Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру

Для любого жителя РФ актуален вопрос регистрации по месту жительства. Раньше эта процедура называлась регистрацией, многие используют этот термин и сейчас. На самом деле отличий между предыдущей регистрацией и текущей регистрацией не так уж и много, главное — это возможность регистрации на время. Процесс прост, но есть исключения. Один из них — прописка в муниципальном жилье.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Законодательная база

Муниципальные квартиры принадлежат местным администрациям. Граждане там живут на основании специального договора социальной работы. Этот документ регулирует отношения между лицом, предоставляющим жилое пространство, и арендатором, который за него отвечает. Гражданин, проживающий в квартире с социальной ареной, несет ответственность за въезд и выезд новых жильцов.

Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту жительства, рассматриваются в своде правил, утвержденных постановлением правительства от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на коммунальное и приватизированное жилье, но есть ссылка на гражданское, жилищное строительство и другие разделы законодательства. Все, что связано с регистрацией в коммунальной квартире, например, жилье, предоставляемое по договору социальной аренды, определено в восьмой главе ТК РФ.

Важно! Если квартира не приватизирована, она принадлежит к достоянию муниципальной застройки.

Особенности постоянной прописки

Сегодня в России существуют понятия постоянной и временной регистрации. Между этими понятиями есть довольно существенные различия, которые необходимо учитывать при регистрации в социальной съемной квартире или любом другом жилье.

Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства лица, временная регистрация — по месту пребывания. Другие отличия включают:

  • Оформление ПМЖ подтверждается штампом в паспорте с указанием адреса, оформление ПМЖ подтверждается отдельной справкой.
  • Если в конкретном жилом помещении зарегистрирован человек на постоянной основе, счета за него повышаются. Временный житель не учитывается при расчете сумм ЖКХ.
  • Временное членство необходимо продлить.
  • Постоянная регистрация бессрочная, временная выдается на определенный срок.
  • Вы можете прекратить действие постоянного вида на жительство в судебном порядке или добровольно. Предварительная недействительна по истечении срока, на который она была выдана.

Временная регистрация граждан требуется государством для миграционного учета. Для самого гражданина наличие сертификата открывает доступ к социальным услугам.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Важно! Каждый человек, который находится на территории РФ, должен быть зарегистрирован, иначе ему грозит штраф. Однако согласно Закону 5242-1 граждане России имеют право пользоваться свободой передвижения и выбирать место жительства в стране.

Наличие вида на жительство в муниципальном жилье дает арендатору, выступающему в качестве арендатора по договору социальной аренды, некоторые права:

  • В случае обмена или чрезвычайной ситуации получите взамен другое жилье, но тоже муниципальное.
  • Вдохновляйте членов семьи.
  • Вдохновляйте несовершеннолетних детей.
  • Используйте жилую площадь.
  • Примите участие в приватизации этого жилья.

Все эти права граждан закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. Регистрация в коммунальной квартире играет очень важную роль в случае приватизации. Лицо, постоянно прописанное в коммунальной квартире, имеет право получить свою долю в результате приватизации недвижимого имущества.

Временный формат регистрации

Временная регистрация в неприватизированном жилом доме, принадлежащем муниципалитету, выдается в целом, но с ограниченными сроками. Сертификат выдается на срок не более пяти лет. По истечении его срока лицо автоматически исключается из реестра и обязано покинуть место пребывания.

Важно! Основное право, которое получает человек, временно зарегистрированный в данном жилом помещении, — это беспрепятственное проживание в нем.

Обладатель временного вида на жительство в неприватизированной квартире должен оплачивать коммунальные услуги, проявлять уважение к недвижимости, нести расходы по ее содержанию. Желающим зарегистрировать на этой жилой площади кого-то еще необходимо на время получить согласие зарегистрированного лица.

Кого можно зарегистрировать в муниципальном жилье

Перед тем, как зарегистрироваться в коммунальной квартире, нужно выяснить все нюансы этой процедуры. Первым делом необходимо получить разрешение муниципалитета или другой государственной организации, владеющей жилым помещением. Вторым шагом будет получение согласия всех подписчиков на эту жилплощадь.

