Как выселить бывшего мужа из квартиры

Часто после развода возникает ситуация, когда необходимо выселить бывшего мужа или жену из жилья, в котором семья жила до развода. Эта ситуация достаточно сложная и противоречивая, конфликтующие стороны часто не идут на полпути, никто не хочет уходить, поэтому ее решение сложно. Дальнейшие осложнения связаны с совместным владением домом, отсутствием другого дома для бывшего мужа или жены и другими факторами. Процедуру выселения бывшего супруга из квартиры провести достаточно проблематично, необходимо собрать определенный пакет документов и выиграть судебное разбирательство.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Правовые основания для выселения одного из супругов

Удаление бывшего супруга из квартиры регулируется положениями статьи 31 ТК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих вместе с собственником в принадлежащем ему доме». Четвертая часть этой статьи гласит, что бывшие супруги не сохраняют за собой право жить в доме, принадлежащем мужу или жене, после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода домовладелец имеет право потребовать выселения неизвестного ныне.

Стороны могут заключить мировое соглашение, чтобы установить любые права на использование дома бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, и это решение может быть принято судом. Основанием для принятия такого решения могут служить следующие обстоятельства:

  • выселенный супруг не может использовать или покупать другое жилье;
  • другие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).
  • у бывшего мужа / жены низкий уровень материальной поддержки;

Судья может распорядиться о том, чтобы обвиняемый временно сохранил за собой право пользоваться домом в течение определенного периода времени во время судебного разбирательства. Обычно срок, в течение которого бывший супруг может проживать по одному и тому же адресу, составляет от 6 до 12 месяцев, но он может быть продлен в суде.

Важно! Судебный орган может принять решение о том, что домовладелец обязан предоставить дополнительное жилье бывшему супругу, если этот домовладелец платит алименты выселенному мужу / жене.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Домовладелец может потребовать выселения бывшего мужа или жены. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительную личную собственность на жилище следующим образом:

  • квартира или дом были приобретены или принадлежали одному из супругов до того, как они вступили в законный брак;
  • дом был получен одним из супругов по другой бесплатной сделке.
  • имущество, полученное мужем или женой в подарок во время брака;
  • жилая площадь была унаследована одним из супругов в течение срока действия заключенного брака;

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Бывают ситуации, когда выселить бывшего мужа или жену нереально. Бриф не может быть принят даже в суде, отклонив его по недостаточной причине. Возможные варианты, из-за которых переселение станет невозможным, выглядят так:

  • жилье принадлежит обоим супругам;
  • квартира принадлежит мужу или жене как единственная собственность.
  • квартира приватизирована с согласия бывшего супруга;

В первом случае это покупка квартиры в период активного брака с оформлением ее в собственности одного из супругов. В Семейном кодексе указано, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, поскольку оно было приобретено, когда они еще были женаты. Даже если против бывшего супруга будет подан иск в суд о лишении его или ее прав на использование квартиры, его возражения относительно пригодности квартиры и обязательства признать его имущественные права будут приняты и одобрены судом.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Если квартира была приватизирована, когда супруги были женаты и проживали в квартире вместе, они оба имеют равные права на проживание и пользование квартирой, несмотря на то, что владельцем квартиры является один из документов. Федеральный закон 189-ФЗ, в частности его девятнадцатая статья, устанавливает, что положение части четвертой статьи 31 ТК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, если на тот момент процедуры приватизации муниципального имущества проживали по этому адресу и имели равные права пользования с лицом, приватизировавшим помещение.

Как можно выселить из квартиры собственника жилья

Право на жилище охраняется законодательством Российской Федерации, и никто не может быть принужден к отказу от принадлежащего ему имущества. Для этого есть лишь несколько возможностей, закрепленных в законе:

  • использование жилой площади по назначению;
  • выселение за долги, в том числе за неуплату коммунальных услуг.
  • обязательная покупка квартир или частных домов у собственников с целью освобождения земельного участка муниципального или федерального значения;

Из вышесказанного становится ясно, что никто не имеет права выселять мужа или жену из своей квартиры. Исключением может быть ситуация, когда между сторонами заключен брачный договор. И он уже регулирует право собственности на приобретаемую недвижимость. Один из пунктов этого соглашения может требовать, чтобы муж или жена становились единственным владельцем приобретенных активов. Суд примет этот брачный договор в качестве руководства к действию в отношении раздела имущества и выселения обвиняемого.

