Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

В последнее время большой популярностью стала аренда квартир. Такая тенденция на рынке недвижимости обусловлена ​​несколькими факторами. Не все семьи могут позволить себе купить собственное жилье, поэтому спрос на аренду квартир растет с каждым днем. А владельцам квартир часто приходится выделять одну, две комнаты или даже всю квартиру для сдачи в аренду арендаторам, потому что это стабильный и значительный источник дополнительного дохода с учетом средней стоимости сдаваемой квартиры / комнаты. Никаких лишних денег нет, просто нет гарантии, что арендаторы будут добросовестными и достойными, потому что очень часто домовладельцы оказываются безответственными и нецивилизованными арендаторами. Поэтому вопрос о том, как выселить жильцов, никогда не теряет своей актуальности.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Законы, защищающие собственника жилья

Все отношения арендатора и собственника (собственника дома) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности главой 35 этого закона. Он обязывает обе стороны, заключая договор аренды, составить договор аренды, оговаривая права и обязанности каждой стороны, а также другие моменты в мельчайших деталях, чтобы избежать многих недоразумений и споров в будущем.

Вне зависимости от того, насколько тщательно был продуман договор и составлен ли он, иногда возникают ситуации, когда собственник квартиры по тем или иным причинам хотел выселить своих жильцов. В случае, если жилье сдавалось на условиях договора аренды, собственник имущества должен руководствоваться законодательством Российской Федерации и условиями досрочного расторжения договора, изложенными в этом же документе. Для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя должны быть веские доводы, полный перечень которых изложен в статье 293 ГК РФ.

Основания для выселения

Статья 687 ГК РФ «Прекращение договора аренды жилого помещения» гласит, что расторжение договора, подписанного обеими сторонами, возможно:

  1. По инициативе арендатора, с согласия других людей, проживающих с ним в съемной квартире. Арендатор имеет право отказаться от договора и покинуть арендуемую квартиру, но для этого он должен сообщить арендодателю о своем намерении заранее (за три месяца) до расторжения договора.
  2. В судебном порядке договор может быть расторгнут досрочно по инициативе собственника квартиры, если наниматель систематически уклоняется от оплаты квартиры или наносит ущерб имуществу собственника.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

В той же статье говорится, что через судью каждая из сторон сделки может расторгнуть договор досрочно, если:

  • выявлены иные обстоятельства, установленные Жилищным кодексом РФ.
  • дом разрушен или стал непригодным для проживания;

В пункте 4 статьи 687 ГК РФ, а также в статье 98 ТК РФ указано, что арендодатель имеет полное право расторгнуть договор аренды раньше, чем предполагалось, и выселить своих арендаторов, если они воспользуются использовать свое имущество для других целей (например, офис или склад), а также вести непристойный образ жизни, тем самым нарушая покой соседей и других обитателей этого дома.

Внимание! В статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации четко прописано назначение жилых помещений, и это только жилье.

Из этой статьи Федерального закона ясно, что право на одностороннее досрочное расторжение договора имеет только арендатор, но собственнику квартиры в любом случае придется обратиться в суд, если он не сможет решить проблему. Проблема напрямую со своим арендатором.

Статья 684 этого кодекса гласит, что арендатор имеет больше преимуществ при продлении срока вышеупомянутого договора, следовательно, здесь домовладелец имеет меньше прав, чем его арендатор. Несмотря на это обстоятельство, законодательная база РФ предусматривала целый комплекс мер в пользу арендодателя и защиты его прав как собственника недвижимого имущества.

Владелец арендуемого жилья может защитить себя, если он не заключает с арендаторами обычный стандартный договор, найденный в Интернете. Важно, чтобы владелец все продумал до мелочей и вписал свои индивидуальные потребности, добавив свои баллы в стандартную форму документа. В этом случае у него будет больше прав и гарантий.

