Как выселить шумных соседей

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Общие признаки нарушения прав жильцов дома

В целом, такие действия жителей многоквартирных домов можно расценивать как «шумное поведение»:

  • шумное празднование, которое затягивается за полночь;
  • применение бытовых инструментов, приборов, которые создают значительный шумовой эффект;
  • прослушивание телевизионных программ на повышенной громкости;
  • игра на различных музыкальных инструментах;
  • выполнение перемещения и сборки предметов мебели ночью;
  • организация религиозных собраний, в процессе которых используются хоровые песнопения;
  • выполнение ремонта с применением специальных строительных инструментариев, оснащения;
  • громкое выяснение отношений, скандалы в ночное время;
  • проигрывание громкой музыки вечером и ночью и прочие.

В определенных ситуациях в соответствии с нормами законодательства невозможно привлечение правонарушителей к административной ответственности.

Имеется в виду вынужденный шум, который сопряжен с:

  1. Устранением последствий стихийных катастроф, негативных природных явлений;
  2. Ликвидацией последствий короткого замыкания.
  3. Ликвидацией причины возгорания.
  4. Устранением прорыва канализационных или водных коммуникаций.

Основания для наказания, установленные по закону

В соответствии с нормами ст. № 293 Российского ГК детерминированы такие факторы нарушения жильцами режима проживания в домах многоквартирного типа:

— регулярное нарушение тишины (в период с 23:00 до 07:00 включительно);

— игнорирование пожарных, санитарных принципов, правил;

— несанкционированная перепланировка жилья;

— содержание имущества в несоответствующем состоянии;

— применение жилплощади в нежилых целях (применение в качестве складского помещения для сбережения продукции, сдача в найм по соглашению коммерческим предприятиям и прочее);

— злоупотребление наркотическими средствами, алкоголем;

— хулиганство, бесчинство;

— нарушение прав жителей дома.

Каждое из представленных нарушений может является основанием для выселения особы из МКД.

В ситуации, если шумные соседи живут в квартире по соглашению соцнайма, их можно оставить без такой жилплощади, а также без определенных возмещений.

Интересуют основания выселения граждан из жилых помещений? Смотрите статью: основания выселения граждан из жилых помещений.

Можно ли выселить соседей из-за шума?

Такой правонарушитель обязуется изначально выплатить штраф, сумма которого будет установлена соответствующим органом.

Размер финансовой компенсации может варьироваться в пределах 50 – 2000 руб.

В ситуации, если ни разговоры с представителями правоохранительных структур, ни финансовые штрафы не в состоянии воздействовать на буйных соседей, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Специфика судебного обращения

В исковом заявление нужно указать:

  • контактные сведения заявителей (ФИО, телефоны, адрес проживания);
  • информацию об ответчиках;
  • суть заявления – необходимо представить ёмко и лаконично;
  • сведения о том, что заявители не раз пробовали в досудебном порядке урегулировать данное разногласие с соседями, нарушающими порядок;
  • личное требование о выселении жильцов (с указанием конкретных ссылок на нормативно-правовые документы, законы);
  • перечень документов, которые будут использованы в качестве базы доказательств.

Наиболее оптимальное решение – это написание коллективного заявления, которое подпишет каждый недовольный житель дома.

Заявители в письменном виде извещаются о том, на какую дату, время будет назначено судебное рассмотрение иска.

Порядок действий

Поэтапная инструкция законного выселения шумных соседей:

Необходимо приложить все усилия для того, чтобы в мирном порядке урегулировать возникший спор. Наиболее правильный вариант – такого рода обращения фиксировать посредством бумажных носителей, дабы в дальнейшем их можно было использовать в виде доказательной базы при судебном разбирательстве.
Выполняется сбор доказательства регулярного нарушения порядка и тишины шумными жильцами. Для таких целей допустимо привлечь работников правоохранительных структур, которые по факту приезда на место вызова оформят официальный протокол.
Необходимо обратиться к управляющему предприятию и в прочие инстанции, которые уполномочены урегулировать такого рода вопросы. Озвучивается просьба урегулировать вопрос, воздействовать на нарушителей порядка.
Оформляется иск, документ передается в суд  расположенный по фактическому месту нахождения дома многоквартирного типа.
Получение судебного постановления, его передача в исполнительную службу представители которой реализуют процедуру выселения жильцов из-за шума.

Процесс сбора документации, доказательной базы

В числе доказательств, которые подтверждают шумное поведение соседей, значатся такие документы:

Заявка, подписанная жильцами дома с представленным требованием о выселении буйных  соседей. В таком документе должны быть представлены все неправомерные действия соседа.
Протокол, оформленный работниками правоохранительных структур в котором указано точное время нарушения тишины, охарактеризован состав правонарушения;
Обращения в разные инстанции оформленные в письменном виде, в которых жители дома выражают просьбу отреагировать на регулярные нарушения порядка и тишины;
Переписка с буйными соседями  из которой можно сделать вывод о том, что заявители с первого дня старались мирным способом урегулировать конфликт;
Акты обследований помещений жилого типа которые были повреждены по причине  шумного поведения жильцов;

Истец обязан сделать скан копии всех описанных документов, приложив их к заявлению.

При этом количество исков, подаваемых в судебные органы, прямо зависит от количества ответчиков по такому делу.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, смотрите здесь.

Заявитель обязуется уплатить сумму госпошлины, платёжный чек приобщив к общему пакету документации.

Видео: Как выселить шумных соседей: 

Оставьте ответ