  • узкое направление действующего соглашения.

Сторона-донор в контракте обязуется передать право собственности на имущество, не ожидая взамен какой-либо выгоды. Залог содержит информацию о дарителе, предмете пожертвования и времени, когда сделка станет юридически обязательной. Одаряемый имеет право требовать исполнения обещания дарения только при наличии письменной формы акта, где указаны даты и имущество, которое обещано преподнести в дар. В контракте также может быть указано обещание дарителя освободить одаряемого от любых обязательств или обязательство выполнить свои обязательства перед третьей стороной.

Важно! Донором не могут быть лица моложе 18 лет, опекуны и официальные представители детей, инвалидов.

Отличия от договора дарения

Как и любая сделка, договор дарения, рассчитанный на будущее, имеет свои отличия. Согласованное соглашение отличается от соглашения о дарении на период его вступления в силу и наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных условий. При отсутствии вышеупомянутых знаков предложение может быть признано договором дарения или незаконным.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, к отличительным особенностям договора дарения в будущем можно отнести:

  1. Наличие обязательств донора. Жертвователь не имеет права отказаться от пожертвования, если сделанное лицо выполняет все условия договора. Если последний не соответствует условиям оферты, обязательство по передаче подарка автоматически отменяется. Односторонние обязательства дают получателю право требовать выполнения обещания. Если у донора нет обязательств, договор не является консенсуальным.
  2. Составьте письменный контракт. В отличие от консенсусного соглашения, акт дарения не обязательно должен быть оформлен в письменной форме. Договор, не имеющий бумажной версии, считается недействительным.
  3. В отдельном пункте контракта оговаривается намерение одаряемого выполнить предварительное условие, после чего соглашение вступает в силу, и право владения переходит к нему.
  4. В преамбуле предложения указывается конкретный объект, который получает подарок, и объект, который превращается в подарок. Понятно, что без этой информации любой договор будет считаться недействительным.
  5. С момента регистрации договора до его вступления в силу может пройти более года. То есть предполагается, что между этими событиями есть запаздывание. Наличие пункта об отсрочке передачи права собственности делает соглашение согласованным.

Соглашение о будущем пожертвовании

Образец договора обещания подарка в будущем не утвержден на законодательном уровне. Он оформляется в произвольной форме с соблюдением определенных требований. Невозможно поставить отмену обещания пожертвования в зависимость от наступления определенных обстоятельств. Не допускается в будущем заключать предложения о пожертвовании между двумя коммерческими организациями. Договор не будет иметь силу закона без конкретного указания объекта дарения, отчуждения недвижимого имущества от имени несовершеннолетних или недееспособных лиц.

Важно! Если по какой-либо причине даритель переживет одаряемого до даты вступления в силу контракта и процесса правопреемства, соглашение будет считаться недействительным.

Процедура оформления

Если предметом заключаемого договора является недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земля) стоимостью более 3000 рублей, для его дарения необходимо обязательное оформление договора дарения и его регистрация в Службе федеральной регистрации земельного кадастра и картографии.

Прежде всего, следует понимать, что без согласия и присутствия обеих сторон заключение договора невозможно. Если в договоре есть конкретное условие, т.е крайний срок перехода права собственности от дарителя к дарителю, необходимо заключать не дарение, а специальный договор. Для получения юридической силы он должен быть написан (почерк должен быть разборчивым) или напечатан (четко читаемый шрифт) в нескольких экземплярах на бланке без расхождений.

Кроме того, вам придется собрать целый пакет документов. Чтобы учесть все нюансы, которые могут возникнуть при регистрации и въезде в собственность лица, получающего подарок, необходимо проконсультироваться у нотариуса.

Соглашение о будущем пожертвовании

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Договор можно составить самостоятельно по образцу. Если на это нет ни времени, ни сил, можно подключить нотариальную контору. Нотариальные услуги будут стоить недешево, но сэкономят время и нервы. Все расходы, связанные с процедурой регистрации, лягут на плечи специалиста. Просто клиент должен прийти за результатом в оговоренный срок.

Важно! Подтверждение контракта не требуется. Однако лучше опытного специалиста никто не составит договор, в котором будут учтены обязательства собственности, все риски и нюансы той или иной ситуации.

Перечень документов

Для оформления договора необходим определенный пакет документов. Для уточнения документов, необходимых для составления такого предложения, следует обратиться к нотариусу или в Росреестра. Всем желающим потребуются следующие документы:

  1. Копия договора для всех участников процедуры заключения договора.
  2. Запросы от дарителя с уведомлением о желании передать объект и от одаряемого с просьбой о регистрации перехода права собственности от дарителя к нему.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, который будет передан в дар в будущем.
  4. Свидетельство о регистрации жилой, нежилой недвижимости, земли, другие документы, подтверждающие право владения вещью.
  5. Для жилья необходимо предоставить выписку из домовой книги, взятую из ЖЭК.
  6. Паспорт или другой документ (свидетельство о рождении), удостоверяющий личность участников сделки.
  7. Если дарение является совместно нажитым имуществом, требуется нотариально заверенное письменное соглашение одного из супругов.
  8. Платеж, подтверждающий оплату стоимости услуг регистратора.

Соглашение о будущем пожертвовании

при этом необходимо учитывать, что физическому лицу придется заплатить пошлину около 1000 рублей. Органам регистрирующей службы предоставляется 10 рабочих дней для проверки подлинности актов и правильности их исполнения. Если договор составлен правильно и предоставлен полный пакет справок, по истечении этого срока одаряемый получит положительный ответ Федеральной службы регистрации недвижимого имущества.

Риски по договору дарения

Стороны соглашения должны понимать, что соглашение о пожертвовании связано с определенными рисками. От них никто не застрахован. Любые соглашения, заключаемые между физическими лицами или между коммерческой организацией и субъектом, всегда предполагают возникновение непредвиденных обстоятельств, препятствующих передаче права собственности от одной стороны к другой в сделке.

Чтобы процедура дарения и передачи наследства проходила гладко и сводила к минимуму договорные риски, важно своевременно обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту. Кто предупрежден, тот спасен!

Риски для дарителя

При наступлении отлагательных обстоятельств, не указанных в оферте, даритель должен выполнить свое обещание и передать право пользования недвижимым и движимым имуществом или другими коммунальными услугами, взяв на себя выполнение обязательств третьему лицу.

Одаряемый имеет право требовать от дарителя компенсации, если он откажется от последующего пожертвования. В случае смерти дарителя до возникновения обстоятельств исполнения договора его функции переходят к наследникам.

Риски для одариваемого

Обещание договора дарения в будущем также несет в себе определенные риски для человека, получающего подарок. Одно из них — право дарителя отказаться от передачи права собственности, подарить вещь или избавиться от обязательств. Вы имеете право отказаться от договора в случае ухудшения здоровья, семейного положения, благополучия.

Без четко сформулированного и ясно выраженного намерения сделать подарок в будущем и конкретного описания подарка договор считается недействительным. Если даритель в случае отказа одаряемого от получения подарка понесет убытки, последний должен их возместить в полном объеме.

Оставьте ответ