Кого и за что могут выселить из общежития

Общежития — это специализированное жилье, предназначенное для различных категорий граждан Российской Федерации. При заселении в общежитие между арендатором и домовладельцем заключается договор социальной аренды на определенный срок, который может быть расторгнут по определенным причинам. Часто его прекращение связано с выселением гражданина из общежития. Попробуем разобраться, кому грозит выселение из общежития.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Основания для выселения

Существует несколько причин для возможного выселения гражданина из комнаты, которую он занимает в общежитии. Причины следующие:

  1. Завершение трудовой деятельности. Если гражданин перестанет работать в компании, предоставившей ему место в общежитии, он будет лишен занимаемой жилой площади.
  2. Завершение педагогической деятельности в университете. Это может быть связано как с окончанием учебного заведения, так и с отчислением из него.
  3. Примите решение о закрытии или сносе общежития. В этом случае все арендаторы будут выселены по не зависящим от них причинам.
  4. Переезд работодателя и членов его семьи на новое место жительства. В этом случае сам факт переезда станет основанием для расторжения договора о социальной работе, так как семья уже не будет нуждаться в территории, которую она ранее занимала.
  5. Невыполнение работодателем обязательств по контракту.
  6. Неоплата коммунальных услуг за 6 месяцев (и более). Каждый гражданин обязан перечислять деньги за коммунальные услуги. Если он этого не сделает, его могут выселить на законных основаниях.
  7. Повреждение или уничтожение арендуемого помещения, материальный ущерб. Поскольку гражданин не владеет занимаемой жилой площадью, он не имеет права предпринимать какие-либо действия по изменению статуса арендуемой комнаты.
  8. Использование помещения не по назначению. Если гражданин использует жидкое помещение в коммерческих или иных целях, не связанных с проживанием, то его могут выселить за нарушение важнейших пунктов договора социального найма.
  9. Нарушение прав соседей по комнате или соседей по комнате. Ночной шум и пьяные дебоши могут стать настоящим поводом лишить горожанина места в общежитии. Ключевую роль в этом случае сыграет инициатива соседей, привлекая внимание командира общежития и правоохранительных органов к проблемному арендатору.

Важно! В делах 5-9 решение по делам о выселении принимает суд.

Порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

Возможны 2 варианта выселения: по желанию арендатора и собственника. Если гражданин решил переехать на другое место жительства, он должен обратиться к хозяину своего бывшего дома и расторгнуть договор.

Если инициатором выселения гражданина является собственник жилого помещения, порядок лишения лица жилья должен быть следующим:

  1. Хозяин общежития отправляет арендатору уведомление с просьбой немедленно освободить занимаемую комнату.
  2. Если арендатор не желает переезжать, собственник подает иск с обязательством выселить гражданина из общежития.
  3. Рассмотрение дела в суде и решение на основании представленных истцом доказательств, подтверждающих необходимость лишения арендатора жилья.
  4. Приговор вступает в силу. Арендатору дается 7 дней на добровольную эвакуацию из помещения. Если в этот период человек не покинет занимаемый пост, судебные приставы вправе применить силу.

Студента во время учебы

Одна из категорий граждан, которые попадают в процесс выселения из общежития, — студенты. Размещение в общежитии принимают иногородние студенты высших учебных заведений, приехавшие на обучение. Эти студенты обязаны соблюдать устав, принятый в общежитии, под страхом применения санкций (они могут быть исключены или исключены).

Кого могут выселить из общежития и за что

Есть варианты выселения студента из студенческого общежития по собственному желанию. Это случается, когда студент заканчивает обучение или находит другое место жительства. Но бывают случаи, когда представители общежития могут выселить студента из общежития. Причины такого выселения совпадают с общими причинами выселения из общежития.

Но есть и особая причина выселения, связанная исключительно с состоянием студента. Речь идет об отчислении из вуза. Лишение студента возможности продолжить обучение (например, из-за академической задолженности) напрямую связано с прекращением проживания в общежитии. Если человек больше не зачислен в учебное заведение, он не может занимать соответствующее место жительства.

Выселение студента из общежития возможно только в трех случаях:

  1. добровольно (п. 2 ст. 101 ТК РФ, п. 1 ст. 687 ГК РФ)
  2. в отношении отчисления из вуза п. 2 ст. 105 ТК РФ п. 5 п. 19)
  3. по инициативе администрации общежития на основании пункта 3 статьи 101 ТК РФ, пунктов 2 и 3 статьи 687 ГК РФ и статьи 688 ГК РФ 

Важно! Выселение — крайняя мера для студентов. Очень часто за систематическое нарушение правил студенту делают выговор и выговор. Если ни одна из предложенных санкций не поможет решить проблему, то можно подготовиться к выселению студента.

Родителя с несовершеннолетним ребенком

Все вопросы по проживанию и выселению граждан решаются на основании ТК РФ. Предыдущая редакция Жилищного кодекса «защищает» семьи с несовершеннолетними детьми, возлагая на власти обязанность предоставлять другое жилье. В новой редакции этого пункта нет, что означает, что по закону семья с ребенком до 18 лет не может получить новое жилье после выселения, то есть может быть выселена по закону.

