Какими возможностями обладает риэлтор?
В каких вопросах риэлтор компетентен? Что ему под силу? Постараемся разобраться в этой статье. Всегда со стороны, не обладая знаниями и спецификой конкретного направления, все кажется простым и понятным. Деятельность риэлтора — не исключение. Ведь многие граждане предполагают, что не существует ничего проще, чем оформить сделку с недвижимостью и весь процесс реализации проекта сводится к следующему: найти подходящего покупателя, оформить соответствующие документы, договориться о сделке и на этом можно ставить финальный штрих.
Но все это далеко от истины. Как правило, деятельность риэлтора внешне напоминает лабиринт с множеством разветвлений.
Чаще всего планируя продать или купить квартиру, участник сделки может столкнуться с такими вопросами:
1. Как среди существующего многообразия перспективных вариантов, выбрать действительно качественное жилье, при этом, чтобы цена соответствовала пожеланиям и финансовым возможностям клиента?
2. По каким критериям и внутренним факторам оценивается квартира? Ведь это очень важно для всех участников сделки?
3. Как максимально быстро найти покупателя в условиях преобладания весьма конкурирующих предложений над спросом?
4. Какие меры предпринимать для того, чтобы быстро собрать документы и подготовить объект недвижимости к продаже?
6. Не опасно ли покупать жилой объект недвижимости по доверенности?
7. Каким способом можно проверить гражданина, который продает квартиру и является ли он на самом деле единственным собственником?
8. Как обойти длинные цепочки и быстро оформить сделку с недвижимостью?
9. Как разобраться с основными правилами защиты?
10. Стоит ли заключать предварительный договор, в котором необходимо фиксировать срок совершения сделки, сумму задатка?
Это далеко не весь перечень вопросов, с которыми может столкнуться каждый человек, который пытается решить жилищные проблемы. Соответственно, человек, владеющий знаниями и опытом, определенно четко знает ответ на любой из перечисленных вопросов и сможет решить любую проблему быстро и грамотно.
Для того чтобы понимать значимость профессионального сопровождения можно условно простейшую сделку купли-продажи разделить на несколько этапов:
- определение реальной стоимости продаваемого объекта путем проведения экспертной оценки;
- организация рекламной компании;
- помощь в предпродажной подготовке;
- переговоры с потенциальными покупателями, оформление задатка;
- сопровождение сделки с недвижимостью.