Ипотека от Уралсиб

Получение ипотечного кредита позволяет гражданам обзавестись своим жильем или жилищные условия. Уралсиб в настоящий момент предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют свои нюансы и особенности. Разберем их далее.

Особенности ипотечного кредита в Уралсиб

Публичное акционерное общество Банк УРАЛСИБ» (лицензия Центрального Банка РФ от 10 сентября 2015г. № 30) является одним из ведущих банков России, предлагая физическим и юридическим лицам широкий перечень банковских услуг. К ключевым направлениям относятся инвестиционная, корпоративная деятельность и розничное направление бизнеса. Банк имеет широкую региональную сеть отделений, которая представлена в семи федеральных округах и в 44 регионах РФ.

«Уралсиб» выдвигает требования к трудовому стажу всего в 3 месяцах по последнему месту работы. Можно отметить, что другие банки выдвигают более жесткие требования к сроку.

Банк предлагает кредитование для неработающих граждан пенсионного возраста, при этом учитываются такие доходы, как пенсионные отчисления и иные источники дохода.

Банковское учреждение выдает кредиты организациям и индивидуальны предпринимателям, при условии оплаты первоначального взноса от 40%.

Существует возможность использования средств материнского (семейного) капитала, при этом нужно внести начальный взнос 10% от стоимости недвижимости.

Если заемщик получает «серую» заплату, то такой доход может быть учтен. Для чего в банк может быть предоставлена справка о доходах по форме банка.

Имеется возможность приобрести жилье, которое находится в залоге Уралсиб, или другого банка.

Существует программа рефинансирования ипотечных кредитов.

Уралсиб допускает различные способы приобретения недвижимого имущества, включая договор участия в долевом строительстве, уступку прав требования, предварительный договор продажи и др.

Плюсы ипотеки от Уралсиб

Ипотечное кредитование в «Уралсиб» имеет ряд безусловных достоинств:

  • Ипотека предоставляется с 18 лет.
  • Существует электронный способ регистрации сделки.
  • Возможность подачи заявки онлайн на официальном сайте.
  • Допускается как постоянная, так и временная регистрация на территории России.
  • Возможность оформления по 2-м документам;
  • Большая сеть отделений в регионах.
  • Возможность досрочного погашения кредита в режиме онлайн.

Ипотечные программы

Банк Уралсиб банк готов предложить 5 основных программ ипотеки. В 2021 году можно оформить ипотеку:

  • на новостройку от застройщика;
  • на готовые квартиры или частные дома;
  • с господдержкой;
  • по льготной ставке для семей с детьми;
  • по программе рефинансирования ипотеки и иных кредитов, взятых в сторонних банках.

Новостройки

С помощью данной ипотечной программы можно приобрести квартиры по выгодным тарифам на первичном рынке у застройщика.

Основные условия:

Цель кредита Для приобретения квартиры или апартаментов в жилых домах от застройщика.
Процентная ставка от 7,99%
Размер ипотеки от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.

Максимальный размер по общим правилам:

15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

6 млн. руб. – для других населенных пунктов.

 

Срок от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения.

На апартаменты – не менее 20%

 

Вторичное жилье

Данная программа позволяет приобрести жилое помещение «на вторичке». Ипотечные кредиты предоставляется для приобретения готовых квартир, апартаменты и индивидуальных домов.

Ключевые условия программы:

Цель кредитования Для покупки готового объекта недвижимости.
Процентная ставка Зависит от суммы ипотеки:

·         до 3 млн — 8,59%;

·         от 3 млн до 7 млн руб. – 8,29%

·         более 7 млн — 7,99%

Чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка.

Размер кредита от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.

Максимальный размер по общим правилам:

15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

6 млн. руб. – для других населенных пунктов.

Срок кредитования от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения.

На апартаменты – не менее 20%

 

Ипотека с господдержкой

Программа предназначена для приобретения квартир в новостройках по сниженной ставке.

Основные условия программы:

Цель кредитования Для приобретения квартиры в новостройке у юридического лица
Процентная ставка от 5,75%
Размер кредита от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей.
Срок кредитования от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос от 15% стоимости предмета залога.

