Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Многие помещики строят на них различные подсобные постройки, в том числе гаражные боксы. Некоторые автовладельцы считают, что такие документы, как кадастровый и технический паспорт для гаража, не понадобятся. Согласно действующему законодательству, каждый собственник обязан зарегистрировать гараж в кадастровой палате и БТИ. Информация об объекте заносится в государственный земельный кадастр и получает уникальный номер. Чтобы именно решить вашу проблему, стоит знать, как получить кадастровый паспорт на гараж.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый паспорт

Под этим понятием подразумевается официальный документ, содержащий описание собственности. Подтвердите существование объекта. На основании бизнес-предложения возможно идентифицировать объект и получить полную информацию.

Важно! Согласно федеральному закону «О земельном кадастре» паспорт земельной книги заменяет выписку из государственной земельной книги.

Он содержит информацию, необходимую для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ выдается на все здания независимо от их функционального назначения, на отдельные помещения и на объекты, строительство которых не завершено.

Важно! Решиться на кадастровый учет гаража должны собственники капитальных построек. Если ящик для технического обслуживания автомобиля стоит на фундаменте, неразрывно связанном с земельным участком, имеет пол, стены и крышу, это капитально.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН на гараж

Карта, выданная кадастровой палатой, незаменима при ведении бизнеса с гаражом. Эти:

  1. Приватизация собственности.
  2. Распродажа.
  3. Пожертвование.
  4. Предоставляем гараж в залог под ссуду.
  5. Оформление краткосрочной или долгосрочной аренды.

КП требуется в случаях сноса государством гаражных конструкций под строительство. Исходя из кадастровой стоимости объекта, его владелец получит компенсацию.

Некоторые тонкости

Человек, принимающий решение о подаче заявления в 2018 году на кадастровый паспорт гаража: как получить и какой формат документа выбрать, должен учесть некоторые нюансы:

  1. Владельцы гаражей сами выбирают формат документа. Электронная версия дешевле, но специалисты рекомендуют останавливаться на бумажной форме.
  2. Подпись на карточке КП ставит кадастровый инженер.
  3. Документация, отправленная по электронной почте, имеет то же юридическое значение, что и карта. Его защита основана на цифровой подписи.

Если гражданин выбирает общепринятый бумажный бланк, он направляется в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.

Образец кадастрового паспорта

В ГСК

Вместо коммерческого предложения выдается выписка из ЕГРН. Регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 218. Отрывок содержит следующую информацию о гараже GSK:

  1. Расположение и адрес.
  2. О параметрах гаражного бокса: габариты, материалы изготовления стен, полов, потолка и т.д.
  3. Графическая диаграмма конструкции со ссылкой на соседние блоки или другие подобные конструкции.

Поскольку строительство гаражей для обслуживания автомобилей велось усилиями членов гаражного кооператива, для получения выписки из ЕГРН необходимо местонахождение определенного помещения, принадлежащего собственнику. Он должен оформить право собственности на часть задания, соизмеримую с долей собственности кооператива, и получить документацию на землю.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

В виде отдельного строения

Документ разделен на три части. Первая часть содержит информацию:

  1. Тип объекта недвижимости.
  2. Дата внесения здания в описи и его номер.
  3. Инвентарный номер.
  4. Адрес расположения ящика.
  5. Назначение конструкции.
  6. Положение относительно ближайших объектов.
  7. Характеристики конструкции.
  8. Материал стен.
  9. Стоимость предмета.

В документ включена информация, касающаяся земельного участка: расположение гаража на территории, обозначение его границ.

Во второй части (лист КП2) — схема графического изображения объекта. Третий лист включает данные о частях гаража. Обозначьте смотровое отверстие, если оно есть.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Порядок оформления

Чтобы понять, как оформить кадастровый паспорт на гараж, стоит изучить некоторые тонкости процесса:

  1. Декларацию можно получить в отделении Россреестра или в МФЦ. Вы можете отправить запрос и документацию в Ростреестр в электронном виде.
  2. Выдача выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) осуществляется почтой России в электронном или бумажном виде.
  3. Документ оформляется в установленное время или срочно.

Оформление выписки занимает примерно 5 дней (не более). Срок уточняется при подаче заявки.

