Как получить возврат подоходного налога при строительстве дома

Строить и украшать частный дом — дорогое удовольствие. Но каждый гражданин, решивший построить дом самостоятельно, имеет право на получение налогового вычета при строительстве дома. Эту привилегию можно было использовать один раз до 2014 года, но на данный момент внесены изменения. Возмещается 13% от требуемой по закону суммы. Чтобы правильно оформить налоговый вычет, нужно знать и понимать, что возмещается, а что нет и как подтвердить расходы на строительство недвижимости.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Законодательная база вопроса

Право на налоговый баланс собственности закреплено в законодательстве. Вопрос о возмещении удержания регулируется:

  1. 220 арт. Налогового кодекса, в котором прописаны условия его получения.
  2. Федеральный закон № 212, в котором изложен процесс его получения.
  3. Письмо Минфина, в котором регламентируется порядок получения сумм удержания для обоих супругов.

Важно! Законодательство обращает внимание на то, что он переоформляется тем, кто построил дом с 2014 года.

Согласно нормам российского законодательства, налогоплательщик имеет право на вычет за приобретенный земельный участок, за недостроенное жилье, а также за чистовую отделку объекта недвижимости, если таковая отсутствует. Но компенсацию расходов, понесенных предыдущим владельцем при строительстве дома, получить нельзя. Требуется документальное подтверждение приобретения незавершенной недвижимости.

Особенности налогового вычета при строительстве дома

Вычет по земельному налогу на строительство частного дома можно получить в следующих случаях:

  1. Строительство с нуля — остальное можно получить при строительстве недвижимости, с правом прописки жильцов. Если в нем никто не может быть прописан на проживание, получить сборный вычет на строительство жилого дома невозможно.
  2. Покупка недостроенного дома под достройку. Важно, что в документе купли-продажи статус объекта указан как «незавершенный». В противном случае сумма вычета будет рассчитана только на деньги, потраченные на покупку недвижимости. Но не для строительных работ.

Какие расходы на строительство дома учитываются

По правилам ст. 220 НК РФ к возмещаемым затратам относится приобретение:

  1. Земля под дом.
  2. Незавершенный жилой дом.
  3. Строительные материалы.

Также компенсируются денежные затраты на отделочные работы, проектирование дома и строительство сметы. Главное, чтобы гражданин документально оформлял все потраченные деньги. Иначе ничего не получишь.

Внимательно изучите затраты и приобретение каких стройматериалов дает право на компенсацию. Это напольные и настенные покрытия, настенная плитка, плитка, грунтовка, штукатурка или другое для отделочных и ремонтных работ.

Что не включено

В статье также прописано, какие расходы на строительство дома не учитываются при учете имущественного вычета. Это следующий список затрат:

  1. Ремонт дома.
  2. Реконструкция.
  3. Строительство пристроек к дому.
  4. Покупка и установка дверей.
  5. Монтаж оконных блоков, теплых полов, звукоизоляционных конструкций.
  6. Отделочные работы на балконе, лоджиях.
  7. Монтаж сантехники, покупка ванной, печки на кухне.
  8. Стоимость строительного инструмента.
  9. Покупка оборудования для газификации зданий.
  10. Монтаж холодильного оборудования, электромонтажа, бойлера, встроенной кухонной техники.

Как получить возврат подоходного налога при строительстве дома

получить возврат НДФЛ при строительстве возможно после оформления права собственности на частный дом. По закону для получения компенсации необходимо сдать налоговую справку из ЕГРН. Именно она подтверждает право собственности на здание. Вы можете подать заявление в конце налогового периода, в течение которого вы приобрели титул. Пример: свидетельство о регистрации было получено в 2018 году, поэтому заявка на оставшуюся часть подается в следующем году.

Чтобы получить имущественный вычет на строительство жилой недвижимости, вы можете написать заявление на имя работодателя. Его также можно отправить через отдел кадров компании, если его нельзя отправить начальнику. Кроме того, пакет документов и заявление о удержании можно подать в Национальное Собрание по месту регистрации.

