Как оформить дарственную на гараж

Родственники стараются совершать сделки друг с другом бесплатно. Договор дарения гаража поможет передать недвижимость без уплаты комиссии. Карточка должна быть отформатирована по установленным правилам. Нарушение порядка может повлечь аннулирование документа. Поэтому стоит заранее понять, как составить договор дарения гаража между близкими родственниками.

Процедура дарения

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Если стороны решили заключить сделку дарения, им придется совершить ряд действий. Чтобы бесплатно передать недвижимость близкому родственнику, необходимо:

  1.   Подготовим пакет документов. Список может меняться в зависимости от специфики каждого конкретного случая. Специалисты рекомендуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
  2. Заключите договор дарения. Форма договора должна содержать полный перечень обязательной информации. Количество копий документа зависит от количества людей, участвующих в сделке.
  3. Обратитесь в управление Росреестра и следуйте процедуре регистрации прав собственности. У вас должен быть готовый пакет документов и подписанный с вами договор. Продолжительность процедуры 10 дней. По истечении срока одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем собственности. Бывший собственник имущества лишается права распоряжаться им.

Также вы можете заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует выполнения действия в обязательном порядке, однако выполнение процедуры снизит вероятность оспаривания операции в будущем.

Гражданин, безвозмездно передающий имущество, должен понимать последствия своих действий и принять решение о совершении дарения по своему желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры будет основанием для расторжения договора. Аналогичное решение будет принято в следующих ситуациях:

  • сделка признана фиктивной;
  • лицо, сдавшее гараж, признано недееспособным;
  • одаряемый причинил вред дарителю или членам его семьи;
  • договор составлен неправильно;
  • при подписании акта дарения были допущены процедурные ошибки;
  • обманут собственник имущества.

Если собственник гаража передумает о дарении, ранее заключенный договор не может быть расторгнут. Процесс можно остановить до подписания договора. Пожертвование — совершенно бесплатная процедура. Бывший собственник недвижимости не может обязать одаряемого перечислить деньги на недвижимость или оказать какие-либо услуги. Если это оговорено в контракте, он будет признан недействительным.

Необходимые документы

Разобравшись, как оформить гаражную подарочную карту, вам потребуется подготовить пакет документов. В их список войдут:

  1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
  2. Документы, описывающие предмет сделки.
  3. Документация, подтверждающая факт перехода прав предыдущему собственнику недвижимости.
  4. Технические документы для сектора недвижимости.
  5. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

Как оформить акт дарения на гараж

Кроме того, требуется документальное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя действовать. Если гараж является частью GSK, также необходимо будет приложить справку, подтверждающую полное возмещение гонорара и отсутствие задолженности по взносам.

Когда договор дарения будет заключен, транзакция должна быть зарегистрирована. Для этого вам потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:

  1. заполненное заявление;
  2. паспорта участников сделки;
  3. квитанция об уплате государственной пошлины;
  4. договор дарения, оформленный в 3-х экземплярах;
  5. заголовки;
  6. согласие супруга на совершение передаточного акта.

Сделать это можно при личном посещении отделения уполномоченного органа или через представителя. Если будет выбран второй вариант, к списку документов необходимо будет приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

Правила составления дарственной

Правила оформления договора изложены в Гражданском кодексе Российской Федерации. При оформлении пожертвования на гараж стоит учесть следующие моменты:

  • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
  • любое лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может участвовать в операции в качестве донора, даже если получатели товаров являются родственниками;
  • предмет договора должен быть указан как можно точнее. Если это не оговорено в договоре, сделка будет признана недействительной;
  • после завершения процедуры сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без проведения акции объект недвижимости не принадлежит получателю подарка;
  • в договоре не могут быть указаны условия, предписывающие выплату денег за передачу недвижимости или оказание других услуг.

Все вышеперечисленные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил повлечет отмену транзакции.

Как оформить акт дарения на гараж

Образец договора дарения гаража

Если человек хочет подарить гараж своему ребенку или другому человеку, с которым у него тесные семейные узы, ему нужно будет заключить договор дарения. Вы можете выполнить действия самостоятельно или попросить помощи у специалиста.