Если вам удастся получить документ по почте, это может занять 2 недели.

Важно! При наличии личного кабинета на портале Госуслуг через него можно отправить запрос на получение выписки и всей необходимой документации.

Получение выписки из ЕГРН (КП) осуществляется в несколько этапов:

  1. Сборник серии документов.
  2. Уплата государственных пошлин. Оплатить можно в банке по реквизитам или через банкомат, сервис «Сбербанк Онлайн».
  3. Обратитесь с заявлением в уполномоченный орган: в филиал Росреестра или в МФЦ. Специалист проверяет наличие необходимой документации, правильность заполнения. Заявителю выдается расписка о приеме документов.
  4. Получение выписки через 7 дней со дня доставки всех документов.

Если гараж для хранения автомобилей находится в ведении GSK, процедура регистрации в земельной книге специфическая. У собственника должно быть два паспорта: на здание и на землю. Если гараж находится в кооперативе, можно освободить только постройку. Возможность отчуждения недопустима.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Важно! Если технический паспорт на строительство был выдан до 2008 года, он приравнивается к кадастровому, так как концентрирует в себе необходимую информацию. Брать новую выписку из ERGN необязательно.

Для получения коммерческого предложения на гараж гаражного кооператива необходимо согласие президента. Каждый собственник здания должен подтвердить свое членство в GSK — предъявить соответствующие сертификаты. Если регистрация гаражных боксов в реестре кадастровой палаты ни разу не проводилась, потребуются некоторые документы:

  1. Кооперативная карта.
  2. Разрешение на землю, на которой расположена ГСК.
  3. Разрешение на строительство гаража.
  4. Акт приемки объекта в эксплуатацию.
  5. Решение собрания об избрании президента.
  6. Доверенность президента на регистрацию гаража в собственности.

Важно! Для получения коммерческого предложения в гаражном кооперативе необходимо полностью вернуть гонорар.

Если вам понадобится кадастровый паспорт на гараж в ГСК, уполномоченный представитель свяжется с подразделением Росреестра лично.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Могут ли отказать

Российское законодательство определяет случаи, в которых возможен отказ в выдаче выписки из ЕГРН в гараж:

  1. В базе данных нет информации о зданиях.
  2. На земельный участок отсутствует правоустанавливающая документация.
  3. Разрешение на строительство гаража получено не было.

Независимо от причины отказа заявителю будет отправлено письменное сообщение с подробными объяснениями.

Список необходимых документов

Для получения коммерческого предложения на гараж потребуются следующие документы:

  1. Российский паспорт (включая копии заполненных страниц).
  2. Свидетельство о регистрации собственности.
  3. Документ, лежащий в основе будущей регистрации ПС: акт дарения, договор купли-продажи.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

При обращении представителя субъекта данных предъявляется нотариально заверенная доверенность и его паспорт. Анкету для получения выписки можно скачать на сайте Росреестра или получить у сотрудника ЕГР. На карточке указано:

  1. Название здания.
  2. Кадастровый номер недвижимости.
  3. Информация о заявителе.

В анкете необходимо указать способ предоставления информации (на бумажном носителе или в электронном виде), способ получения документа (в отделе Ростреестра лично, почтой России или по электронной почте).

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Сколько стоит

В затраты на формирование кадастрового паспорта гаражного сооружения входит:

  1. Оформление технического паспорта — 1000 руб.
  2. Изготовление кадастрового паспорта — 500-1500 руб.
  3. Получение свидетельства о государственной регистрации — 100 руб.

Размер госпошлины для населения составляет 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный. Для юридических лиц 600 руб. За карту, для электроники — 300 руб.

Срок действия

Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 218 КП бессрочная. Он будет действителен на весь период эксплуатации автосервиса. Новое оформление документа потребуется, если планируется разрушить строение и построить новое, провести работы по реконструкции или перепланировке.

Если автовладелец не зарегистрирует гараж в земельной книге, он не сможет оформить право собственности. Выписка ERGN для гаража является обязательным элементом государственной регистрации с определенными техническими характеристиками. К ним относятся юридический адрес, серийный номер, местонахождение и различные уникальные характеристики.

Оставьте ответ