Как оформить договор дарения без нотариуса
Закон разрешает дарение квартиры, частного дома с землей, а также доли общего имущества. В этом случае вы можете заключить договор дарения без нотариуса. Порядок дарения регулируется статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:
+7 499 938-66-17 (Москва)
+7812 425-69-34 (Питер)
8 800 350-31-82 (регионы)
это быстро и бесплатно!
В статье говорится, что процедура дарения — это свободная передача права собственности или требований одной стороны другой. При передаче собственности процедура документируется.
Важно! Бесплатность — главное условие перевода. Если будет установлено, что даритель получает выгоду за подарок (финансы, другие товары, услуги и т.д.), Сделка будет признана недействительной.
Пожертвованное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в следующих случаях:
- Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Есть вероятность безвозвратного убытка.
- В акт был включен пункт о реституции имущества, если даритель переживет одаряемого.
- Если одаряемый совершит ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
- После транзакции здоровье донора резко ухудшилось, а уровень жизни значительно упал.
Вы можете оформить документы и подарить имущество самостоятельно или у нотариуса. Соглашение должно быть оформлено в письменной форме.
Оформление договора дарения без нотариуса
Процедура состоит из следующих этапов:
- Подписание документа сторонами.
- Оформление документов на право собственности новым владельцем.
- Составление договора дарения.
- Статус регистрации операции в ближайшей регистрационной палате или многофункциональном центре.
Как составляется договор дарения?
Специалисты настоятельно рекомендуют обращаться к юристу службы составления договоров. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.
Однако, если вы решите обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.
Скачать образец договора дарения квартиры
Пример заполнения договора
Скачать пример договора дарения на долю в квартире
Скачать образец договора дарения земли и дома
Какие сведения указываются в документе
- Полное название подаренного предмета.
- Подписи обеих сторон.
- Полное имя, серийный номер и паспорт, информация о доноре и его регистрации.
- Подробное описание всех характеристик объекта (тип дома, этажность, этаж, на котором расположена квартира).
- Суть сделки: жертвователь отдает бесплатно, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, земельный участок), которая находится по адресу (указывается точный адрес).
Об этом стоит знать! Стоимость объекта можно не указывать. Если в договоре указана стоимость квартиры, ее нельзя переоценить.
Регистрация дарственной
Стороны подписывают договор дарения с органом, регистрирующим сделку (ст. 574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная палата или МФЦ. После регистрации одаряемый должен зарегистрировать недвижимость на свое имя.
Порядок действий сторон при регистрации прав:
Стороны связываются с субъектом (МФЦ или РП), подписывают договор на месте, оплачивают государственную пошлину и предоставляют следующий пакет документов:
- Оригиналы паспортов сторон.
- Три экземпляра договора дарения. Стороны берут по одной, другой контракт остается в Регистрационной палате.
- Свидетельство о праве собственности на отчуждаемое имущество.
- Если имущество приобретается совместно в браке, для дарения требуется письменное согласие супруга. Согласие оформляется в письменной форме, заверяется нотариально.
- Оригинал и копия справки о лицах, зарегистрированных и проживающих в квартире.
- Если в регистрации участвуют представители сторон, они предоставляют нотариально заверенные оригиналы и копии доверенностей.
- Если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный человек, для совершения сделки требуется согласование с органами опеки и попечительства.
- Другие документы, требуемые Регистрационной палатой (MFC).
Регистратор оформляет заявку. Стороны подписывают документ.
У регистратора хранятся все указанные документы (кроме паспортов сторон). Выдается квитанция со списком доставленных документов.
Регистрация осуществляется в течение десяти рабочих дней. В назначенный день стороны снимают копии договоров. Одаряемому также направляется выписка из ЕГРП, где он указан как новый собственник. Для получения документов предъявляют паспорта и ранее выданные квитанции.
Важно! Без регистрации акт остается недействительным. До получения выписки из ЕГРП одаряемый не является собственником подаренного имущества.
Оформление дарственной близким родственникам
В категорию близких родственников входят:
В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!
- Муж жена).
- Родители, в том числе приемные.
- Дочь, сын, рожденный или усыновленный, независимо от возраста.
- Братья-сестры (родственники или сводные братья).
- Дедушка, бабушка.
- Внуки, внуки.
В случае дарения товара близким родственникам налог не взимается. Если дарение происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянник, двоюродные братья), они должны будут уплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Чаще всего дарение на квартиру выдается без нотариуса для передачи права собственности близким родственникам. Посторонние прибегают к другим методам регистрации прав собственности.
Как подарить дом и земельный участок?
Вы можете пожертвовать только ту землю или долю, которая принадлежит дарителю. Сдавать землю в аренду нельзя. Запрещается передавать в дар землю, арестованную в суде. Право собственности должно быть документально подтверждено.
Если вам необходимо оформить акт дарения без нотариуса, предоставьте следующий пакет документов:
- Паспорта сторон.
- Разрешение органов опеки и попечительства на операцию, если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным лицом.
- Предоставить оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
- Согласие супруга, если имущество совместное и было приобретено в браке.
- Подарочный договор в трех экземплярах.
- Справка о переходе прав собственности на дом с земельным участком к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие подарка.
- При обращении в Регистрационную палату предоставляются доверенности (оригиналы и нотариально заверенные копии), а также паспорта этих лиц.
Акт дарения дома с земельным участком должен быть оформлен в письменной форме, зарегистрирован в ОР или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформить права собственности.
Порядок оформления договора дарения в МФЦ
Многофункциональные центры регистрируют акты дарения недвижимого имущества (дома, квартиры, земли и т.д.).
Стороны должны заранее записаться на прием в МФЦ. Это можно сделать самостоятельно по телефону или лично связавшись с отделом и получив билет электронной очереди.
Предоставляем пакет документов:
- Подарочный договор в трех экземплярах.
- Документ о едином проживании.
- Деньги на оплату госпошлины.
- Иногда требуется справка о составе семьи.
- Согласие супруга, если имущество совместное и было приобретено в браке.
- Заявление, в котором необходимо написать, что имущественные права переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие подарка.
- Паспорта сторон.
- Разрешение органов опеки и попечительства на операцию, если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным лицом.
Размер госпошлины за регистрацию договора дарения составляет 2 тысячи рублей. Они платят прямо на месте. При оплате через терминал взимается дополнительная комиссия до 10%.
После проверки документации специалист выдает квитанцию с перечнем принятых документов. Регистрация осуществляется в течение 7 рабочих дней.
Какие пункты обязательно прописываются в договоре дарения?
Согласно образцу договор дарения без нотариуса должен содержать следующую информацию:
- Напишите точный адрес подаренного имущества.
- Подтверждение собственника о том, что отчуждаемое имущество не изъято и не наложено ареста.
- Информация о месте регистрации дарителя и одаряемого.
- Обязательно укажите, что акт дарения осуществляется добровольно, без принуждения и угроз жизни и здоровью дарителя или его семьи.
- Указание срока, в течение которого дарителю необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Паспортные данные дарителя и одаряемого.
- Суть операции: «Даритель дает, одаряемый с благодарностью принимает…».
- Характеристики подаренного объекта.
- Какая сторона несет расходы по завершению сделки.
- Дата составления, место (город).
- Информация о документе, подтверждающем право собственности дарителя.
Заключение
Оформить акт дарения можно без услуг нотариуса. Главное правильно составить договор дарения, зарегистрировать документ и зарегистрировать право собственности на нового владельца. Соблюдение всех правил регистрации на каждом этапе транзакции поможет осуществить процесс пожертвования максимально быстро и без дополнительных затрат.
Комментарии закрыты.