Также будет сложно решить, как выселить бывшего мужа из совместной квартиры, если он частично владеет ею. Во-первых, необходимо будет решить проблему раздела совместно нажитых активов. Судья может отказать в выделении доли мужу / жене в случае антиобщественного поведения последних, причиняющего моральный и материальный ущерб семье, совместному ребенку. Например, если муж тратил значительную часть общего имущества на азартные игры, он растратил сбережения семьи. Он не приносил семье никакого дохода, не имея на то уважительной причины (болезнь, инвалидность и т.д.). В этом случае суд может признать бывшего супруга единственным собственником и в будущем решить вопрос о выселении будет проще. Выселить бывшую жену из квартиры, в пользу которой выплачиваются алименты по состоянию здоровья или на воспитание ребенка, можно будет только при наличии аналогичной жилплощади у бывшего супруга.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Важным фактором здесь будет тип жилья, к которому принадлежит квартира. До развода стороны могли проживать в:

  • приватизированное жилье;
  • коммунальная квартира в социальной аренде.

Предположим, квартира приватизируется во время свадьбы, и только жена указана как владелица. Если с момента приватизации жилья еще не прошло 3 года, муж может обжаловать результаты в суде. Это на тот случай, если он раньше не участвовал ни в какой приватизации, потому что такая возможность предоставляется раз в жизни. Если квартира была приватизирована до официальной даты свадьбы, или супруг получил ее в наследство или в подарок, бывший муж не имеет прав, независимо от того, сколько лет он прожил в ней. Максимальный размер субсидии судом будет в виде вида на жительство еще примерно на год, если судья учтет его положение, отсутствие другого жилья и, например, работу.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Совершенно иначе складывается ситуация, если семья жила в коммуналке. После развода ни одна из сторон бракоразводного процесса не теряет права проживания, независимо от того, кто из них является ответственным арендатором. В этом случае возможно выселение бывшего супруга в добровольном порядке и через суд. Сделать это можно, поменяв квартиру на две (или комнаты) поменьше и только потом начинать жить отдельно. Если с бывшим членом семьи договориться совершенно невозможно, другая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены обмениваться жильем будет обжалован, и вопрос об обмене будет решен по решению суда. При обращении в судебные органы необходимо предварительно выбрать варианты обмена, это станет дополнительной темой для судьи при принятии окончательного решения.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Как выселить бывшего мужа, если он прописан

Все зависит от состояния квартиры: приватизирована ли она или проживают супруги на социальной аренде. Положительного решения проблемы можно ожидать, если супруг зарегистрировался после приватизации жилья. Если на момент пользования правом на приватизацию, например, исключительно женой, супруг проживал и прописался в квартире — он имеет право на постоянное пользование этой жилплощадью и выселить его будет сложно.

Судебная практика в этом вопросе достаточно обширна, поэтому каждый конкретный случай рассматривается на основании фактов. Если супруг зарегистрирован, но длительное время не проживает в квартире, отказывается участвовать в оплате счетов, не выполняет решение суда о выплате алиментов, все это может повлиять на решение судьи о выселении.

Выселение бывшего супруга по решению суда

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» Ответов всего два: либо это делается добровольно в процессе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной ситуацией, когда соглашения просто не удается достичь.

вы должны начать процесс с подачи заявления в районный суд по месту нахождения спорного жилья. Это установлено статьей 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации). Документ должен содержать следующие данные:

  1. ФИО заявителя (заявителя), адрес его проживания.
  2. ФИО обвиняемого, его место жительства.
  3. Полное наименование районного суда, его адрес.
  4. Кроме того, актер описывает квартиру, на каких имущественных правах она ему принадлежит, кто еще проживает по этому адресу.
  5. Информация о подсудимом. Когда он поселился в жилой площади истца. Каковы были правовые основания для этого. Необходимо указать срок официального брака. Какие документы фиксируют текущее семейное положение.
  6. необходимо описать, какие меры были приняты для добровольного решения вопроса о выселении. Лучше всего, если истец письменно предложит ответчику покинуть дом, и это можно будет подтвердить документально.
  7. Сведения, на основании какой статьи Жилищного кодекса РФ истец хочет выселить бывшего супруга из квартиры. Обязанность применить положения статей 131 и 132 ГПК РФ и принять решение о прекращении у ответчика права пользования данным жилым помещением.
  8. Список приложений.
  9. Дата, подпись заявителя.

Прилагаемые документы включают:

  1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  2. Право собственности на дом.
  3. Свидетельства о браке и разводе.

Копия этого заявления должна быть передана ответчику или третьей стороне, представляющей его.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Пример применения здесь.

Скорость рассмотрения этого вопроса может варьироваться от 7 дней до нескольких месяцев. Самый простой случай — когда хозяином квартиры является актер, единственный и неоспоримый. А у ответчика есть другой дом или есть средства его арендовать. В этом случае у судьи будет достаточно оснований, чтобы быстро принять решение о выселении бывшего супруга из квартиры хозяина. После принятия положительного решения суд выдаст исполнительный лист, который станет основанием для переселения. Если ответчик отказывается выполнять решение суда, истец имеет право обратиться в судебную службу или в полицию.

Оставьте ответ