Порядок выселения квартирантов, которые не хотят съезжать

Иногда собственникам удается найти общий язык с жильцами, а они, в свою очередь, идут им навстречу, переезжая из съемной квартиры без лишних споров и судебных разбирательств. Если жильцы выселяются по обоюдному согласию, процедура в этом случае очень проста:

  1. Владелец арендуемого жилья устно, а затем письменно (достаточно только письменной формы) сообщает своим арендаторам, что у него есть обстоятельства, при которых он желает расторгнуть договор аренды раньше, чем ожидалось.
  2. Извещая жильцов квартиры о намерении расторгнуть договор, арендодатель арендуемого жилья просит их добровольное согласие на эвакуацию.
  3. Затем обе стороны, и арендатор, и домовладелец, обсуждают этот вопрос и в лучшем случае приходят к обоюдному решению.
  4. При обсуждении деталей прекращения договора аренды обеими сторонами оговариваются и устанавливаются конкретные условия, в рамках которых арендатор соглашается покинуть арендуемую квартиру.

Если было найдено компромиссное решение и можно было мирно выселить жильцов из квартиры, то в этой ситуации собственнику просто повезло. В противном случае обойтись без привлечения сторонних органов (полиции, судов и т.д.) просто невозможно.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Но как выселить жильцов из квартиры, если они не хотят покидать стены сдаваемого жилья до истечения срока договора? В этом случае домовладелец должен обратиться к юристу, чтобы составить заявление и подать его в суд. Для обращения в суд с целью разрешения споров между собственником арендуемого жилья и арендаторами по инициативе самого собственника у него должны быть веские основания для досрочного прекращения договора аренды, которые описаны в статье 687 Закона. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Повестка должна содержать следующие требования истца к ответчику, то есть арендатору:

  • возмещение ущерба, причиненного имуществу собственника квартиры.
  • выселение его и проживающих с ним людей в согласованный срок;
  • полный расчет за время фактического проживания в арендуемом жилом помещении (актуально в случаях, когда причиной расторжения договора является несвоевременность арендной платы или наличие задолженности);
  • выплата компенсации (пени) за нарушение условий аренды;

Вместе с жалобой и чеком об уплате госпошлины в суд представляются следующие документы:

  • документальное свидетельство того, что арендатор был проинформирован о просьбе покинуть помещение в установленный срок (если сообщение было отправлено по почте с ценным письмом, этот подтверждающий документ будет почтовым уведомлением о получении письма от получателя).
  • оригинал договора аренды;
  • документальные доказательства причинения материального ущерба (документы осмотра, фото, видео, свидетельские показания и др);

Если суд вынесет положительное решение, то есть удовлетворит ходатайство истца, арендатор будет вынужден покинуть съемную квартиру в срок, установленный судом. Если приговор не приведен в исполнение, его исполнение осуществляется судебными приставами. Правовой основой для привлечения решения этой проблемы является исполнительный лист. В этом случае, когда ответчик умышленно уклоняется от исполнения решения суда, а дело ведут судебные приставы, нет необходимости дополнительно информировать арендатора. При принудительном выселении нанимателя из квартиры истца приглашаются понятые вместе с его вещами, иногда могут присутствовать представители правоохранительных органов, но это только при наличии угрозы здоровью и жизни судебных приставов во время исполнения приговора.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Внимание! Если речь идет о привлечении судебных приставов, процедура выселения проходит с инвентаризацией имущества и последующим составлением акта о выселении арендатора.

Бывают случаи, когда жильцы даже под давлением судебных приставов категорически отказываются переезжать и выносить свои вещи из квартиры. Затем все имущество арендаторов изымается, после чего отправляется на специальный склад, где хранится не более двух месяцев. Арендаторы могут получить назад свое имущество, предварительно оплатив депозитные услуги. Если по истечении 60 календарных дней владелец конфискованных предметов не попросил их вернуть, все имущество продается, после чего расходы на хранение погашаются, а оставшаяся сумма продажи передается владельцу проданных предметов.

Если нет договора о найме

Многих интересует вопрос, как выселить арендатора из квартиры без письменного договора аренды. Если квартира сдается неофициально, то есть нет договора аренды, подписанного обеими сторонами сделки, то веские причины для выселения жильцов в этом случае не нужны, кроме желания собственника. Для этого достаточно позвонить или лично обратиться в полицию с заявлением о необходимости выселения людей, незаконно вторгшихся в частную собственность. Владелец арендуемой квартиры должен будет предоставить в правоохранительные органы паспорт и документы на право собственности на жилую недвижимость.