 

Ипотека для семей с детьми

Ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми. Ипотека с льготной ставкой для семей с 2-мя и более детьми либо семей, где есть ребенок с присвоенной категорией инвалидности.

Заемные средства могут использоваться для приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках.

Преимущество данной программы в пониженной ставке, но ей могут воспользоваться только семьи при следующих условиях:

  • при рождении в семье второго или последующего ребенка с российским гражданством в период по 31 декабря 2022 г. (но возможно программа будет продляться);
  • в семье есть ребенок с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., и ему присвоена инвалидность.

Базовые условия:

Цель кредитования  

Для покупки квартиры:

·         на первичном рынке у организации;

·         на вторичном рынке у юр. лица или физического лица

Процентная ставка 5,09% годовых.
Размер кредита от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей. до 6 млн. рублей (в других регионах)
Срок кредитования от 3 до 30 лет
Первый взнос от 15% стоимости жилья

Заемщики могут использовать средства мат. капитала для внесения начального взноса, при условии внесения собственных средств более 10%.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики могут погасить ипотеку и другие кредиты сторонних банков в Уралсиб и объединить их.

Программа рефинансирования позволяет погасить:

  • ипотечный кредит;
  • потребительские кредиты;
  • кредитные карты.

Минимальная процентная ставка по программе составляет 7,7% годовых.

Надбавки к ипотечной ставке

Надбавки по ипотечным программам могут суммироваться между собой. Основные надбавки:

  • Если не оформлен договора страхования жизни и здоровья +2 п.п.
  • Не заключен договора страхования титула +2 п.п.
  • Для ИП и владельцев бизнеса +1 п.п.
  • При оформлении по 2-м документам +0,5 п.п.
  • при первом взносе менее 20% +1п.п.

Требования к заемщикам

Уралсиб выставляет следующие требования к заемщикам:

  1. Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки);
  2. Российское гражданство, регистрация на территории РФ;
  3. Трудовой стаж на последнем месте работы: свыше трех месяцев;
  4. Место трудоустройства – в пределах РФ;

Если клиент состоит в зарегистрированном в браке, то супруг является созаемщиком по договору (за исключением случаев, когда между супругами заключено брачное соглашение).

Обеспечением по ипотеке выступает залог приобретаемой недвижимости

Порядок оформления

Можно выделить следующие этапы оформления ипотеки в банке Уралсиб:

1. Подача документов и рассмотрение заявки
  • Проконсультируйтесь по телефону или в офисе банка. Также можно оставить онлайн заявку на сайте банка;
  • Подготовьте документы, требуемые для подачи заявки на одобрение;
  • Подайте документы в отделение банка или по электронной почте (на [email protected]);
  • Сотрудник банка направит уведомление о принятом решении по электронной почте или позвонит по телефону, указанному в заявке. Положительное решение действует 3 месяца.
2. Рассмотрение документов по объекту недвижимости
  • Сбор документации по недвижимости (потребуется отчет об оценке объекта недвижимости);
  • Предоставление документов персональному менеджеру. Во время проверки недвижимости могут быть затребованы дополнительные справки;
  • Сотрудник банка уведомить о результатах проверки объекта.
3. Подготовка к заключению сделки
  • Согласование даты заключения сделки;
  • Нужно обратиться в рекомендованную банком страховую организацию для получения согласия о принятии на страхование недвижимости.
4. Проведение сделки В день проведения сделки в банк нужно предоставить:

  • Оригиналы ранее представленных документов в виде скан-копий;
  • Согласие супруга, заверенное нотариусом (в случае необходимости);
  • Подписание договора и закладной.
  • Оформление договора страхования.

 

 

Требуемые документы

Чтобы получить ипотеку в банк нужно предоставить следующие документы:

  • Заявка-анкета;
  • Паспорт клиента;
  • Согласие на обработку персональных данных;
  • Справка о доходах за последние три месяца (по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство о браке (при наличии);
  • Правоустанавливающие документы на недвижимости;
  • Техпаспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Отчет об оценке на недвижимость.

Условия рефинансирования ипотеки в банке УБРиР, смотрите здесь.

Видео: Доступная ипотека от Уралсиб:

 

Оставьте ответ