Как приватизировать квартиру через МФЦ

Все операции с недвижимостью — это сложный и трудоемкий процесс, требующий большого количества сертификатов и других документов, который требует много времени и усилий. Для упрощения процедуры использования гражданами государственных услуг, в том числе проведения сделок с недвижимым имуществом, специально созданы многофункциональные центры. Теперь любой собственник может приватизировать квартиру через МФЦ, предоставив уполномоченному сотруднику полный пакет необходимых документов в соответствии с требованиями российского законодательства.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

МФЦ являются звеном (промежуточным звеном) в цепочке между потребителем и государственной (муниципальной) властью. Первые многофункциональные центры появились в России в 2013 году, чтобы упростить судьбу граждан и нерезидентов при получении различных государственных услуг. Чтобы получить ту или иную государственную услугу до появления IFC, потребителям приходилось затрачивать много времени, прилагать максимум усилий, обходить многочисленные инстанции, собирать пакет документов, что особенно сложно для юридически неграмотных людей, а также для занятые люди.

Сегодня любую государственную услугу можно получить через МФЦ, который является посредником между заявителем и государственными органами, которые фактически предоставляют эти услуги. Единственный недостаток обращения в МФЦ — вам необходимо оплатить услуги по приватизации жилых помещений, предоставляемые сотрудниками центра. Но здесь выбор каждого: кто-то самостоятельно займется приватизацией квартиры, соберет все документы, пройдет множество инстанций, но сэкономит, а кто-то подаст заявку на услугу в МФЦ, заплатит символическую сумму, но будет сэкономить ваше время и силы.

Зачем приватизировать квартиру

Арендаторы муниципального и / или государственного жилья могут стать полноправными собственниками жилой недвижимости в случае приватизации. Получение дома через приватизацию намного выгоднее и дешевле, чем покупка нового дома. Право собственности на приватизированный дом — это свидетельство (выписка из ЕГРН) о регистрации собственности, дающее право новому собственнику (лицу, приватизировавшему дом) распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продать, подарить, обменять. Но обмен может происходить только с приватизированными домами. Поменять неприватизированную жилую площадь на приватизированную по российскому законодательству невозможно. Это два совершенно разных типа жилья.

Квартиру могут приватизировать один или несколько человек одновременно, при условии, что никто из них ранее не участвовал в этом процессе. Законодательство Российской Федерации позволяет каждому совершеннолетнему гражданину приватизировать жилую недвижимость только один раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние граждане России, которые могут участвовать в процессе несколько раз, но по достижении совершеннолетия такая возможность будет им доступна только один раз.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

У приватизированного жилья есть свои достоинства и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • выселить из приватизированного жилья практически невозможно;
  • даже если этот дом выставлен на публичный аукцион для погашения части долгов его владельца, остальная часть выручки от продажи по праву принадлежит бывшему владельцу;
  • возможность оформить недвижимость в залог при получении кредита;
  • после смерти собственника оно передается по наследству близким родственникам или лицу, на которое составлено завещание (муниципальное / государственное, неприватизированное жилье после смерти арендатора возвращается во владение муниципального образования / государства — владелец);
  • возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению;
  • возможность прописывания / подписки на третьих лиц по желанию;
  • право на проведение работ по ремонту и / или перепланировке.

К минусам приватизации жилья можно отнести:

  • плата за содержание и содержание дома, в котором расположена приватизированная квартира;
  • необходимость уплаты налога на имущество;
  • обмен невозможен, если взамен предлагается неприватизированное жилье.

По российскому законодательству нельзя приватизировать:

  • комнаты общежития;
  • квартиры и дома в аварийном состоянии и признанные подлежащими сносу;
  • офисные помещения (за исключением тех помещений, которые относятся к жилому фонду государственных предприятий и фермерских хозяйств в сельской местности).

Важно! Если приватизируемое помещение находится в аварийном доме, который был частью программы модернизации или реконструкции, то он может быть приватизирован на законных основаниях.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Если коммунальное жилище не приватизируется, наниматель рискует оказаться бездомным по своей воле, а также лишается возможности распоряжаться им по своему усмотрению. Не будем забывать, что в случае смерти арендатора коммунальное жилье не передается в наследство близким родственникам умершего, а возвращается в пользование текущему собственнику.