Часто при отсутствии аренды дело о выселении арендатора не доходит до суда. Эту проблему хозяин квартиры решает с жильцами полюбовно самостоятельно или, в крайнем случае, обращается в полицию. Как выселить жильцов без договора? Это могут сделать представители правоохранительных органов. Они:

  1. Оставьте по адресу, указанному владельцем квартиры.
  2. Зафиксируйте факт нарушения и незаконного пребывания.
  3. Составьте протокол.
  4. После этого временные жители обязаны забрать свои личные вещи и покинуть квартиру.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

В случае отказа составляется жалоба и подается в суд для решения этого вопроса в судебном порядке.

Важно! Часто бывает, что жильцы без ведома и разрешения домовладельца меняют замки и не пускают хозяев в дом. В этом случае необходимо обратиться в МЧС, которое в присутствии собственника и полиции сможет открыть дверь и выселить недобросовестных жильцов.

Права и обязанности квартиранта и собственника

В большинстве случаев суд всегда на стороне собственника квартиры и удовлетворяет исковые требования, так как при отсутствии аренды закон на стороне собственника квартиры, а арендатор не имеет основание для поиска частной собственности на чужой территории. У арендатора нет доказательств и подтверждения того, что он и владелец недвижимости ранее имели устное соглашение об аренде жилья.

Но обвиняемый не только не имеет прав на квартиру и жизнь в ней, но и не имеет обязательств перед хозяином дома. Таким образом, домовладелец может подать заявление о выселении, но забыть выплатить задолженность по квартплате. Ни правоохранительные органы, ни суд, никто не сможет заставить недобросовестных арендаторов платить за время, проведенное в этом жилом помещении.

Внимание! Возможно решение вопроса о выселении жильцов, которые снимают квартиру без соответствующего договора, но собственник будет вынужден заплатить штраф, так как арендовал жилье и получал доход, не сообщая об этом в налоговую, то есть , он скрыл свой доход.

Если заключен договор об аренде

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в случае аренды жилья между арендодателем и арендатором должен быть заключен двусторонний письменный договор, в котором оговариваются:

  • дата заключения договора;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • корпус;
  • персональные данные каждой из сторон (имя и фамилия, паспортные данные, дата рождения, регистрация и т д.).
  • условия аренды;
  • стоимость аренды;
  • обстоятельства, при которых любая из сторон имеет право расторгнуть договор досрочно и в одностороннем порядке;

Вы можете использовать стандартный договор, который легко найти и скачать из Интернет-источников, но лучше составить договор на основе стандартного договора и ввести свои условия, чтобы застраховаться от противоправных действий будущих арендаторов.

Права и обязанности сторон

При заключении договора аренды обе стороны автоматически приобретают определенные права и обязанности. Поэтому часто возникает вопрос, как выселить арендатора данной квартиры из квартиры, если есть договор аренды. Владелец квартиры обязан предоставить жильцу и проживающим с ним людям жилье в сроки и на срок, указанные в договоре. При этом арендатор получает право пользования квартирой и обязан соблюдать все условия аренды. Если между арендодателем и арендатором заключен договор, арендодатель не имеет права:

  • нахождение в квартире или снятой комнате без ведома жильцов.
  • выгнать из квартиры без уважительной причины;
  • увеличить ежемесячную арендную плату за жилье;

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Арендатор обязан:

  • найти новое жилье и выехать из квартиры в срок, указанный в договоре, либо заранее согласовать с собственником продление договора.
  • своевременно вносить оплату за проживание в съемной квартире;
  • обеспечить чистоту и надлежащее состояние имущества собственника квартиры (если жилье сдавалось с мебелью, техникой и другими предметами интерьера);
  • обеспечивать хорошие отношения с соседями или хотя бы не нарушать общие правила жизни в доме и не мешать другим жителям этого дома;