Важно! Именно на этом этапе часто возникают серьезные проблемы. Не все проживающие в квартире согласны с появлением следующих жильцов. Кроме того, новый владелец регистрации становится претендентом на долю в приватизации.

Для муниципалитета одним из ключевых факторов является надежность нового арендатора с точки зрения своевременной и полной оплаты арендной платы. Если заявитель покажется государственным чиновникам ненадежным в этом отношении или если у него есть задолженность по оплате коммунальных услуг по прежнему месту жительства, муниципалитет откажет в регистрации этого человека в квартире. В таких обстоятельствах согласие остальных жильцов не имеет значения.

Регистрация супруга

Согласно российскому семейному праву, лица, вступившие в официальный брак, обязаны поддерживать друг друга материально и по мере возможности предоставлять жилье. Если супруг зарегистрирован в квартире, в которой он проживает по договору социальной аренды, он имеет полное право зарегистрировать второго супруга в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах согласие каждого жителя не требуется. Нормы жилой площади также не будут учитываться. По закону у арендатора должно быть не менее 10 кв. Если этот показатель не соблюдается, муниципалитет откажет в регистрации. Но при регистрации мужа жены или наоборот это правило не действует.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Прописка родственников

Аналогичная процедура существует и для регистрации родственника в муниципальной квартире. Любое лицо, зарегистрированное в неприватизированном жилом помещении, имеет право зарегистрировать близких родственников по жилой площади. Согласие собственника: госорган не требуется и правила по жилой площади на человека не рассматриваются.

Но перед тем, как зарегистрироваться в неприватизированной квартире, необходимо уточнить некоторые сроки. Дело в том, что вышеуказанная процедура проводится исключительно людям с близкими родственниками: детьми, родителями, супругами. Если вам необходимо зарегистрировать сестру или брата, дедушку или бабушку, тетю или дядю, а также других людей с более отдаленными отношениями, вам нужно будет получить письменное согласие от всех, кто на законных основаниях проживает в квартире.

Как прописать не родственника

При регистрации постороннего лица, не являющегося родственником неприватизированного жилого помещения, требуется согласие домовладельца и всех остальных граждан старше 18 лет, зарегистрированных в этой комнате.

Важно! При этом учитывается действующий норматив жилой площади на человека. Если после заселения нового арендатора на каждого зарегистрированного будет меньше 10 квадратов, то госорганы не дадут разрешения на регистрацию.

Регистрация несовершеннолетних

Пожалуй, самый простой алгоритм записи в договор социальной работы работает для детей. Однако это применимо только в тех случаях, когда в этом доме зарегистрирован хотя бы один родитель. Вам не нужно будет получать какое-либо согласие ни от арендодателя, ни от арендаторов, и правило бухгалтерского учета в этих случаях не применяется.

Важно! В соответствии со статьей 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право проживать со своими родителями.

Прописка новорожденных

То же самое и с регистрацией новорожденного. Главное, чтобы на момент регистрации было получено свидетельство о рождении и собраны все необходимые документы. Согласие какого-либо лица и организации не требуется, за исключением матери и отца ребенка.

Новорожденного можно зарегистрировать только по месту прописки отца или матери. На эту процедуру отводится одна неделя с момента рождения человека, в противном случае родители привлекаются к административной ответственности. В таких ситуациях предусмотрены штрафные санкции. С 14 лет дети могут быть зарегистрированы в любом жилом помещении. Независимо от места жительства родителей.

Важно! Выписку ребенка можно выписать только с разрешения органов опеки и попечительства.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Порядок оформления прописки

Процедура получения разрешения на постоянное или временное проживание в административном помещении включает следующие этапы:

  1. Обратитесь к местным властям за разрешением (при необходимости).
  2. Сбор письменного согласия всех жителей на регистрацию нового арендатора (кроме регистрации детей, близких родственников).
  3. Подготовка комплекта документации.
  4. Подача заявки в регистрирующий орган.
  5. Получите ответ от запрашивающего.

Важно! Если согласие хотя бы одного зарегистрированного арендатора не получено, в регистрации будет отказано.

