Ипотека в Юникредит банке

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

В нашем сегодняшнем обзоре рассмотрим условия ипотечного кредитования в банке Юникредит.

Оформление ипотеки в банке дает возможность гражданам приобрести квартиру или улучшить свои жилищные условия.

Особенности ипотечного кредитования в банке Юникредит

Программы в банке Юникредит отличаются различными условия для разных категорий клиентов, возможны индивидуальные условия в зависимости от многих параметров.

На официальном сайте банка можно воспользоваться удобным калькулятором кредита, для расчета размера ежемесячных платежей и срока погашения.

Банк предоставляет выбор жилья. Можно выбрать квартиру в новом многоквартирном доме от застройщика или на вторичном рынке. Также заемщики могут остановить свой выбор по покупке апартаментов на кредитные средства.

Квартиру клиенты могут подобрать самостоятельно с помощью сервиса dom.unicredit.ru. Удобство сервиса заключается в том, что можно подобрать жилье и оставить заявку на ипотечный кредит на одной площадке.

Ипотека в Юникредит банке

Сервис dom.unicredit.ru

После выбора квартиры на вторичном рынке либо в новостройке, осуществите расчет суммы кредитования и срока, на который можно оформить ипотечный займ.

Затем менеджер банка Юникредит свяжется с вами и проконсультирует о дальнейших действиях.

Преимущества ипотеки от Юникредит

Если вы заинтересовались получением выгодной ипотеки в Москве, то ЮниКредит Банке готов предложить такие условия кредитования:

  • достаточно крупный размер кредита — до 30 млн руб.;
  • фиксированная кредитная ставка на полный срок действия договора;
  • небольшой первый взнос — от 15%;
  • удобные сроки погашения, комфортный диапазон сроков — до тридцати лет;
  • лояльное отношение к клиентам;
  • большой выбор программ;
  • возможность досрочно погасить ипотечный займ.

Важно учитывать, что конкретные условия кредитования будут зависеть от выбранной ипотечной программы, а также от региона, в котором оформляется ипотека.

Ипотечные программы

Рассмотрим тарифы и условия по конкретным программам банка Юникредит. Банк предлагает именно четыре ипотечные программы и две программы по рефинансированию. Разберем их условия подробнее.

Программа с государственным субсидированием «Ипотека под 6%»

С помощью этой ипотечной программы заемщики могут приобрести жилье на первичном рынке или рефинансировать кредит, выданные на покупку квартиры на первичном рынке по сниженной ставке – от 6%.

Воспользоваться предложением могут российские граждане:

  • если у них родился второй, третий или последующие дети, имеющие российское гражданство в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.
  • или имеющих ребенка с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 года с установленной инвалидностью.

Условия программы:

Сумма кредита  

·      Минимальный размер ипотеки — от 1 млн руб. (Для небольших городов в регионах может не подойти эта программам виду того, что сумма довольно велика).

·      Максимальный размер — до 12 млн. руб. для недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл. и Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

·      Для прочих регионов РФ максимальная сумма кредита — до 6 млн руб.

·         Максимальная сумма ипотеки по программе рефинансирования: 80% для объектов недвижимости – квартир.

Процентная ставка 6%. Процентная ставка действует весь срок договора кредитования.
Срок кредитования от 1 до 30 лет
Первоначальный взнос от 20 % (для объектов недвижимости — квартир)
Страхование
  • обязательное личное страхование (жизнь и здоровье заемщика);
  • страхование объекта недвижимости (конструктивные элементы)

Имеется возможность использовать средства материнского капитала для оплаты начального взноса, при условии внесения собственных средств в размере более 20% от стоимости жилья.

Программа с государственным субсидированием «Господдержка 2020» от 6,3%

Эта программа позволяет приобрести квартиры по выгодным условиям на первичном и вторичном рынке о программе с господдержкой.

Целью кредитования является приобретение квартире на этапе строительства у юр. лица или приобретение квартиры с уже оформленным правом собственности по договору купли-продажи у застройщика.

Основные условия программы:

Размер ипотеки ·         Минимальный размер ипотеки — от 1 млн руб.

·         Максимальный размер — до 12 млн. руб. для недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл. и Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

·         Для прочих регионов РФ максимальная сумма кредита — до 6 млн руб.

  • Максимальная сумма ипотеки по программе рефинансирования: 80% для объектов недвижимости – квартир.
Процентная ставка от 6,3%. Процентная ставка действует полный срок договора кредита.

 

Срок кредита от 1 до 30 лет
Первоначальный взнос от 15 % в отношении действующих клиентов Банка Юникредит. Для других заемщиков – 20%
Страхование
  • обязательное личное страхование (жизнь и здоровье заемщика);
  • страхование объекта недвижимости (конструктивные элементы)

Нужно учитывать, что при отсутствии страхования жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика ставка увеличивается на 1% годовых.

Ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке

С помощью данной программы граждане, желающие приобрести жилье на вторичном рынке. По привлекательные ставки можно получить ипотеку на покупку квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или других регионах, где имеются отделения Юникредит Банка.