Выселение по сроку окончания договора

Если арендаторы не нашли альтернативу до истечения срока аренды, а владелец квартиры отказывается продлевать договор аренды, часто бывает, что арендаторы отказываются переехать даже после истечения срока аренды из-за обстоятельств. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

  • подать в суд с обязательством выселить жильцов, не желающих покидать квартиру.
  • идти на компромисс и соглашаться на продление контракта;
  • отсрочка выселения жильцов, давая им время искать другое подходящее жилье;
  • обратиться в полицию;

У домовладельца не всегда есть возможность продлить аренду или он не удовлетворен своими арендаторами, и обращение в суд или правоохранительные органы — не самое приятное, что, следовательно, может быть вариантом. Лучше всего в этом случае отложить переезд на определенный период.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Досрочное выселение

Для досрочного выселения жильцов из съемного жилья при наличии договора, составленного и подписанного обеими сторонами, у арендодателя должны быть серьезные причины, прописанные в законодательстве РФ:

  • наличие задолженности за коммунальные услуги;
  • арендаторы используют жилую площадь или определенную ее часть не по назначению;
  • нерегулярное пребывание без разрешения собственника;
  • смена собственника квартиры в связи с процедурой дарения, продажи жилья или наследования другими лицами после смерти собственника.
  • проводить строительные работы без разрешения собственника, а также снос или снос основных несущих конструкций и перегородок;
  • капитальный ремонт с редевелопментом, не зарегистрированным в Управлении технической инвентаризации;
  • арендатор фактически проживает в другой квартире и по другому адресу, бесцельно занимая жилую площадь;
  • задолженность по ипотечной ссуде в банке;
  • официальное признание жилой недвижимости опасной и опасной для жизни;
  • официальное расторжение брака с владельцем квартиры;
  • частые нарушения общих правил жизни в многоквартирном доме и спокойствия соседей;
  • окончание аренды;

Если у арендодателя есть хотя бы один из вышеперечисленных элементов, он вправе смело требовать от арендаторов выезда и, если они откажутся, обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Квартиранты не платят

Наиболее частая причина конфликта между арендатором и арендатором — отказ арендатора платить арендную плату. Кроме того, эта причина также является веским аргументом в пользу досрочного прекращения аренды и выселения арендаторов с обязательным взысканием с их стороны просроченной арендной платы. Как выселить недобросовестных арендаторов, которые не платят? Здесь есть свои нюансы:

  • если квартира сдавалась на основании долгосрочного договора (сроком более 12 месяцев), причиной выселения является просрочка оплаты жилья на шесть и более месяцев.
  • если договор был непродолжительным (до 12 месяцев), то для досрочного расторжения договора с последующим выселением арендатора должна быть просрочка аренды не менее двух месяцев;

Но большинство арендодателей по определенным причинам (неуплата налогов, тесная связь с арендатором и т.д.) пгнорируют требование закона о составлении письменного договора об аренде жилья. В этом случае собственник сдаваемой в аренду недвижимости имеет полное право выселить арендаторов за неуплату в любое время, только в этом случае он не сможет погасить сумму долга со своего арендатора, так как нет договора аренды, а вместе с тем и обязательства арендатора по отношению к собственнику квартиры.

Внимание! Если договор содержал пункт о такой ограничительной мере в связи с задержкой или невыплатой жилья, например, выселение жильцов, собственник жилого помещения не обязан давать показания в суде. Достаточно предоставить только сам договор и выписки со счета.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Как выселить квартиросъемщиков из коммунальной квартиры

Владелец комнаты в общей квартире также имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая квартплату, вне зависимости от того, согласны ли его соседи. Исходя из того, что здесь не учитывается мнение других жителей общей квартиры, такая аренда более проблематична, чем аренда отдельной жилплощади. Основная и самая главная проблема здесь — конфликты с соседями, с которыми приходится делить ванную, кухню, ванную комнату и только по общепринятым правилам пользования.

