Какими возможностями обладает риэлтор?

В каких вопросах риэлтор компетентен? Что ему под силу? Постараемся разобраться в этой статье. Всегда со стороны, не обладая знаниями и спецификой конкретного направления, все кажется простым и понятным. Деятельность риэлтора — не исключение. Ведь многие граждане предполагают, что не существует ничего проще, чем оформить сделку с недвижимостью и весь процесс реализации проекта сводится к следующему: найти подходящего покупателя, оформить соответствующие документы, договориться о сделке и на этом можно ставить финальный штрих.

Но все это далеко от истины. Как правило, деятельность риэлтора внешне напоминает лабиринт с множеством разветвлений.

Чаще всего планируя продать или купить квартиру, участник сделки может столкнуться с такими вопросами:

1. Как среди существующего многообразия перспективных вариантов, выбрать действительно качественное жилье, при этом, чтобы цена соответствовала пожеланиям и финансовым возможностям клиента?
2. По каким критериям и внутренним факторам оценивается квартира? Ведь это очень важно для всех участников сделки?
3. Как максимально быстро найти покупателя в условиях преобладания весьма конкурирующих предложений над спросом?
4. Какие меры предпринимать для того, чтобы быстро собрать документы и подготовить объект недвижимости к продаже?
5. Не опасно ли покупать жилой объект недвижимости по доверенности?
6. Каким способом можно проверить гражданина, который продает квартиру и является ли он на самом деле единственным собственником?
7. Как обойти длинные цепочки и быстро оформить сделку с недвижимостью?
8. Как разобраться с основными правилами защиты?
9. Стоит ли заключать предварительный договор, в котором необходимо фиксировать срок совершения сделки, сумму задатка?

Для того, чтобы понимать значимость профессионального сопровождения, можно условно простейшую сделку купли-продажи разделить на несколько этапов:

• определение реальной стоимости продаваемого объекта путем проведения экспертной оценки;
• организация рекламной компании;
• помощь в предпродажной подготовке;
• переговоры с потенциальными покупателями, оформление задатка;
• сопровождение сделки с недвижимостью.