Как оформить отказ от приватизации

Чтобы провести приватизацию недвижимости, необходимо выполнить одно из главных условий — получить согласие всех зарегистрированных в ней членов семьи. Отказ одного из членов семьи от участия делает процедуру невозможной. Если раньше частичная приватизация недвижимости практиковалась, то теперь она запрещена законом. Раздел собственности на акции для приватизации одной из ее частей недопустим.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Очень часто государство отказывает в праве на приватизацию, потому что:

  1. Здание в руинах.
  2. Дом принадлежит частной компании, а не государству или местным властям, т.е.нет общественного договора.
  3. Жилое помещение находится в общежитии или имеет статус обслуживаемого.
  4. Квартира была переоборудована без разрешения.
  5. Свидетельства о первичном обращении в госорганы за использованием права приватизации нет.
  6. Один из документов, представленных в пакете документов, недействителен или является поддельным.
  7. Истец не уплатил государственную пошлину.

Поскольку право на бесплатную приватизацию может быть использовано только один раз, граждане отказываются от процедуры, не желая приобретать в собственность указанную долю жилья.

Основания для оформления отказа от участия

Любой гражданин, который постоянно зарегистрирован на территории жилой площади и никогда не участвовал в приватизации, имеет право участвовать в бесплатной процедуре национализации жилья.

Важно! Постановление не распространяется на детей, которым на момент первой приватизации не исполнилось 14 лет.

Как оформить отказ в приватизации

Чаще всего граждане отказываются от участия в процедуре по следующим причинам:

  1. Из-за нежелания иметь долю в этой собственности.
  2. Из-за того, что проживает в полуразрушенном строении, но не наделен таким статусом. Если здание будет признано аварийным, зарегистрированные люди получат более качественную жилую площадь.
  3. В связи с отсутствием возможностей и желанием заниматься отделочными работами.
  4. В связи с переселением в ближайшее время. Арендаторы жилья с договором социальной аренды имеют право на увеличение жилой площади. В случае переселения граждан из приватизированного жилья площадь квартиры будет аналогична предыдущей.
  5. Наличие социального жилья в аренде освобождает арендаторов от оплаты ремонта объекта недвижимости.
  6. В случае стихийного бедствия государство возместит стоимость утраченной квартиры или предоставит альтернативу.
  7. Иногда собственники приватизированного жилья лишаются дотаций и оплаты коммунальных услуг.
  8. Необходимость платить ежегодный налог на недвижимость (постепенно увеличивающийся). Налог не уплачивается с неприватизированного имущества.

И это далеко не все причины отказа от участия в приватизации. Любой, кто ранее участвовал в процедуре или владеет долей активов в другой собственности, не может считаться отказом от своей прерогативы.

В чью пользу можно оформить отказную

Для передачи квартиры из жилого фонда муниципального образования в собственность одного из членов семьи, остальные жильцы пишут добровольный отказ от приватизации жилплощади. На отказ составляется акт, который заверяется нотариально. Исключение из списка претендентов на приватизацию граждан, уже воспользовавшихся услугой или владеющих частью другого имущества, не может рассматриваться как отказ.

Важно! Он не включен в список, однако выдается свидетельство о том, что он не имеет права претендовать на долю в этой недвижимости.

Причин, по которым граждане отказываются участвовать в приватизации жилья, много. Часто дело касается неблагополучных семейных отношений или мести нечестивым родственникам.

Вы можете сделать отказ в пользу детей, которым еще не исполнилось 14 лет. Первоначально законодательная база не предусматривала участие граждан этого возраста в приватизации собственности. Со временем в закон были внесены поправки, позволившие детям получать долю недвижимости наравне с родителями:

  1. Национализация жилья должна осуществляться с участием несовершеннолетних, зарегистрированных в реестре.
  2. При единодушном отказе родственников в пользу ребенка он становится его полноправным владельцем.
  3. Для детей младше четырнадцати лет заявление подает родитель или опекун.
  4. Дети старше 14 лет самостоятельно подписывают документы с согласия родителей.
  5. Впоследствии Росреестр выдает справку на имя ребенка, в пользу которого были составлены отказы.

Как оформить отказ в приватизации

Частый случай — отказ от денационализации в пользу родителей. Это право имеют дети от 18 лет и старше. Мать или отец не имеют права выписывать отказ в отношении несовершеннолетнего ребенка. Исключение несовершеннолетнего из списка участников процедуры возможно с разрешения правления или органа опеки и попечительства.

Получить такое разрешение не так-то просто. Для этого потребуется доказательство того, что у ребенка есть собственное жилое пространство, соответствующее требованиям законодательства.

Некоторые граждане пытаются обмануть и стереть своих детей с жилплощади во время приватизации, не учитывая, что право на приватизацию сохраняется за детьми в течение шести месяцев после их выписки. Дети отказываются от приватизации в пользу одного из родителей, чтобы упростить процедуру наследования.