Бывают случаи, когда регистрация в коммунальной квартире возможна без согласия жильцов, хотя формально этого делать не следует. Одним из вариантов действий при отказе в регистрации из-за несогласия зарегистрированного лица с жилой площадью является выселение. Причины могут быть:

  • Использование жилого помещения для других целей, например под мастерскую или магазин.
  • Неадекватное жилищное поведение, создающее некомфортные условия для отдыха жителей.
  • Длительное отсутствие арендатора в квартире.
  • Имеет задолженность по коммунальным платежам более полугода.

Как только принимается решение о выселении арендатора, он теряет право голоса при решении вопроса о регистрации нового лица.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Важно! Если человек, зарегистрированный в муниципальном жилищном фонде, не может дать письменное согласие (он находится в длительной командировке), за него может расписаться другое лицо. Но для этого потребуется нотариально заверенная карта.

Возможность прописки в коммунальной квартире в отсутствие собственника в лице муниципалитета зависит от конкретных обстоятельств. Если речь идет о регистрации ребенка или близкого родственника человека, уже зарегистрированного здесь, проблем не возникнет.

Государственный орган вправе отказать в регистрации в случае нарушения установленной нормы количества мест на каждого жителя. Единственный способ зарегистрировать человека, не являющегося близким родственником в таких обстоятельствах, — это обратиться в суд.

Список требуемых документов

Перечень документов, необходимых для оформления регистрации, состоит из:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  • Лист выезда с предыдущего места прописки.
  • Военный билет (при наличии).
  • Письменное согласие каждого официально зарегистрированного совершеннолетнего арендатора.
  • Договор социальной аренды, который необходимо изменить в связи с появлением нового арендатора.
  • Исследования по составу семьи.
  • Некоторые декларации формата подписываются арендатором и зарегистрированным арендатором.
  • Паспорта претендента на регистрацию.

Если вы планируете зарегистрировать человека по новому месту жительства, но предыдущий адрес еще не удален из реестра, вам необходимо дополнительно заполнить отрывную часть формы 6. Документ будет передан в органы ФМС России предыдущее место жительства.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Важно! В течение 7 дней со дня выписки с предыдущего места лицо обязано зарегистрироваться в другом месте проживания во избежание административной ответственности.

В зависимости от ситуации возникает необходимость дополнить указанный список некоторыми другими документами:

  • Регистрация матери или отца также осуществляется с предоставлением справок, подтверждающих родство с лицом, уже зарегистрированным в квартире.
  • Если родители прописаны в разных местах, будет запрошено подтверждение, что у ребенка нет вида на жительство с другим родителем, единственным местом его прописки является эта муниципальная квартира. Для регистрации требуется согласие второго родителя.
  • Если один из супругов предписывает другому, они подают заявление от своего имени. Они оба предоставляют ксерокопии оригиналов своих паспортов, брачную карту с копией.
  • Для регистрации ребенка необходимо свидетельство о рождении и подтверждение регистрации мамы и папы по этому адресу.

При подаче документации необходимо предоставить все имеющиеся документы. Если впоследствии хотя бы один из них окажется дефектным, процедура будет отложена, и заявителю придется ждать ответа от компетентной службы.

Сроки и пошлины

Если документы в порядке и принято положительное решение о регистрации нового арендатора, гражданину в течение трех дней необходимо оформить паспорт со штампом о постоянном проживании. При этом о новом арендаторе производится запись в жилищной книге на квартиру и в социальной аренде. На этом этапе миграционная служба может запросить дополнительные документы, но ваша организация запросит их самостоятельно. Правда, продолжительность процедуры может увеличиваться до 8 дней.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Российское законодательство не предусматривает уплаты регистрационных сборов в виде пошлин. Но это не значит, что можно будет обойтись без каких-либо затрат. Итак, при подаче документации все проживающие в квартире должны присутствовать официально. Если один из арендаторов своевременно не явится в ЗАГС, он может вместо него отправить другое лицо, но только с нотариальной доверенностью. Следовательно, вам придется заплатить за регистрацию такой карты.