В реальной судебной практике вопрос о выселении матери с несовершеннолетним ребенком из общежития решается по-разному. Часто судьи в этих делах принимают точку зрения подсудимого, жалея мать, оставшуюся «без крыши над головой».

Кого могут выселить из общежития и за что

Супруга при разводе

Выселение бывшего супруга, которое происходит в общежитии, возможно только по решению суда. Жалоба может быть удовлетворена только в том случае, если заявитель является единственным арендатором дома. Если истец заключил общественный договор с ответчиком или ответчик работает на компанию собственника, суд может отказать истцу.

Немаловажную роль в вопросах такого выселения будет играть наличие другого освобожденного жилья. Если у человека нет другого места жительства, то ему следует либо получить отсрочку на выселение, либо не лишать места в общежитии.

При сокращении на работе

Увольнение с работы ведет к прекращению любых трудовых отношений между работником и работодателем, поэтому выселение из общежития в соответствии с новым Жилищным кодексом будет естественным процессом. В этом случае эвакуация происходит без предоставления другого жилья.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Согласно законодательству РФ об увольнении с работы, человек должен быть предупрежден не менее чем за 3 месяца до немедленного увольнения. Этого времени достаточно, чтобы найти новое место жительства.

За неуплату ЖКХ

Помимо квартиры, его могут выселить из общежития за неуплату долгов по ЖКХ. Если гражданин не оплатит коммунальные услуги в течение 6 месяцев и причины просрочки оплаты недействительны, администрация общежития имеет право подать в суд на неплательщика и выиграть дело. Гражданин будет вынужден уехать.

В современной юриспруденции встречаются случаи, когда суд дает арендатору «последний шанс» и продлевает ожидаемый срок выплаты долгов до одного года.

Кого могут выселить из общежития и за что

Документы о выселении

Процедура выселения всегда требует документального подтверждения, ведь выселить гражданина «на словах» невозможно. В качестве документов можно использовать заявку, уведомление или распоряжение из соответствующей формы.

Заявление на выселение

Одним из вариантов документа о выселении является соответствующее заявление. Обратиться в суд. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жалоба соответствующего образца должна содержать следующие сведения:

  1. Название суда. Написано в шапке приложения (в правом верхнем углу).
  2. Имена и фамилии ответчика и истца, их место жительства и номера мобильных телефонов.
  3. Описание проблемной ситуации, возникшей между истцом и обвиняемым, причины выселения работодателя.
  4. Претензия заявителя. В заявлении должно быть указано, что домовладелец добивается выселения арендатора.
  5. Доказательства, подтверждающие слова актера и лежащие в основе выселения гражданина. Они записываются внизу заявки (в абзаце «приложение»). Истец должен подробно описать все необходимые документы, которые будут способствовать разрешению дела в его пользу.

Важно! Если в заявлении не указан какой-либо из вышеперечисленных пунктов, суд вправе не рассматривать жалобу и принять соответствующее решение.

Кого могут выселить из общежития и за что

Уведомление о выселении

Прежде чем подавать документы о выселении в суд, домовладелец должен проинформировать арендатора о своем решении. Такое уведомление может быть устным или письменным. Если собственник планирует использовать его в качестве доказательства в суде, лучше всего оформить уведомление в письменной форме. Этот тип документа должен содержать следующую информацию:

  1. Адрес проживания выселенного арендатора.
  2. Причина первоначального заселения в общежитие (офицерство, воспитательная деятельность и тд).
  3. Основания для расторжения договора между арендодателем и арендатором.
  4. Действия, которые должен предпринять арендатор в процессе выселения.
  5. Предупреждение о подаче жалобы в суд (в случае отказа покинуть помещение).
  6. Указание даты составления уведомления, подпись арендодателя.

Важно! Уведомление должно быть отправлено арендатору по почте или доставлено ему в присутствии не менее 2 свидетелей. Факт нежелания получать письменное предупреждение необходимо указать в соответствующем акте, подписанном домовладельцем и свидетелями.

Кого могут выселить из общежития и за что

Приказ о выселении

Этот документ предназначен только для студентов. Приказ о выселении подписывается ректором и проректором вуза, в котором студент учится, и направляется руководителю общежития. В приказе должны быть указаны сроки выселения, а также причины выселения студента.

Кого нельзя выселить из общежития

Законодательство РФ определяет категории граждан, которых выселение из общежития не может коснуться. К ним относятся следующие группы людей:

  1. Пожилые граждане.
  2. Граждане, проходящие службу на военных объектах Российской Федерации или на государственной службе, а также члены их семей.
  3. Члены семьи умершего сотрудника, которым ранее было выделено место в общежитии.
  4. Лица с ограниченными возможностями, получившие профессиональное заболевание или травмы, связанные с работой или военной службой.

Остальные группы людей могут быть выселены из общежития на законных основаниях.

Оставьте ответ