Когда оформляется отказ на долю в квартире, его пишет лично участник, отказавшийся от процедуры. Даже в присутствии делегата его присутствие при регистрации обязательно.

Важно! К основному пакету документов прилагается отказ. Это свидетельствует о нежелании гражданина претендовать на законную часть имущества.

Что повлечет за собой отказ

Любое действие имеет последствия. Отказ от приватизации — не исключение. В случае отказа от процедуры человек может потерять право стать собственником хотя бы части квартиры.

Часть жилья, которая должна достаться ему, будет поделена между оставшимися участниками процесса. В случае отказа в пользу третьего лица доля полностью переходит в его распоряжение, и при отказе будет право проживать в этой квартире пожизненно.

Тот факт, что человек отказывается участвовать в процедуре, не означает, что он больше не сможет приватизировать жилье бесплатно. Чтобы получить это право на законных основаниях, достаточно сменить место постоянного проживания и зарегистрироваться в другом жилье, которое будет приватизировано.

Как оформить отказ в приватизации

Нет ничего плохого в том, что человек отказывается участвовать в приватизации. Каждый имеет право поступать так, как считает нужным.

Если человек отказался от участия в приватизации, это не значит, что он не имеет права проживать в квартире. Единственное ограничение при отказе — право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Право на пожизненное проживание его никто не лишал. Даже судебная власть не сможет уволить арендатора.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО! Важно! Продажа или аренда жилья не лишает родственников права на жизнь.

Регламент оформления отказа

Чтобы несколько раз не возвращаться к этапу написания отказа, заявителю необходимо выполнить следующую процедуру:

  1. Обратитесь к нотариусу для оформления отказа.
  2. Зарегистрируйте заявку у нотариуса.
  3. Приложите документ к основному пакету, поданному в районную администрацию.

Под заявлением, оформленным в нотариальной конторе, понимается просьба о выдаче отказа в пользу другого участника процедуры. Без указания согласия других участников на это решение документ является незаконным.

Суть ходатайства заключается в исключении заявителя из списка участников приватизации недвижимого имущества. Предоставление освобождения освобождает гражданина от присутствия для последующих действий.

Как оформить отказ в приватизации

Важно! До окончания процесса регистрации отказ оставляет за собой право изменить решение.

Отозвать решения через нотариуса или в суде. Судебное разбирательство используется для признания написания отказа под влиянием угроз, шантажа или иных принудительных мер.

Отказ в пользу ребенка в возрасте до четырнадцати лет возможен в случае отказа от своих долей собственности другими родственниками. Заявление от лица младше 14 лет подает родитель или опекун.

Родители не имеют права самостоятельно отказаться от участия в процедуре приватизации от имени своего ребенка. Чтобы исключить ребенка из списка претендентов на права собственности, вы должны получить разрешение совета директоров и предоставить документальные доказательства того, что ребенок имеет жилую площадь соответствующего размера.

Бумаги, необходимые для оформления заявления

Письменный документ (в нотариальной конторе) имеет юридическую силу. Остальные анкеты к рассмотрению не принимаются.

Заполненные документы прилагаются к основному пакету документов, предназначенных для представления в муниципалитет. Есть государственный образец для написания документа. Заявление об отказе от ответственности оформляется письменно или в печатном виде.

Важно! Рекомендация специалистов — оформить документ вручную, на возможность проведения графологической экспертизы. В противном случае будет сложно доказать причастность к процедуре конкретного человека.

Как оформить отказ в приватизации

Текст заявки должен содержать подробную информацию:

  • о паспортных данных заявителя;
  • информация о том, что зарегистрированные в квартире члены семьи не возражают.
  • о причинах отказа гражданина в приватизации жилья;
  • сведения о лице, в пользу которого адресован отказ;
  • что это отказ в разгосударствлении жилых помещений;
  • по адресу места нахождения квартиры, от участия в приватизации которой гражданин отказывается;

Важно! Для оформления заявления у нотариуса необходим паспорт, подтверждающий факт регистрации в собственности, в которой отказывают.

Если заявитель не имеет возможности присутствовать на аттестации один, допускается использование лица с нотариально заверенной доверенностью на право представлять интересы конкретного лица.

Стоимость оформления отказа

Цена на оказание услуги зависит от тарифов конкретной нотариальной конторы. Стоимость регистрации включает две составляющие:

  • нотариальный сбор, установленный на законодательном уровне;
  • юридическая и техническая работа — измеряется индивидуальными показателями сотрудников нотариальной конторы.

Как оформить отказ в приватизации

Нет единой суммы для всех офисов. Для получения дополнительной информации необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства.

При отсутствии возможности и желания разобраться с документами можно прибегнуть к помощи всевозможных посредников. Средняя плата за их работу составляет 2000–3000 рублей.

Оставьте ответ