Как получить государственный жилищный сертификат

Большинство граждан России проживают в жилье, не отвечающем нормам и требованиям законодательных органов, или даже в съемных квартирах, поскольку приобретение собственного жилья для них несбыточная мечта. Стоимость более-менее подходящей квартиры в большом городе для многих просто непомерно высока. Я не могу не только купить, но и в ипотеку. Государство гарантирует своим гражданам реализацию их конституционных прав, в том числе права на комфортное и благоустроенное жилье, поэтому все усилия государства направлены на решение жилищных проблем. Одним из таких решений является жилищный сертификат для улучшения жилищных условий, который может получить любой человек, признанный нуждающимся в государственной помощи в соответствии с федеральным законом.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что это такое

На законодательном уровне правительство России, пытаясь решить жилищный вопрос, разрабатывает и реализует специальные социальные программы, суть которых заключается в оказании материальной (финансовой) помощи отдельным категориям граждан, которые согласно закону признаются нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Несмотря на большое количество федеральных и региональных жилищных программ, эта проблема по-прежнему остается актуальной. Хотя лед и расколот, скорость его движения оставляет желать лучшего. Людям приходится ждать несколько лет государственной помощи на покупку жилья.

Свидетельство об улучшении жилищных условий специально разработано, чтобы помочь нуждающимся гражданам приобрести комфортное жилье или увеличить площадь существующего дома. Этот сертификат выдается только определенным категориям населения и исключительно в рамках программы «Выполнение обязательств государства по обеспечению жильем категорий граждан», которая является неотъемлемой частью федеральной «Жилищной» программы».

Жилищный сертификат — это официальный документ, напечатанный на специальном бланке установленной законом формы, и является зарегистрированным документом, поскольку в нем указывается полное имя получателя государственной материальной помощи. Это означает, что государственная помощь является адресной, и никто, кроме получателя, не имеет права ею распоряжаться.

Внимание! Обладатель сертификата имеет возможность получить выделенные ему средства исключительно в счет оплаты жилья (или его доли) или на строительство (строительство дома или отдельных построек с целью расширения жилой площади).

Как получить государственный жилищный сертификат

Владелец не имеет права взыскать денежные средства, закрепленные за ним в виде справки. Кроме того, сертификат имеет ограниченный срок действия, в течение которого получатель государственной помощи должен его использовать. В противном случае денежные средства возвращаются на государственный счет, и владелец сертификата теряет на это право. Во второй раз человек не сможет получить государственную материальную помощь, так как такая возможность предоставляется только один раз в жизни. Если человек воспользовался жилищным сертификатом, но определенная часть средств не была потрачена, то эта сумма возвращается на государственный счет.

Кто имеет право получить сертификат

Государственная финансовая помощь на улучшение жилищных условий в виде жилищного сертификата предоставляется только отдельным категориям населения, перечень которых регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 561, утвержден в июле 2011 года. Согласно этому постановлению правительства, сертификат подходит для лиц, официально признанных нуждающимися и принадлежащих к одной из следующих категорий:

  • люди, выезжающие с крайнего севера, которые проживают в этом районе не менее 25 лет (с 1992 г.), при условии, что они имеют страховую страховку на срок более 15 лет;
  • участники Великой Отечественной войны и боевых действий (ВБД).
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры Вооруженных Сил, а также члены их семей;
  • те, кто потерял свои дома в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
  • отключен;
  • военнослужащие;
  • молодые семьи;
  • жертвы аварии на Чернобыльской АЭС (Чернобыльская АЭС) и ликвидаторы аварии;
  • работники «Байконура» и выселены с территории комплекса;
  • сотрудники органов внутренних дел (МВД) и члены их семей;
  • иммигранты, ставшие иммигрантами не по своей воле (по принуждению);

Как получить государственный жилищный сертификат

Каждый, кто принадлежит к одной из вышеупомянутых категорий и испытывает острую необходимость в улучшении жилищных условий, для получения сертификата, должен подать в местные органы власти декларацию о готовности участвовать в федеральной или региональной жилищной программе и получить соответствующий сертификат.

Основные принципы решения жилищных проблем — адресность и необходимость. Это значит, что сертификат получит только конкретный человек, который будет признан действительно нуждающимся.

