Ипотека от УБРиР на новостройку

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Стать владельцем квартиры в новостройке поможет выгодная ипотека. В этой статье рассмотрим ипотечную программу Новостройка от банка УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития). 

Покупка жилья заемщиком совершается на этапе застройки многоквартирного дома.

Особенности ипотечной программы

Приобретение нового жилья по ипотечные средства является хорошим способом решить вопрос с жильем, а также выгодно вложить свои инвестиции.

В настоящее время темпы строительства новостроек очень быстрые, и застройщики вынуждены сотрудничать с банками и идти навстречу приобретателям, предлагать льготы и скидки, в результате чего граждане могут приобрести квартиру в новом жилом доме в ипотеку по выгодным условиям.

При выборе квартиры в строящемся доме, есть возможность отдать предпочтение предложениям застройщиков, которые имеют аккредитацию от банка УБРиР. Это позволит существенно облегчить и ускорить процедуру оформления ипотечного кредита, и стать полноправным владельцем собственного жилья еще быстрее.

Достоинства программы

К преимуществам программы Новостройка от УБРиР можно отнести:

  • Низкая процентная ставка. По текущей акции «Ипотека с господдержкой» можно получить кредит от 5,9% годовых.
  • Возможность взять ипотеку на длительный срок, тем самым понизить размер ежемесячного платежа. Заемщики могут выбрать срок кредитования до 25 лет.
  • Базовая процентная ставка составляет от 7,75% годовых.
  • Можно взять ипотеку на сумму до 30 млн. рублей.
  • Небольшой первоначальный взнос — от 10% (но если заемщик соглашается на такой первый взнос, то банк начислит надбавку к кредитной ставке).
  • Быстрое принятие решения по заявке. Решение по заявке принимается в срок от 1 дня (если кандидат предоставил полный комплект необходимых для рассмотрения документов).

Основные условия программы

Данный ипотечный продукт УБРиР предоставляется на следующих условиях:

Кредит выдается для:  

  • Покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме у застройщика
Срок действия договора Уральский банк срок ипотечного договора заключает с шагом  в 5 лет, возможные сроки кредитования — 5, 10, 15, 20, 25 лет. (т.е. оформить договор, например, на 8 лет или на 12 лет не получится).
Размер ипотеки:
  • от 300 тыс. руб. до 30 млн. рублей
Размер первоначального взноса
  • от 10% стоимости приобретаемой недвижимости в новостройке.

Процентная ставка и надбавки

Ипотека с процентной ставкой от 7,25% годовых предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • от 20% первый взнос;
  • минимальная сумма ипотеки от 5 млн. рублей;
  • оформление договора комплексного страхования;
  • заемщик должен быть зарплатным клиентом банка.

Условия в рамках акции ипотека с господдержкой со ставкой от 5,9% годовых

  • базовая ставка — 6,5% годовых.
  • от 15% начальный взнос.
  • Предоставление скидка 0,6% от ставки при условии оформления страхового договора Мультиполис.

Надбавки и скидки к базовой ставке 7,75% годовых

  1. Если сумма ипотечного кредита более 5 млн. руб., то процентная ставка снижается на -0,5%.
  2. Для не зарплатных клиентов, а также если банк к вам не лоялен (вы не сотрудничали ранее с этим банком), то ставка повышается на +0,25%.
  3. Для индивидуальных предпринимателей ставка больше на +1,00%.
  4. В случае приобретения на кредитные средства индивидуального жилого дома +1,00%.
  5. При отсутствии договора комплексного страхования +3,00%

Кроме того, кредитная ставка увеличивается на +1,5% при первоначальном взносе от 10 % до 14,99% от стоимости покупаемой квартиры и на +0,5% при первом взносе от 15% до 20% от стоимости квартиры.

Требования к заемщику

Чтобы приобрести квартиру в новостройке от УБРиР в ипотеку, нужно соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст заемщика от 19 лет, но не более 75 лет на дату полного погашения ипотеки;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Заемщик должен иметь постоянное место трудоустройства;
  • Для ИП – минимальный срок ведения деятельности от 12-ти месяцев.
  • Наличие положительной кредитной истории, отсутствие задолженности по текущим кредитам.
  • Ежемесячный доход заемщика/созаемщика от 12 130 руб.

Заявку на ипотеку могут подать граждане, получающие пенсию за выслугу лет или пенсию по возрасту.

Обратите внимание, что УБРиР достаточно сложно относится к выдаче ипотечных кредитов лицам, которые являются поручителями по кредитному соглашению.

Перечень необходимых документов

Документы заемщика:

  • Заявка заемщика на предоставление ипотечного кредита.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
  • СНИЛС.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (сшита и заверена).
  • Справка о доходах для получения ипотеки.

Документы на приобретаемый объект недвижимости:

  • Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
  • Документ-основание государственной регистрации права собственности продавца (договор купли – продажи, приватизации, дарения, свидетельства о наследстве и др.)
  • Экспликация и план квартиры от БТИ.
  • Кадастровый паспорт.

С подробным перечнем документов можно ознакомиться у сотрудника банка.

Порядок оформления ипотеки

Заполнение заявки онлайн на сайте УБРиР Менеджер банка направит электронное письмо с перечнем требуемых документов. Далее нужно отправить сканы документов на указанный e-mail. Заявка рассматривается в срок 1 рабочий день.

 

Одобрение кандидатуры заемщика На электронную почту заемщика отправляется письмо с одобренными условиями ипотеки (лимит кредита, процентная ставка и срок). Менеджер по телефону свяжется с клиентом и сообщит о дальнейших действиях.

 

Выбор квартиры в новостройке После чего нужно произвести оценку объекта в оценочной организации. В банк предоставляются документы на объект.

 

Заключение сделки Подписание договора кредитования. Дата и время подписания согласует менеджер банка.
Регистрация залога в службе Росреестре В конечном итоге банк перечисляет средства на счет компании застройщика.

 

Обзор и условия ипотечных программ от Совкомбанка, смотрите здесь.

Видео: Ипотека от банка УБРиР на новостройку и вторичку:

Оставьте ответ