Как оформить договор дарения без нотариуса

Закон разрешает дарение квартиры, частного дома с землей, а также доли общего имущества. В этом случае вы можете заключить договор дарения без нотариуса. Порядок дарения регулируется статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

В статье говорится, что процедура дарения — это свободная передача права собственности или требований одной стороны другой. При передаче собственности процедура документируется.

Важно! Бесплатность — главное условие перевода. Если будет установлено, что даритель получает выгоду за подарок (финансы, другие товары, услуги и т.д.), Сделка будет признана недействительной.

Пожертвованное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в следующих случаях:

  • Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Есть вероятность безвозвратного убытка.
  • В акт был включен пункт о реституции имущества, если даритель переживет одаряемого.
  • Если одаряемый совершит ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
  • После транзакции здоровье донора резко ухудшилось, а уровень жизни значительно упал.

Вы можете оформить документы и подарить имущество самостоятельно или у нотариуса. Соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Оформление договора дарения без нотариуса

Процедура состоит из следующих этапов:

  • Подписание документа сторонами.
  • Оформление документов на право собственности новым владельцем.
  • Составление договора дарения.
  • Статус регистрации операции в ближайшей регистрационной палате или многофункциональном центре.

Как составляется договор дарения?

Специалисты настоятельно рекомендуют обращаться к юристу службы составления договоров. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.

Как заключить договор дарения без нотариуса

Однако, если вы решите обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.

Скачать образец договора дарения квартиры

Пример заполнения договора

Скачать пример договора дарения на долю в квартире

Скачать образец договора дарения земли и дома

Какие сведения указываются в документе

  • Полное название подаренного предмета.
  • Подписи обеих сторон.
  • Полное имя, серийный номер и паспорт, информация о доноре и его регистрации.
  • Подробное описание всех характеристик объекта (тип дома, этажность, этаж, на котором расположена квартира).
  • Суть сделки: жертвователь отдает бесплатно, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, земельный участок), которая находится по адресу (указывается точный адрес).

Об этом стоит знать! Стоимость объекта можно не указывать. Если в договоре указана стоимость квартиры, ее нельзя переоценить.

Регистрация дарственной

Стороны подписывают договор дарения с органом, регистрирующим сделку (ст. 574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная палата или МФЦ. После регистрации одаряемый должен зарегистрировать недвижимость на свое имя.

Как заключить договор дарения без нотариуса

Порядок действий сторон при регистрации прав:

Стороны связываются с субъектом (МФЦ или РП), подписывают договор на месте, оплачивают государственную пошлину и предоставляют следующий пакет документов:

  1. Оригиналы паспортов сторон.
  2. Три экземпляра договора дарения. Стороны берут по одной, другой контракт остается в Регистрационной палате.
  3. Свидетельство о праве собственности на отчуждаемое имущество.
  4. Если имущество приобретается совместно в браке, для дарения требуется письменное согласие супруга. Согласие оформляется в письменной форме, заверяется нотариально.
  5. Оригинал и копия справки о лицах, зарегистрированных и проживающих в квартире.
  6. Если в регистрации участвуют представители сторон, они предоставляют нотариально заверенные оригиналы и копии доверенностей.
  7. Если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный человек, для совершения сделки требуется согласование с органами опеки и попечительства.
  8. Другие документы, требуемые Регистрационной палатой (MFC).

Регистратор оформляет заявку. Стороны подписывают документ.

Как заключить договор дарения без нотариуса

У регистратора хранятся все указанные документы (кроме паспортов сторон). Выдается квитанция со списком доставленных документов.

Регистрация осуществляется в течение десяти рабочих дней. В назначенный день стороны снимают копии договоров. Одаряемому также направляется выписка из ЕГРП, где он указан как новый собственник. Для получения документов предъявляют паспорта и ранее выданные квитанции.

Важно! Без регистрации акт остается недействительным. До получения выписки из ЕГРП одаряемый не является собственником подаренного имущества.