Права и обязательства прописанного жильца

Регистрируясь в таком жилье, человек получает не только права, но и ряд обязанностей. С момента получения паспорта со штампом он может беспрепятственно перемещаться в это жилище. Арендатор должен поддерживать жилую площадь в нормальном виде, в том числе путем проведения ремонтных работ, а также своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

Арендаторы не имеют права заключать сделки с этим имуществом. Пока жильцы, проживающие в социальной аренде, не приватизировали квартиру, распоряжаться ею по своему усмотрению может только частный собственник.

Способы оформления

Оформление неприватизированной жилой площади производится в паспортном столе. В зависимости от организации, которая управляет домом, вам следует связаться с ТСЖ или жилищным отделом. Также процедуру можно запустить через портал Госулсуг или МФЦ.

Важно! Самый быстрый способ оформить вид на жительство — через многофункциональные центры.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Регистрация через МФЦ

МФЦ выступает посредником между гражданами и миграционной службой, которая собирает и проверяет документы, а также выдает паспорта с отметками о регистрации или временные регистрационные свидетельства.

Центр работает по принципу окна, обрабатывая различную документацию. Для получения той или иной услуги гражданину достаточно предъявить определенные документы. Присутствие заявителя на последующих этапах регистрации не требуется. По окончании процедуры заинтересованному лицу дается ответ на вопрос: положительный с предоставлением запрошенной услуги или отрицательный с указанием причины отказа.

Многофункциональные центры работают в большинстве городов и многих крупных поселках. В такой организации есть возможность оформить паспорт, подать заявление на замену, зарегистрироваться в жилье на временной или постоянной основе.

При подаче заявления на получение постоянного вида на жительство в муниципальной резиденции паспорт заявителя изымается, так как на нем должен стоять соответствующий штамп. При этом оформляется выписка с предыдущего места жительства, но отмена требуется только в случае переезда в другое место. Вы можете выехать со старого места жительства досрочно или подать сразу два заявления: на выписку и регистрацию. Во втором случае сотрудники ФМС сами отправят запрос по прежнему месту жительства.

Паспорт служит основным документом для регистрации. Он не должен быть устаревшим или испорченным. В остальных газетах следует указывать только достоверную информацию. Выявление не соответствующих действительности данных чревато отказом в регистрации. Свидетельство о рождении предоставляется для регистрации несовершеннолетних в возрасте до 14 лет.

При получении документов сотрудник центра сравнивает каждую копию с оригиналом. Поэтому желательно заранее скопировать все документы и предоставить полный пакет. Претенденту необходимо заполнить специальную форму, образец которой можно найти на стенде или скачать заранее. Еще одно заявление собственник — представитель муниципалитета должен написать непосредственно в МВФ в произвольной форме. На карте должно быть указано согласие на регистрацию регистрации.

Как зарегистрироваться в неприватизированной коммунальной квартире

Прописка посредством Госуслуг

Оформление муниципальной жилой площади возможно через госуслуги. Для завершения процесса вам потребуется доступ к глобальной сети и учетная запись на ресурсе. Таким образом, можно подать заявление на получение временного или постоянного вида на жительство даже для несовершеннолетнего.

Порядок действий следующий:

  1. Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте.
  2. Выбор в разделе услуг подраздела «Паспорта, зачисление, визы».
  3. Перейти на страницу регистрации.
  4. Выбор типа регистрации.
  5. Выбор пункта приема услуг.
  6. Заполнив анкету.
  7. Отправка заявки с выбором подразделения, где впоследствии нужно будет поставить штамп в паспорте.
  8. Согласие на обработку персональных данных.

Далее необходимо посетить регистрирующий орган с паспортом. В онлайн-заявке необходимо указать реквизиты трудового договора. При временной регистрации указываются причины проживания, гражданство другой страны и причины переезда.

После проверки предоставленной информации пользователь получает в личном кабинете уведомление о дате и времени визита в госорган.

Регистрация в негосударственном жилье возможна при определенных условиях. Граждане, зарегистрированные в таком жилом помещении, могут легко зарегистрировать на нем своих супругов, детей или родителей. В остальных случаях требуется согласие всех остальных жильцов квартиры, а также собственника в лице муниципалитета. Регистрация без такого согласия возможна через суд, но выиграть такое дело крайне проблематично.

Оставьте ответ