Перечень документов

Для приватизации жилья через МФЦ один из зарегистрированных в нем граждан должен обратиться в центр с соответствующим заявлением на данную услугу. При подаче заявления должны присутствовать все остальные лица, зарегистрированные по этому адресу, в том числе несовершеннолетние старше 14 лет. Они должны подписать заявление о приватизации. Если хотя бы один из участников, зачисленных в данное жилое помещение по какой-либо субъективной причине, не может присутствовать при подаче заявки, необходимо предоставить заверенную доверенность с бланком в МФЦ, доступную по ссылке.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Несмотря на то, что МФЦ получает необходимую информацию от различных органов путем подачи официального запроса, все же требуется минимальный пакет документов для проведения приватизации жилой недвижимости через многофункциональный центр. В отделе приватизации МФЦ специалист при обращении выдаст перечень необходимых документов, которые необходимо подготовить и предоставить для начала процедуры. В комплект поставки входят:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  • справка о неиспользовании права на приватизацию (если заявитель был зарегистрирован по этому адресу до 1991 года и с тех пор не менял регистрацию, то в этом документе нет необходимости);
  • постановление или договор социальной аренды, в соответствии с которыми заявитель использует муниципальное жилье и выразил желание его приватизировать (постановление необходимо в том случае, если приватизированное жилье было передано в социальную аренду до марта 2005 г., и если это произошло после указанной даты, тогда вместо постановления необходимо предоставить договор социального кредита);
  • выписка из домовой книги, в которой будут перечислены все люди, зарегистрированные в приватизированном жилье (часто сотрудники МФЦ самостоятельно обращаются в паспортный стол и получают необходимую им информацию о зарегистрированных жителях по указанному адресу, но иногда МФЦ может запросить этот сертификат заявителя вместе с другими документами);
  • нотариальная доверенность (если заявитель действует не только от своего имени, но и представляет интересы других претендентов на приватизацию того или иного жилого помещения, либо в качестве заявителя выступает представитель собственника (ов);
  • прямо такой же вопрос в МФЦ по поводу приватизации квартиры;
  • технический паспорт жилого объекта и план этажа многоквартирного дома (возможно заказать изготовление технической документации в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в самом МФЦ);
  • выписка из лицевого счета (выдается МФЦ или управляющей компанией при отсутствии у собственника жилого помещения долгов за коммунальные услуги).

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ возможна не только путем подачи заявки с личным обращением в МФЦ, но и удаленно, через официальный сайт-портал Госуслуг. Для этого вам необходимо:

  1. Выполните простую процедуру регистрации.
  2. Получите логин и пароль для входа в личный кабинет.
  3. Авторизуйтесь в системе.
  4. Откройте вкладку меню «Электронные услуги».
  5. Заполните онлайн-заявку.
  6. Загрузите отсканированные документы (список документов аналогичен тому, что требуется при личном обращении в МФЦ).
  7. Дождитесь рассмотрения заявки и принятия решения.
  8. Сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем и проконсультируют по другим вопросам.

Образец заявления на приватизацию квартиры можно скачать здесь.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Внимание! В каждом конкретном случае, в зависимости от индивидуальных особенностей, могут быть запрошены и другие документы, о необходимости которых заявителю сообщат сотрудники МФЦ.

Стоимость приватизации через МФЦ

Услуги МФЦ при приватизации квартиры предоставляются бесплатно, но это не означает, что заявителю не придется ничего платить. Получить часть документов, необходимых для оформления квартиры в частную собственность, — дорогое удовольствие. Поэтому в МФЦ можно назначить определенную сумму — стоимость подготовки и сбора документов. По последним данным, эта сумма может включать следующие составляющие:

  • нотариальная доверенность на приватизацию (при оформлении квартиры в собственность представителем ее собственника) — 500 рублей (сумма может варьироваться в зависимости от региона, тарифов конкретной нотариальной конторы и других факторов);
  • государственная пошлина за оформление договора о приватизации жилого помещения — 1 тысяча рублей (оплачивается каждым участником процесса);
  • техническая документация на квартиру (паспорт, план этажа) БТИ — более 1,5 тыс руб;
  • выписка из Росреестра — 200 рублей;
  • справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации жилого помещения — 500 рублей.

Сроки оформления документов

При оформлении и сборе необходимых документов для приватизации квартиры через МФЦ следует учитывать, что все официальные документы (справки, выписки, планы, паспорта) выдаются уполномоченными государственными органами, где может быть очередь. Иногда на выдачу сертификата может уйти день или два, а иногда и несколько недель. Например, процедура получения технической документации займет в среднем 10-14 дней с момента подачи заявки. Но они могут оформить свидетельство о регистрации квартиры гораздо раньше, если есть такая возможность.

Если у арендатора коммунальной квартиры есть задолженность по квартплате и коммунальным услугам, процедура получения выписки из лицевого счета может быть существенно отложена на неопределенный срок, по крайней мере, до тех пор, пока «жестко» дефолтная сторона не выплатит все долги. В случае, если данная выписка будет составлена ​​сотрудниками МФЦ, получение этого документа не станет препятствием в процессе приватизации.

С момента подачи заявления и полного пакета сопроводительных документов приватизация квартиры через МФЦ займет в среднем два месяца. На этом этапе необходимо добавить время, затраченное на подготовку и оформление документации, и оказывается, что приватизация дома через МФЦ может быть проведена за два или два с половиной месяца.

Иногда сотрудники МФЦ могут отказать в приватизации квартиры. Причин отказа может быть несколько:

  • при проверке документов сотрудниками МФЦ были обнаружены несоответствия;
  • было установлено, что заявитель уже однажды участвовал в приватизации;
  • дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежит сносу;
  • не поданы все документы, необходимые для начала процесса;
  • квартира, подлежащая приватизации, учитывается на балансе конкретного фонда недвижимости;
  • жилая недвижимость не принадлежит муниципалитету (имеется в виду судебный или ведомственный строительный фонд) и т д.

МФЦ работает по принципу «единого окна». Это означает, что в этом случае граждане могут воспользоваться любой государственной услугой, как платной, так и бесплатной, включая приватизацию муниципального жилья, в котором они зарегистрированы. Приватизация через МФЦ избавит граждан от необходимости собирать множество различных справок, выписок и других документов, благодаря чему они значительно сэкономят личное время и силы.

Оставьте ответ