Как признать договор дарения недействительным

Соглашение о дарении, в отличие от завещания, является окончательным и безотзывным решением дарителя, поскольку его нельзя изменить, изменить или отменить. Поэтому даритель, прежде чем решиться на такой шаг, должен все тщательно продумать и предвидеть возможные риски, связанные с таким подарком. Поскольку регистрация дарения недвижимого и движимого имущества в той или иной степени или полностью нарушает права других наследников, возникает вопрос: можно ли признать договор дарения недействительным?

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Да и сами доноры иногда приходят в себя и сожалеют о содеянном, поэтому эта проблема никогда не теряет своей актуальности. Законодательством Российской Федерации предусмотрены исключительные случаи, когда договор дарения может быть расторгнут или признан недействительным. Только добиться аннулирования договора можно только через суд и при наличии уважительных причин.

Как признать договор дарения недействительным

И сам донор, и любое лицо, законные интересы которого были нарушены этим же соглашением, могут оспорить соглашение о пожертвовании в суде, поэтому любой из них может подать иск в суд. Процедура расторжения договора дарения осуществляется по следующим принципам:

  • аннулирование сделки и ее аннулирование возможно только в судебном порядке;
  • для отмены «подарка» должны быть веские аргументы и доводы в пользу претендентов.
  • в некоторых случаях, например, при наличии у заявителей уважительных причин, подтвержденных фактами или документами, судья может продлить срок давности по делу;
  • законодательством РФ установлены лимиты на дарственный договор, после которых никто не имеет права его оспаривать, поэтому для повышения ваших шансов на положительное судебное решение нужно поторопиться;

Основания для признания дарственной недействительной

Сделать подарок таким же ценным, как собственность или транспортное средство, должно быть осознанным, а не импульсивным решением, поскольку вернуть подаренный предмет практически нереально, но это все же возможно. Чтобы обратиться в суд и оспорить акт самоотдачи, нужны веские причины. В зависимости от того, кто истец — жертвователь или лицо, интересы которого были нарушены, причины могут быть разными.

Важно! Признавая акт дарения недействительным, суд руководствуется исключительно законодательными актами Российской Федерации.

Если оспаривает даритель

Основаниями для признания договора дарения по инициативе недействительного донора в соответствии с законодательством РФ являются:

  • значительное ухудшение финансового положения и / или здоровья донора в результате операции;
  • бывший владелец может документально подтвердить (фото, видео, свидетельские показания) жестокое обращение с подаренным имуществом, в результате чего его состояние значительно ухудшилось и может привести (или уже привело) к разрушению.
  • женщина совершила нападение или фактически применила физическую силу против бывшего владельца собственности, о чем свидетельствует справка о травмах с удаленными побоями (ссадины, синяки, переломы, зафиксированные медицинским работником и т д);
  • в договоре дарения был прописан пункт, согласно которому в случае преждевременной смерти правопреемника подаренное имущество возвращается его предыдущему владельцу, а если это соглашение не было предусмотрено, то право дарения приобретены законными наследниками умершего;
  • наследник жестоко обращался со своим дарителем, что подтверждается письменными показаниями свидетелей;

Если оспаривают лица, чьи интересы были задеты

Законные наследники дарителя, права наследования которых нарушены в связи с исполнением договора дарения, имеют право обратиться в суд с заявлением о признании документа недействительным, если:

  • на момент составления акта это были ложные дела;
  • правопреемник на момент получения имущества в дар был недееспособен, то есть не мог трезво оценивать свои действия и нести за них ответственность.
  • есть документальные свидетельства того, что на момент регистрации пожертвования донор находился в состоянии инвалидности (лечился в психоневрологическом или наркологическом диспансере, состоял на учете у психиатра или нарколога);
  • договор дарения составлен юридически безграмотно (в нем есть противоречащие действующему законодательству пункты и т д);
  • отсутствует государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому (часто этот момент игнорируется и откладывается на неопределенный срок);
  • в подарочном сертификате допущены грубые ошибки (в паспортных данных, ИНН, информации о товаре и т д.);

Как признать недействительным договор дарения

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Для признания недействительности договора дарения в судебном порядке сначала необходимо правильно составить и оформить кредитную справку. При грамотном, юридически понятном подходе к подготовке судебной апелляции шансы на положительное судебное решение значительно возрастут.

Заявление о претензии должно содержать следующую информацию:

  1. ФИО истца и ответчика.
  2. Паспортные данные (по возможности обе стороны).
  3. Информация о договоре дарения (номер в реестре, дата регистрации и т.д.).
  4. Данные правоустанавливающих документов на недвижимость, проданную в результате дарения (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
  5. Степень родства с конечным человеком (согласовано).
  6. Детали транзакции пожертвования.
  7. Причины расторжения договора.
  8. Список прилагаемых документов и другой информации, которая может так или иначе повлиять на исход дела.