Оформление дарственной близким родственникам

В категорию близких родственников входят:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  1. Муж жена).
  2. Родители, в том числе приемные.
  3. Дочь, сын, рожденный или усыновленный, независимо от возраста.
  4. Братья-сестры (родственники или сводные братья).
  5. Дедушка, бабушка.
  6. Внуки, внуки.

В случае дарения товара близким родственникам налог не взимается. Если дарение происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянник, двоюродные братья), они должны будут уплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Чаще всего дарение на квартиру выдается без нотариуса для передачи права собственности близким родственникам. Посторонние прибегают к другим методам регистрации прав собственности.

Как заключить договор дарения без нотариуса

Как подарить дом и земельный участок?

Вы можете пожертвовать только ту землю или долю, которая принадлежит дарителю. Сдавать землю в аренду нельзя. Запрещается передавать в дар землю, арестованную в суде. Право собственности должно быть документально подтверждено.

Если вам необходимо оформить акт дарения без нотариуса, предоставьте следующий пакет документов:

  • Паспорта сторон.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на операцию, если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным лицом.
  • Предоставить оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
  • Согласие супруга, если имущество совместное и было приобретено в браке.
  • Подарочный договор в трех экземплярах.
  • Справка о переходе прав собственности на дом с земельным участком к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие подарка.
  • При обращении в Регистрационную палату предоставляются доверенности (оригиналы и нотариально заверенные копии), а также паспорта этих лиц.

Акт дарения дома с земельным участком должен быть оформлен в письменной форме, зарегистрирован в ОР или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформить права собственности.

Порядок оформления договора дарения в МФЦ

Многофункциональные центры регистрируют акты дарения недвижимого имущества (дома, квартиры, земли и т.д.).

Как заключить договор дарения без нотариуса

Стороны должны заранее записаться на прием в МФЦ. Это можно сделать самостоятельно по телефону или лично связавшись с отделом и получив билет электронной очереди.

Предоставляем пакет документов:

  • Подарочный договор в трех экземплярах.
  • Документ о едином проживании.
  • Деньги на оплату госпошлины.
  • Иногда требуется справка о составе семьи.
  • Согласие супруга, если имущество совместное и было приобретено в браке.
  • Заявление, в котором необходимо написать, что имущественные права переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие подарка.
  • Паспорта сторон.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на операцию, если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным лицом.

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения составляет 2 тысячи рублей. Они платят прямо на месте. При оплате через терминал взимается дополнительная комиссия до 10%.

После проверки документации специалист выдает квитанцию ​​с перечнем принятых документов. Регистрация осуществляется в течение 7 рабочих дней.

Какие пункты обязательно прописываются в договоре дарения?

Согласно образцу договор дарения без нотариуса должен содержать следующую информацию:

  • Напишите точный адрес подаренного имущества.
  • Подтверждение собственника о том, что отчуждаемое имущество не изъято и не наложено ареста.
  • Информация о месте регистрации дарителя и одаряемого.
  • Обязательно укажите, что акт дарения осуществляется добровольно, без принуждения и угроз жизни и здоровью дарителя или его семьи.
  • Указание срока, в течение которого дарителю необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Паспортные данные дарителя и одаряемого.
  • Суть операции: «Даритель дает, одаряемый с благодарностью принимает…».
  • Характеристики подаренного объекта.
  • Какая сторона несет расходы по завершению сделки.
  • Дата составления, место (город).
  • Информация о документе, подтверждающем право собственности дарителя.

Заключение

Оформить акт дарения можно без услуг нотариуса. Главное правильно составить договор дарения, зарегистрировать документ и зарегистрировать право собственности на нового владельца. Соблюдение всех правил регистрации на каждом этапе транзакции поможет осуществить процесс пожертвования максимально быстро и без дополнительных затрат.

Оставьте ответ