Как можно использовать сертификат

После того, как получатель государственной финансовой помощи на благоустройство или покупку нового дома получил сертификат, он должен немедленно решить вопрос об улучшении своих жилищных условий, так как недвижимость быстро дорожает, а зарегистрированный документ имеет конкретный срок годности. Чтобы использовать сертификат самым быстрым и строгим способом из предусмотренных, владелец должен искать подходящее жилье.

Средства, выделенные государством в виде справки, ее владелец вправе использовать по следующим направлениям:

  • на первый взнос или оплату определенной суммы приобретаемого жилья;
  • для строительства дома с целью расширения в нем общей жилой площади.
  • на первый взнос при покупке дома в ипотеку;
  • оплатить полную стоимость приобретенного дома;

Если выделенные средства используются для первоначального взноса при оформлении ипотеки, здесь необходимо соблюдать определенные условия и требования банка:

  • пригласить комиссию экспертов для оценки состояния и рыночной стоимости жилья;
  • предоставить в банк документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом.

Как получить государственный жилищный сертификат

Отсюда следует, что банк подпишет договор с держателем сертификата только после того, как будет сделано заключение об оценке имущества и после фактического вхождения в собственность покупателя дома. После рассмотрения пакета документов и принятия положительного решения (одобрения ипотечного кредита) банк подписывает договор и перечисляет денежные средства на расчетный счет продавца жилого помещения.

Обладатель сертификата не имеет отношения к кредитным средствам и субсидиям. Государственные средства зачисляются в банк в виде первоначального взноса, а финансовое учреждение перечисляет оставшуюся сумму стоимости жилья на счет продавца. Таким образом, получатель государственной помощи использует сертификат по прямому назначению и пользуется правом на улучшение жилищных условий.

В случае использования сертификата для покупки жилья по договору купли-продажи непосредственно у продавца, после того, как все вопросы, связанные со сделкой, будут решены, соглашение между сторонами будет подписано, владелец сертификата получит право правоустанавливающие документы на проживание. С этими документами и жилищным сертификатом он должен обратиться в местные правоохранительные органы для перевода выделенных ему средств на банковский счет продавца, который указан в деталях договора.

Важно! При заключении договора купли-продажи жилья с привлечением сертификата могут возникнуть определенные сложности, связанные с задержкой перечисления выделенных государством средств, так как госорганам потребуется много времени на рассмотрение документов. Поэтому юристы рекомендуют учитывать этот нюанс при составлении договора и оговаривать менее сжатые сроки заключения соглашений между сторонами.

Размер субсидии

Размер субсидии на покупку жилья — это нефиксированная сумма, которая зависит от многих факторов:

  • рыночная стоимость жилой недвижимости в данном регионе;
  • уровень его дохода или наличие определенной суммы на банковском счете (относится к участникам программы «Молодая семья») и др.
  • наличие других свойств;
  • особенности региона, в котором проживает нуждающийся;
  • количество членов семьи гражданина, попавшего в затруднительное положение;
  • о типе жилищной программы (региональная, государственная, для медицинских работников, для сельских жителей, для молодежи и т д.);

В зависимости от выбранной жилищной программы сертификат может покрывать от 30 до 100% стоимости нового дома или услуг по благоустройству. Участники программы «Молодая семья» могут рассчитывать на государственную помощь в размере от 30 до 50% стоимости проживания, а те, кто запросил участие в других программах, могут рассчитывать на 100% компенсацию затрат, связанных с покупкой жилья или расширение жилой площади.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО! Важно! Правила количества квадратных метров на человека регулируются российским законодательством, но могут варьироваться в зависимости от жилищной программы и региональной политики населенного пункта, в котором проживает нуждающийся гражданин.

Учитывая, что жилищный сертификат является зарегистрированным документом (адресом), то есть его может получить только конкретное лицо, а не вся семья, размер государственной субсидии рассчитывается по следующему принципу:

  • если два человека официально получили статус малообеспеченного в семье, размер государственной помощи на двоих будет равен стоимости квартиры площадью 42 м²;
  • если этим статусом обладают трое и более человек в семье, которые зарегистрированы, размер субсидии будет рассчитываться по социальной норме в размере 18 м2 на каждого нуждающегося человека, т.е на троих — 54 м2, на четверых — 72 м2 и т.д.
  • если только 1 человек признан нуждающимся в семье, то он может рассчитывать на субсидию в размере, эквивалентном рыночной стоимости квартиры, расположенной в районе компетенции и имеющей площадь не менее 33 квадратных метров;

Как получить государственный жилищный сертификат

Внимание! Размер субсидии строго определяется для нуждающегося человека вне зависимости от количества членов семьи. Это означает, что если семья состоит из пяти человек и они нужны только одному, то государственная помощь будет эквивалентна квартире площадью 33 квадратных метра.