Причинами прекращения договора аренды и выселения арендаторов в этом случае являются:

  • хулиганство и хулиганство;
  • просроченные счета, из-за которых возникла задолженность;
  • использовать комнату для других целей;
  • личные обстоятельства, в случае если собственник общей комнаты вынужден досрочно выселить своих жильцов.
  • нарушение общепринятых правил сосуществования (громкая музыка, шумные компании в более позднее время и т д);
  • привести арендуемое помещение в антисанитарное состояние;
  • частое и регулярное употребление, употребление наркотических или психотропных веществ;

Процедура выселения в этом случае идентична процедуре с отдельной квартирой, то есть жильцы заселяются добровольно или по решению суда.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Владелец квартиры не обязан консультироваться с соседями по поводу их согласия на сдачу его в аренду. Он является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А соседям приходится жить рядом с постоянно меняющимися жильцами в соседней квартире.

Но эти временные соседи не всегда оказываются добросовестными и ответственными арендаторами. Иногда встречаются люди, злоупотребляющие алкоголем, наркотиками, любящие шуметь по ночам и в выходные и так далее. Как выселить арендатора из соседей и людей, живущих с ним, и что для этого нужно?

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Согласно законодательству РФ выселению в связи с серьезным нарушением правил общего порядка и спокойствия соседей подлежат:

  • прямые владельцы недвижимости.
  • арендаторам, даже имеющим временную регистрацию по этому адресу;
  • арендаторы жилья с договором социальной аренды;

Вескими причинами выселения недобросовестных соседей являются:

  • провокационные и нарушающие нормы морали и этики поведения;
  • громкий шум ночью (если соседи шумят днем ​​и уровень шума превышает допустимые нормы, то это тоже умышленное нарушение правил сосуществования);
  • безответственное и бескорыстное отношение к общему имуществу;
  • использовать квартиру не для проживания, а как склад, офис, магазин и тд
  • загрязнение общих коридоров, тамбур, что нарушает права соседей и может представлять угрозу их жизни и здоровью;

Для доказательства факта нарушения правопорядка жильцами соседней квартиры необходимо предоставить документальные доказательства. Это могут быть:

  • документы, подтверждающие факт систематической неоплаты счетов;
  • копия протокола, составленного представителями полиции, по факту нарушения общественного порядка и спокойствия;
  • документальные заключения тьютора;
  • акты и заключения о нанесенном ущербе квартирам и имуществу соседей.
  • показания свидетелей, в том числе участкового;
  • медицинское заключение о нанесении ущерба здоровью или жизни соседей;

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Собрав необходимые доказательства и документы, нужно отправить жалобу в суд. Наряду с документальными доказательствами нарушения общепризнанных правил недобросовестным соседом в суд должны быть представлены:

  • заявление о претензии.
  • копия паспорта;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;

Важно! Коллективное заявление в суд удовлетворяется быстрее, чем разовое. Поэтому для выселения жильцов лучше при составлении претензии собрать подписи таких жильцов того или иного дома, которым также мешает такое соседство.

Можно ли выселить квартирантов с детьми

Одно дело выселить взрослого нанимателя, другое — выселить такого квартиросъемщика с несовершеннолетними детьми. Если дом арендует семья с маленькими детьми, владелец не имеет права расторгнуть договор раньше, чем ожидалось, особенно если у него нет для этого достаточных оснований. Если же такие причины существуют, собственник жилого помещения обязан заранее известить своих жильцов о предстоящем выселении, чтобы у них было время найти другое место для проживания.

Даже если арендатор с детьми не захочет покидать квартиру по окончании срока аренды, арендодателю будет очень сложно добиться справедливости в судебном порядке. Для положительного решения суда собственник недвижимости должен будет старательно доказать, представив неопровержимые доказательства, что арендатор умышленно нарушает условия договора.

Если квартира сдавалась без заключения договора аренды, наличие у арендатора маленьких детей не влияет на процедуру выселения. Владелец заранее предупреждает своих жильцов о необходимости выехать из квартиры в назначенное время. Если это требование не выполняется, владелец арендуемой недвижимости имеет полное право обратиться в правоохранительные органы или в суд для решения проблемы.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Можно ли выселить арендаторов с детьми зимой

Кто хочет добровольно возиться с чемоданами, когда на улице -15? Зимой передвижение — удовольствие не из приятных, особенно когда на руках маленький ребенок или даже несколько детей.