Основные условия:

Сумма кредита  

Максимальная сумма кредита на квартиру:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн руб.;
  • для недвижимости в регионах — 10 млн руб.
Процентная ставка от 8,4%. Тип процентной ставки – фиксированная.

 

Срок кредитования от 1 до 30 лет
Первоначальный взнос от 15 % в отношении действующих клиентов Банка Юникредит. Для других заемщиков – 20%. Собственное жилье можно использовать для внесения начального взноса.
Страхование
  • в обязательном порядке страхование объекта недвижимости
  • без дополнительного страхования.

Для получения данной программы гражданство РФ и регистрация в регионе, в котором находится квартира, не обязательны.

Ипотечный кредит на квартиру в новостройке

Данная программа позволяет получить кредит на покупку квартиры или апартаментов на первичном рынке на этапе строительства новостройки

Кандидаты н получение ипотеки могут оформить кредит на жилье в строящихся многоквартирных домах только из перечня объектов, которые аккредитованы банком Юникредит.

Основные условия кредитования:

Размер ипотеки  

Максимальная сумма кредита на квартиру:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн руб.;
  • для недвижимости в регионах — 10 млн руб.
Процентная ставка от 8,4%. Ставка фиксированная на весь срок действия ипотечного договора.

 

Срок кредитования от 1 до 30 лет
Первый взнос от 15 % для действующих клиентов банка Юникредит. Для остальных заемщиков – от 20%. Начальный взнос может быть снижен на сумму внесенного материнского капитала.
Страхование
  • страхование объекта недвижимости (обязательное)

По данной программе можно получить либо скидки, либо надбавки к процентной ставке, если выполнять определенные условия:

  • −0,50% в отношении зарплатных клиентов;
  • −0,50% при предоставлении заявки и комплекта через Информационный центр банка;
  • −0,50% если оформляется расширенный договор страхования;
  • −0,20% если берется кредит 5 млн рублей и более.

При оформлении программы отсутствует требование обязательного привлечения в сделку риелтора.

Требования к заемщику

Требования в отношении заемщиков:

  • Место регистрации заемщика и фактический адрес проживания — на территории РФ, за исключением Республики Крым и города Севастополя.
  • Местонахождение организации-работодателя — в пределах РФ.
  • Достаточный уровень дохода для запрашиваемого ипотечного кредита, подтвержденный документально;
  • Положительная кредитная история.

Возможно привлечение созаемщиков для получения ипотеки. При установлении суммы кредита сотрудник банка, по желанию клиента, может учесть доход близких родственников заемщика (супруга, родителей и др.)

Доходами также могут быть признаны дополнительные доходы заемщика (например, пенсионные выплаты, премии, доход от работы по совместительству и т.д.), которые также документально подтверждаются.

Если первоначальный взнос оплачивается за счет средств от продажи объектов недвижимого имущества, понадобится дополнительная оценка продаваемой недвижимости экспертом-оценщиком.

Требования к недвижимости

  • Залоговая недвижимость должна использоваться только по целевому назначению, то есть для проживания.
  • Требуется наличие отдельного входа в жилое помещение, оно должно быть обособлено конструктивно от других квартир, иметь санузел и кухню.
  • Место размещения залогового объекта — в регионе, где имеется офис банка.
  • Недвижимость должна быть свободна от каких-либо прав сторонних лиц. Отсутствие требований третьих лиц в отношении объекта, включая исковые заявления в суд, наложение ареста или обращение взыскания.
  • Отсутствие самовольных перепланировок или переустройств в квартире.

Окончательное решение о выдаче ипотеки принимается сотрудниками банка после рассмотрения полного перечня необходимых документов, предоставленных заявителем.

Процедура оформления ипотеки

  1. Заполнение заявки-анкеты заемщика.
    Предоставляется полный комплект бумаг, необходимых для рассмотрения заявки на получение кредита.
  2. Подбор жилья.
    В банк предоставляются копии документов на приобретаемую недвижимость.
  3. Заказ отчета оценочной организации.
  4. Заключение клиентом договора страхования.
  5. Подписание договора ипотечного кредитования в отделении банка Юникредит.
    При необходимости заключение с супругом заемщика договора поручительства.
  6. Предоставление ипотечного кредита.
  7. Подписание договора купли-продажи с продавцом жилья.
  8. Расчеты с продавцом. Подписание акта приема-передачи жилья.
  9. Регистрация права собственности заемщика в Росреестре.

Необходимые документы

Для оформления кредита в банк необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявка на кредит;
  • Паспорт заемщика;
  • Справка о доходах для получения ипотеки;
  • Документы с текущего места трудоустройства о доходах за последние полгода (по форме 2-НДФЛ либо в свободной форме);
  • Копии заполненных страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.

Обзор ипотеки от Банка Кубань Кредит, смотрите здесь.

Видео: Плюсы и минусы ипотечного кредита в Юникредит банке: 

Оставьте ответ