Как признать недействительным договор дарения

К жалобе должны быть приложены:

  • чек об уплате государственной пошлины;
  • копии акта (при наличии у истца) и других документов.
  • копии правоустанавливающих документов;
  • копия выписки из Росреестра;
  • копии паспорта;
  • копии документов, подтверждающих наличие уважительных причин для расторжения договора дарения;

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Хотя очень сложно оспорить договор дарения и отменить его, это вполне возможно, если вы не откладываете подачу апелляции в суд, поскольку, как и в любом другом случае, здесь также есть юридические сроки давности. Вы можете подать в суд заявление о признании сделки недействительной в течение 12 месяцев в соответствии с пунктом 2 статьи 181 и статьей 197 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если речь идет о необходимости признания договора недействительным, то срок исковой давности в этом случае составляет 3 года, о чем говорится в пункте 1 статьи 181 и статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бывают случаи, когда истцом является не сам жертвователь, а третье лицо, интересы которого были ущемлены в результате дарения имущества (родственники, органы опеки и другие государственные услуги). При этом, согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ, срок, в течение которого возможно обращение в суд о признании подарка недействительным, составляет 10 лет, поскольку указанные истцы не участвовали в мировом соглашении и не имел возможности быть проинформированным вовремя. Кроме того, третьи лица могут подать в суд заявление о признании недействительности договора только после смерти дарителя.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

Правильно составленное исковое заявление значительно увеличивает шансы на успех, поэтому для его составления и исполнения лучше всего привлечь опытного юриста, специализирующегося на таких делах. Но вы можете самостоятельно составить юридически грамотное заявление, если детально изучите законодательную базу и воспользуетесь образцом жалобы, которая может быть дополнена, изменена и так далее, кажется несущественной.

Как признать недействительным договор дарения

Скачать пример заявления о рекламации

Примеры из судебной практики

Пример из практики 1. Гражданин обратился в суд с заявлением о признании договора дарения своей квартиры недействительным. При передаче права собственности на квартиру, которая принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство и является единственным домом истца, ее сын (ответчик) ввел ее в заблуждение, поскольку он объяснил женщине, что передает права собственность ему при условии его содержания на протяжении всей его жизни. То есть это был договор аннуитета с пожизненной зависимостью. Причиной обращения в суд стало невыполнение ребенком (ответчиком) устных договоренностей о жизнеобеспечении и обман ребенка в отношении матери.

В данном случае суд не удовлетворил ходатайство гражданина, так как в процессе принятия решения руководствовался статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1), которая гласит, что пожертвование обязывает дарителя передать его права на объект переданы его правопреемнику бесплатно. Суд также сослался на статью 578 ГК РФ, которая содержит перечень юридических оснований для расторжения договора.

В ходе судебного разбирательства не было установлено ни одной серьезной причины для расторжения контракта, так как на момент подписания контракта актриса была вменяемой, дееспособной, на нее не оказывалось никакого давления. Невыполнение ребенком обязательств по постоянной иждивенческой деятельности судом, согласованных в устной форме, не принималось во внимание, так как это обстоятельство не было предусмотрено в договоре и противоречит законодательным нормам исполнения договора дарения.

Дело из практики 2. В суд было подано ходатайство о признании недействительности операции дарения недвижимости, так как был составлен дополнительный договор, согласно которому предполагалось, что новый собственник переедет в дом только после смерть донора. Но в силу обстоятельств ответчик, получивший жилье в дар, заселился в дом раньше, чем это предусмотрено устным соглашением истца и ответчика. Несмотря на то, что актер подал в отставку и принял положение дел как таковое, новый хозяин дома стал регулярно избивать своего дарителя, что подтверждалось медицинским заключением и выпиской из больничной карты истца.

Суд удовлетворил иск, в результате чего операция признана недействительной. В данном случае соглашение между истцом и ответчиком о заселении отчужденного жилья после дарения после смерти дарителя не имело юридической силы и, следовательно, не могло повлиять на решение суда. Но согласно статье 578, которая гласит, что даритель имеет полное право требовать расторжения договора дарения, если правопреемник причинил ему серьезный физический вред, причинил вред его здоровью и жизни, при условии, что даритель имеет неопровержимые доказательства это.

Как признать недействительным договор дарения

В большинстве случаев из судебной практики суд не удовлетворяет ходатайства о признании недействительности договора дарения, так как для этого требуется хорошая доказательная база и солидные основы, регулируемые законодательством Российской Федерации. Но все же возможно вернуть свое имущество, если вы не потратите зря время и соберете как можно больше доказательств того, что заключение договора было незаконным.

Оставьте ответ