Как получить технический паспорт на гараж

Каждый собственник капитального гаража обязан получить на него регистрационное свидетельство согласно изменениям в законодательстве 2013 года. Этот документ необходим для оформления права собственности на недвижимость. Возможность оформления технико-кадастрового паспорта имеют люди, владеющие гаражным капитальным строением. Для его получения вам понадобится документация, подтверждающая строительство ПС.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что такое технический паспорт

Свидетельство о постановке на учет гаража является официальным документом, подтверждающим прохождение имуществом процедуры инвентаризации. Вам не обойтись без этой документации, если вы намереваетесь совершить сделку, связанную с подарком, завещанием или продажей. Случаи, в которых требуется наличие технического паспорта:

  1. Квитанция об оплате наличными при сносе гаража на хранение автомобильными властями местной администрации.
  2. Регистрация права собственности (выдача выписки из ЕГРН в Росреестре).
  3. Разрешение споров по вопросам налогообложения недвижимости.
  4. Получите ссуду для оценки стоимости залога.
  5. Выделение доли из общего наследства.
  6. Аренда недвижимого имущества.

В городах массово развиваются территории, ликвидируются многие гаражные кооперативы.

Важно! Если документация не будет оформлена, владелец гаража по обслуживанию автомобиля не сможет получить компенсацию за строительство или покупку нового гаража.

Технические паспорта выдаются на недвижимые объекты, находящиеся в муниципальной и частной собственности. Оформить документ могут граждане, владеющие введенным в эксплуатацию заводом. Если предмет не заполнен, человек не имеет права на получение карты.

Как получить техпаспорт на гараж

Важно! Капитальные сооружения — это гаражи с крышами, стенами и прочным фундаментом, неразрывно связанные с землей. Только такие постройки во всех отношениях считаются объектами недвижимости.

На сборные металлоконструкции, которые можно легко перемещать с места на место, не выдаются паспорта технических данных.

Образец техпаспорта

Стандартная форма техпаспорта на гараж содержит перечень сведений:

  1. Дата подготовки.
  2. Основная цель проблемы.
  3. Уникальный инвентарный номер, присвоенный ящику для хранения автомобиля.
  4. Точный адрес дома.
  5. Подпись лица, подготовившего эту документацию.
  6. Подпись сотрудника государственного органа, заверившего документ, с указанием даты проведения процедуры.
  7. Название должности и подпись ответственного за правильность введенной информации.
  8. Знаки, указывающие на то, что характеристики обозначенного объекта проверены.
  9. Подпись исполнителя, разработавшего ситуационный план.
  10. Технический этаж здания, где указана его общая площадь.
  11. Технические характеристики гаражного бокса: его назначение, год постройки, начальная и остаточная стоимость с учетом износа; материалы, используемые в строительстве.
  12. Техническое описание.
  13. Избранные записи, сделанные уполномоченными лицами.
  14. Подпись художника.

Документ содержит графическое представление плана бокса.

Как получить техпаспорт на гараж

Порядок оформления техпаспорта

Технические паспорта на объекты недвижимости вырабатываются отделом технической инвентаризации или другими организациями на основании лицензии на оказание услуг по технической инвентаризации. Для получения гаражной карты собственник должен подать заявление в БТИ.

Важно! Это право имеют владельцы, достигшие 14-летнего возраста. Если собственник не достиг этого возраста, его законные представители (родители) отправляют заявку.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Порядок и перечень документов немного отличаются в зависимости от того, где находится недвижимость: в гаражном кооперативе или на частной земле.

Алгоритм оформления технического паспорта:

  1. Сбор пакета документов, необходимых для изготовления технического паспорта.
  2. Предоставление собранной документации вместе с заполненной анкетой в БТИ.
  3. Оплата подготовки документации.
  4. Согласование с инженером времени на изучение устройства гаража и завершение инвентаризационных действий.
  5. Через 30 дней вы получите готовый технический паспорт на руки.

Важно! Без предварительных замеров и проведения инвентаризационных работ грамотным специалистом оформить технический паспорт невозможно.

Как получить техпаспорт на гараж

Документ составляется на основании полученной информации. Заказчик — собственник объекта и прораб оговаривают удобное время проведения осмотра. Инженер приезжает на объект, осматривает здание и составляет акт о его техническом состоянии.

Какие нужны документы

Для получения регистрационного удостоверения на гараж, предназначенный для обслуживания автомобилей, необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж.
  2. Заграничный пасспорт.
  3. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
  4. Проектная документация на объект недвижимости (при наличии).
  5. Предыдущий технический паспорт объекта (при наличии).

Если регистрация производится представителем собственника, предъявляется нотариальная доверенность.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Когда гараж находится в ГСК, предоставляется следующая документация:

  1. Декларация о принадлежности к гаражному кооперативу.
  2. Подтверждение полной оплаты паевого взноса.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК.
  4. Справка об уплате налогов кооперативом.
  5. Кооперативная карта.
  6. Разрешение на регистрацию собственности во владении, выданное президентом.
  7. Свидетельство о собственности на землю.

Важно! Точный перечень документов лучше всего уточнять в БТИ. Иногда список можно изменить.

Составление заявления

Анкету можно скачать в Интернете. В БТИ есть специальный бланк, который выдает сотрудник организации. В анкете указано:

  1. Фамилия, имя и отчество.
  2. Паспортные данные, место жительства, номер телефона.
  3. Описание недвижимого имущества и его адрес.
  4. Цель оформления технического паспорта.
  5. Количество копий.

Некоторые тонкости

Гаражи часто принадлежат гаражно-строительному кооперативу. И право ее участника возникает после полной оплаты гонорара. Направляясь в отдел технической инвентаризации, член ГСК должен подготовить дополнительные документы: справку о нахождении в гаражном кооперативе и уплату паевого взноса. Президент GSK готовит документы. Для подтверждения права беспрепятственного распоряжения земельным участком под гаражным боксом представляется один из двух документов:

  1. Договор аренды земли (если гараж находится в собственности кооператива).
  2. Документация о праве собственности (если земля находится в собственности частного лица): акт дарения, договор купли-продажи.

В этом случае старое регистрационное свидетельство не требуется.

Как получить техпаспорт на гараж

Есть гаражные постройки, связанные со злоупотреблениями. Для получения свидетельства о регистрации объект необходимо легализовать в судебном порядке или подав заявление в Комиссию по самовольной застройке. Для легализации самовольной постройки представляются следующие документы:

  1. Согласуйте и действуйте по выполненным работам по возведению бокса.
  2. Сертификат USRN о том, что объект не принадлежит другому физическому или юридическому лицу.

Когда самовольное строительство узаконено, можно переходить к оформлению технического паспорта.

Стоимость

Размер государственной пошлины варьируется в разных регионах. Если вам срочно нужно сделать технический паспорт, производится доплата. Размер госпошлины составляет около 1200 рублей. Стоимость услуг организации зависит от установленных расценок.

Срок действия технического паспорта

Российское законодательство не определяет конкретный срок действия документа. Свидетельство о регистрации гаражного сооружения бессрочно, если внутри здания не проводилась перепланировка.

Обновление может потребоваться, если документ будет представлен в какую-либо организацию. Это старая документация, полученная 5 лет назад. Продление требуется не реже одного раза в 5 лет, но не чаще одного раза в 3 года.

Капитальное гаражное здание неразрывно связано с территорией, на которой оно построено, и во всех отношениях является объектом недвижимости. Без технического паспорта собственник не сможет продать гараж или оформить права на строительство, организовать перепланировку или реконструкционные работы.

Оставьте ответ