Важно! На практике договор дарения гаражного бокса часто заключает юрист или нотариус. Доверяя специалистам, участники сделки снижают вероятность ошибки в процессе составления документа и риск его оспаривания.

Документ должен быть оформлен письменно. Нет юридической формы бумаги. Однако на практике существует перечень обязательной информации, которая должна быть включена в договор дарения. В посвящении будет отражена следующая информация:

  • информация о том, кто будет нести расходы по оформлению документов;
  • заглавие;
  • информация об участниках сделки;
  • дата заключения договора и место регистрации документа;
  • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
  • информация о законных представителях сторон;
  • список прилагаемых документов.
  • описание передаваемого в дар имущества;
  • информация о том, когда договор вступит в силу;
  • условия, при которых будет осуществляться передача недвижимости;
  • подписи сторон сделки;

Если гражданин решил самостоятельно оформить акт дарения на гараж, лучше воспользоваться бумажным образцом. Документ необходимо оформить исходя из количества участников сделки.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Если стороны решат не подтверждать договор, просто подготовьте 3 копии договора дарения гаража, используя образец.

Как оформить акт дарения на гараж

договор дарения гаража

Скачать пример пожертвования гаража

Заполненная форма передается регистратору, остальное остается у дарителя и одаряемого. Если в процессе участвует нотариус, потребуется дополнительная копия. Он будет храниться в нотариальной конторе. Все копии документа имеют одинаковую силу.

Как оформить акт дарения на гараж

Стоимость оформления

Если заключен договор дарения гаража, гражданин должен подготовиться к покупкам. Стороны должны оплатить:

  1. За услуги нотариуса. Гражданин должен будет оплатить консультационные и технические услуги. Размер налога за удостоверение акта равен 0,5 от стоимости объекта недвижимости. Минимальная комиссия составляет 300 рублей, максимальная — 20 000 рублей. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
  2. Государственная пошлина взимается при государственной регистрации. Донору придется заплатить 500 рублей.
  3. Для записи транзакции. Аналогичные расходы несет одаряемый. Кроме того, ему придется заплатить 2000 рублей за смену собственника гаража и 350 рублей за земельный участок.
  4. Подоходный налог. Граждане РФ обязаны внести в государственную казну 13% от стоимости подаренного гаража. Если подарок выносится на гараж между родственниками, отпадает необходимость платить налоги.

Налоги при дарении гаража

Если договор дарения гаража будет заключен в 2021 году, стороны обязаны уплатить НДФЛ. Казначейству придется заплатить 13% от стоимости гаража и земли под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является гражданином другого государства, размер НДФЛ увеличится до 30%.

Важно! Налог необходимо уплатить после подачи декларации за прошедший отчетный период. Если процесс дарения был произведен в 2021 году, лицо, получившее недвижимость, должно подать декларацию до 30 апреля 2018 года. Налог должен быть уплачен до 15 июля 2018 года.

Документ оформлен в виде 3 НДФЛ. Документ остается в отделении ФНС РФ по месту жительства гражданина, получившего имущество бесплатно. Если подарок на гараж оформлен между родственниками, отпадет необходимость платить налог. Стороны должны будут внести средства для оплаты других расходов. На пособие можно рассчитывать только в том случае, если пожертвование совершается между близкими родственниками. Закон относит к этой категории следующих лиц:

  • внуки;
  • родители;
  • сыновья;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры.

В остальных случаях передача гаража бесплатно будет производиться на общих основаниях.

Особенности оформления гаража в кооперативе

Также есть возможность передать в дар имущество, которое входит в состав гаражного кооператива. Членство в GSK является добровольным желанием собственника. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам, установленным действующим законодательством, лицо становится собственником имущества не с момента получения членской карты, а со дня полной оплаты взноса. Исправление информации, содержащейся в документе, не дает одаряемому права собственности на недвижимость и землю. Следовательно, сделать пожертвование можно будет только при условии полной оплаты взноса и членского взноса.

Оставьте ответ