Где можно узнать кадастровый номер гаража

С 1998 года в Российской Федерации действует система государственной регистрации объектов недвижимости. Механизм кадастрового учета полностью внедрен с 2013 года. Владелец автосервиса и потенциальный покупатель должны знать, как узнать кадастровый номер гаража.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Законодательное регулирование

Кадастровый учет недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» 2015 года. В рамках данного нормативного акта ЕСРН представляет собой сборник систематизированной информации, касающейся недвижимого имущества и прав на него.

Важно! Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении Порядка кадастрового деления» объектам присвоены КН.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

KN — это цифровой код, который присваивается недвижимости и остается неизменным даже в случае перехода права собственности. Номер не будет повторяться нигде в стране, так как он уникален. Он состоит из 12 цифр. Комбинация включает зашифрованный ключ. Он обозначает район, участок, район.

Эта информация сосредоточена в Государственном кадастре и Едином реестре собственности. Власти не имеют права изменять информацию без разрешения владельца. Может оспаривать противоречивые данные.

Кадастровому учету подлежит вся недвижимость:

  1. Земля.
  2. Частные дома.
  3. Квартиры.
  4. Автостоянки.
  5. Гаражные постройки.

Согласно российскому законодательству земля и все связанные с ней объекты неразрывно относятся к недвижимости. Капитальный гараж на фундаменте, прочно связанный с земельным участком, также является объектом регистрации в кадастровом органе.

Где найти кадастровый номер гаража

Важно! Если владелец автомобильного ящика потеряет документы, КН будет в базе Росреестра. Вы можете посмотреть его в любое время.

Для чего нужен КН

Для гаражной постройки кадастровый номер указывать необязательно. Но необходимость может возникнуть в разных случаях:

  1. Хотеть.
  2. Пожертвование.
  3. Аренда.
  4. Подтвердите регистрацию.
  5. Уточнение границ.
  6. Потеря документации.

KN нужен при ведении бизнеса с гаражом, в том числе при купле-продаже. Если имущество и находящаяся под ним земля не будут учтены, сделка будет признана недействительной.

Присвоение КН

Кадастровый номер присваивается при регистрации новостройки гаражного объекта или при совершении с ним сделки. Присвоением кадастровых номеров занимаются органы Росреестра. Чтобы гараж получил уникальный номер, владелец должен был выполнить ряд юридических формальностей. Между ними:

  1. Юридическое получение земельного участка под строительство гаража.
  2. Строительство боксов с привлечением подрядчика или своими силами.
  3. Заполнение декларации на гараж. Он должен содержать информацию: этажность, площадь, расположение на участке.
  4. Подача декларации в службу Росреестра на регистрацию объекта и оформление права собственности.

Иногда собственники домов при заполнении деклараций вносили искаженную или неточную информацию. Для снижения налога на имущество занижены площадь и размеры гаражей.

Где найти кадастровый номер гаража

Важно! С 1 января 2017 года изменены правила получения данных при кадастровом учете гаражных построек. Это сделано для того, чтобы убедиться в правдивости информации USRN и устранить нарушения.

Составление технического плана является правовым основанием для регистрации гаража. Только кадастровый инженер имеет право подготовить этот документ. Специалист должен иметь квалификационный аттестат.

Порядок закрепления КН в новом гараже по измененным правилам 2017 года:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  1. Выделение земли под строительство.
  2. Строительство конструкции.
  3. Заключение с кадастровым инженером договора на выполнение кадастровых работ.
  4. Выполнение действий специалистом, в ходе которых составляется перечень особенностей конструкции и разрабатывается графическая часть в виде схемы.
  5. Составление технического плана. Инженер отправляет его в Росреестр в электронном виде.

Росреестр осуществляет оформление гаража, исходя из информации в техническом задании. Объекту присваивается уникальный номер, определяется кадастровая стоимость, информация вносится в ЕГРН.

Важно! После проделанной работы служба Росреестра выдает собственнику выписку из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта от 2017 года). По юридической силе он эквивалентен паспорту.

Как узнать КН

Если владелец потерял документ, вы можете получить его снова. Для этого есть несколько вариантов:

  1. Лично в отделении Росреестра по адресу гаража. Владелец оформляет заявку, оплачивает госпошлину и получает на руки выписку.
  2. Через сайт Росреестра.
  3. Через Многофункциональный центр.
  4. Через портал Госуслуг.
  5. В офисе Кадастровой палаты.
  6. С помощью почты России. Заявление и копии документов отправляются в Росреестр.

Специалисты обработают заявку и в течение нескольких дней оформят документ, содержащий СТО объекта. В Росреестре срок составляет 3 рабочих дня. В МФЦ — около 5 дней.

При подаче заявления онлайн нужно обратиться в отделение Росреестра или в Земельную книгу для получения документа. Если информация не требуется для подачи в официальные органы, достаточно электронной версии. При необходимости декларация распечатывается.

по кадастровому номеру гаража легко проверить следующую информацию:

  1. Расположение здания.
  2. Дата регистрации.
  3. Квадрат.
  4. Кадастровая оценка.
  5. Информация об отсутствии / наличии обременений.

Последний пункт актуален для покупателя гаража. Это исключает риск заключения сделки с мошенником.

Если кадастровый номер известен, необходимую информацию можно найти на общедоступной кадастровой карте.

Для определения налогового кода объекта не нужно получать декларацию. Номер можно посмотреть на общедоступной кадастровой карте по адресу. Он вставляется в ряд и нажимается на поиск. Из списка выберите соответствующий номер и изучите информацию о гараже. На основании этих данных потенциальный покупатель сможет заказать полную юридическую экспертизу объекта.

Нет необходимости напрямую обращаться в уполномоченное агентство для получения информации о недвижимости. Когда вы знаете адрес, через общедоступную карту, открытую для публики, легко узнать NC и всю полную информацию. Если вам нужна выписка из ЕГРН, вы можете заказать ее в электронном виде.

Оставьте ответ