Какие нужны документы

Для оформления налогового вычета на строительство жилого дома необходимо подготовить следующий перечень документов:

  1. 3-НДФЛ.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.
  3. Справка от ЕГРН.
  4. В случае незавершенного строительства требуется акт приема-передачи здания.

Для подтверждения расхода на строительство частной недвижимости необходимо предоставить в налоговый орган:

  1. Копии договоров с физическими лицами, квитанция о зачислении денежных средств на счет.
  2. Договоры с контрагентами, копии платежей, чеки, денежные переводы.
  3. Заявление о возврате остатка недвижимого имущества.
  4. Извлечь 2-НДФЛ.
  5. Ксерокопия паспорта.

Как получить возврат подоходного налога при строительстве дома

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Если вычет налога на имущество при строительстве частного дома получен из процентов по банковскому кредиту на строительство:

  1. Договор о кредите.
  2. Заявление о вычете процентов.

При составлении заявки укажите лицевой счет, на который будут переведены деньги. Обращаем ваше внимание, что необходимо вводить не реквизиты банковской карты, а личный счет, открытый в банке. Иначе деньги до вас не дойдут. Все документы для получения налогового вычета на строительство дома представляются в виде копий, но необходимо иметь при себе оригиналы документов. Налоговая служба собирает копии всех документов, за исключением личных налоговых деклараций.

Какие чеки нужны для налогового вычета

В законе четко не указано, какие бумаги подтверждают факт траты на стройматериалы. Подробности можно найти в Письме Минфина РФ (20.12.2013 № 03-04-07 / 56452). В нем говорится, что это может быть товарный чек, подтверждающий, что они были куплены. Если вы потеряли чеки или прочитать на них данные невозможно, расходы не будут приняты в налоговых вопросах. Но есть несколько способов выйти из ситуации:

  1. Обратитесь в банк для получения выписки по карте, если вы платили с ее помощью.
  2. Свяжитесь с вашим магазином для получения копий товарных чеков.

Если вы потеряли квитанции об оплате строительных работ, ремонтных работ, вы можете восстановить их, обратившись в сервисную компанию и запросив дубликат квитанций о выдаче от них товара.

Важно! Чтобы не потерять информацию, делайте ксерокопии или снимки экрана на мобильном устройстве.

Как получить возврат подоходного налога при строительстве дома

Размер налогового вычета

Сумму налогового вычета за строительство нового дома или за достройку рассчитать очень просто. По законодательству РФ вычет составляет тринадцать процентов от общей суммы, затраченной на строительно-отделочные работы. Максимальная сумма возврата денежных средств составляет 2 000 000 (2 000 000) рублей. То есть размер доходности 260 тысяч рублей, не более.

За налоговый период (год) сумма возвращается пропорционально перечисленной сумме по налогу на прибыль. Оставшаяся сумма остатка переносится на следующий период до полной оплаты.

Как и когда выдают вычет

Когда строительство завершено, получен акт собственности, пора приступить к сбору документов для получения имущественного вычета. Все документы подаются в налоговую инспекцию в установленном порядке.

Кроме того, ИФНС проверяет всю документацию и сверку стоимости товаров и услуг. После этого происходит возврат. Срок рассмотрения заявки — четыре недели, если нет проблем. Максимальный осмотр занимает двенадцать недель, если возникают трудности с согласованием информации и расчетов.

Есть другой способ: ускоренный. Это удобно, если у вас нет времени идти в ФНС. Соберите все, кроме сертификата 3-НДФЛ. Принесите их главному исполнительному директору на рабочем месте. В этом случае налог с заработной платы не удерживается, а вам выплачивается вся заработная плата. До полного исчерпания налогового вычета на строительство дома.

Часто ремонт дома, трата стройматериалов продолжается долго, прежде чем гражданин получит справку ЕГРН. Могут ли эти расходы быть включены в вычет и можно ли изменить размер расходов после заполнения декларации? При решении ФНС это возможно.

Таким образом, любой гражданин РФ, регулярно платящий налог на прибыль, может получить возврат налога на прибыль при строительстве частного дома. К основной статье расходов, включающей приобретение земли и строительства, можно добавить затраты на планирование, отделку и ремонтные работы.

Оставьте ответ