При расчете материальной помощи учитывается стоимость жилой недвижимости в том или ином регионе, то есть в Москве размер субсидии будет больше аналогичной помощи в Санкт-Петербурге. Это обстоятельство связано с региональными особенностями рынка недвижимости.

Порядок получения помощи от государства

Несмотря на то, что сертификат имеет определенную ценность и с его помощью можно приобрести новое жилье или компенсировать часть затрат, понесенных в результате улучшения жилищных условий, он не является гарантией. Это связано со следующими характеристиками:

  • нельзя обналичить;
  • сертификат может применяться только строго по прямому назначению, а именно для улучшения жилищных условий (покупка жилья или расширение имеющейся жилой площади).
  • им может пользоваться только тот человек, которому он адресован;
  • нельзя продать, подарить или обменять;

Если лицо принадлежит к той или иной категории, утвержденной постановлением правительства и иными законодательными актами, а также официально признано нуждающимся в государственной помощи в установленном порядке, оно вправе обратиться с заявлением об участии в жилищной программе в органы исполнительной власти и очереди на грант.

Также они могут получать субсидии из федерального бюджета:

  • граждане, проживающие в служебных помещениях или общежитиях;
  • проживают в коммерческом арендуемом жилье из-за отсутствия собственного жилья, пригодного для постоянного проживания.
  • бездомные люди;

Как получить государственный жилищный сертификат

Важно! Получить жилищную субсидию могут только лица, имеющие гражданство Российской Федерации и зарегистрированные на ее территории, при условии, что они постоянно проживают в стране.

Для получения справки с приложением и пакетом документов к нему необходимо запросить:

  • в местную администрацию города Байконур (для людей, работающих на территории комплекса);
  • в местные (территориальные) исполнительные органы Российской Федерации (по месту жительства и регистрации участников жилищной программы).
  • в органы исполнительной власти РФ по месту службы (для военнослужащих);

Сроки выдачи и выдачи гранта могут варьироваться в зависимости от конкретных случаев и обстоятельств. Согласно законодательству:

  • после принятия этого заявления органы местного самоуправления в течение одного календарного месяца обязаны изучить его и прилагаемые к нему документы и принять решение;
  • в случае положительного ответа справка должна быть выдана в течение первой половины следующего отчетного года.
  • независимо от характера принятого решения (положительного или отрицательного) представители органов местного самоуправления должны в обязательном порядке уведомить заявителя в письменной форме;
  • после получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий в течение одного года необходимо подать заявление в компетентные органы местного самоуправления с заявлением об участии в социальной программе;

Как получить государственный жилищный сертификат

Необходимые документы для получения сертификата

Заявления нуждающегося лица в местные исполнительные органы недостаточно для участия в жилищной программе и получения справки. К заявлению необходимо приложить другие документы:

  • справки и другие документы, определяющие степень родства претендента на справку с членами его семьи, указанными в справке о составе семьи;
  • документ с указанием личного кабинета, по которому можно узнать информацию об оплате счетов.
  • оригинал выписки из свидетельства о регистрации дома (с места последней регистрации);
  • справка о составе семьи;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • документ, подтверждающий статус заявителя (признанного малообеспеченным);
  • паспорт гражданина РФ (заявителя), а также паспорта и свидетельства о рождении членов его семьи;
  • свидетельство о браке;

Для определенных категорий граждан также потребуются следующие документы:

  • документ (акт, заключение комиссии) о признании жилья нежилым и подлежащим обязательному сносу;
  • медицинское заключение о состоянии здоровья или справка о присвоении определенной группы инвалидности и другие.
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • справка о выдаче служебного жилья (ведомственного жилья) — для военнослужащих;

Как получить государственный жилищный сертификат

Список необходимой документации может варьироваться в зависимости от:

  • конкретный регион;
  • индивидуальные особенности каждого отдельного случая.
  • категории нуждающихся;
  • из жилищной программы;

Каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы, поэтому порядок оформления, расчета размера государственной помощи, сроки выдачи государственного жилищного сертификата могут сильно различаться и отличаться в разных ситуациях, но, независимо от обстоятельств, действуют все нормы и правила необходимо соблюдать требования российского законодательства.

Оставьте ответ