Но не стоит думать, что суд не выполнит просьбу о выселении жильцов зимой, если для этого есть серьезные причины. В судебном порядке возможно предоставление отсрочки на отопительный сезон, но только с обоюдного согласия сторон. Если собственник не согласен, суд не имеет права принуждать его к этому шагу. Иногда суд может предоставить продление квартиросъемщикам с детьми, если у них нет альтернативы для въезда и нет возможности снять другую квартиру.

Что может осложнить процедуру выселения

Помимо зимнего сезона и наличия у арендатора маленьких детей, регистрация арендатора и людей, которые проживают с ним в съемной квартире, может стать осложнением при выселении. Дело в том, что по законодательству РФ без регистрации на территории России нельзя прожить более 90 календарных дней, по истечении которых необходимо зарегистрироваться (зарегистрироваться), в противном случае это влечет за собой штраф и другие меры пресечения. Немногие, но все же некоторые отчаявшиеся и доверчивые владельцы квартир соглашаются на этот шаг и временно регистрируют своих гостей.

Регистрация жильцов в съемной квартире дает им право не платить квартплату и проживать на этой жилой площади неограниченное время. Но такая регистрация не дает права на жилье и может быть отменена владельцем квартиры в любой момент.

Для выселения зарегистрированного арендатора в съемной квартире необходимо:

  1. Свяжитесь с ФМС лично.
  2. Напишите в руке заявление с просьбой аннулировать арендатора.
  3. Предоставить документальное подтверждение наличия уважительных причин для досрочного прекращения трудового договора.

гораздо сложнее выселить жильцов с детьми, если они тоже прописаны в съемной квартире. В этом случае вопрос придется решать только в судебном порядке, снимать их с учета, ждать, пока они найдут подходящее жилье, что потребует много времени и сил.

Как выселить жильцов из съемной квартиры

Советы арендодателям

Если есть возможность сдавать жилье и получать за это достаточно ощутимую дополнительную прибыль, не стоит отказываться от этой возможности, опасаясь, что у вас возникнут ненужные проблемы. Большинство проблем и конфликтов можно избежать, следуя приведенным ниже советам:

  1. Обязательно составьте трудовой договор, в котором постараетесь предусмотреть всевозможные мелочи и нюансы. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять юриста, специализирующегося на этой теме. И даже если вам придется платить налоги, безопасность и душевное спокойствие будут стоить намного дороже.
  2. Если вы намереваетесь расторгнуть договор раньше, чем предполагалось, постарайтесь решить этот вопрос мирным путем, заранее уведомив своих гостей и объяснив причины этого. В большинстве случаев арендаторы, понимая и принимая безысходность своего положения и принимая во внимание уведомление о выселении, соглашаются добровольно покинуть арендованное помещение и начинают активный поиск альтернативных вариантов.
  3. Если у вас нет веских причин для выселения арендаторов, кроме ваших личных пожеланий и обстоятельств, арендаторы также могут подать встречный иск против вас в суд с просьбой уплатить им штраф за досрочное расторжение договора или подать заявление на получение вида на жительство в квартиру до истечения срока договора… Поэтому постарайтесь заранее решить эту проблему мирным путем и компенсировать расходы жильцов на внеплановые поиски нового жилья.
  4. Устное соглашение очень невыгодно как для арендодателя, так и для арендаторов, поскольку арендаторы могут быть выселены в любой момент, и арендодатель рискует остаться без денег, которые он должен был получить в качестве арендной платы. Поэтому независимо от того, кто арендатор — друг, дальний родственник, коллега или просто незнакомец, стоит заключить юридически обязывающий письменный договор.
  5. В качестве дополнительной гарантии того, что условия соглашения будут соблюдаться в максимальной степени обеими сторонами, можно прописать другой пункт в соглашении, который определяет размер штрафа за нарушение условий соглашения.

Чтобы аренда дома была безопасным и прибыльным бизнесом, необходимо соблюдать все меры безопасности и добросовестно выполнять все условия, прописанные в договоре. Это гарантирует, что закон всегда будет на вашей стороне, и вам не о чем будет беспокоиться.

Оставьте ответ