Налоговый вычет на детей при покупке квартиры родителями

Часто при покупке дома родители регистрируют право собственности на несовершеннолетнего ребенка. Жилая площадь может быть оформлена на ребенка (детей) полностью или на высоте. В связи с этим возникает вопрос: имеют ли право отец и мать на получение налогового вычета на ребенка при покупке квартиры.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Законодательное регулирование

Раньше в Налоговом кодексе РФ не было правил, регулирующих отчисления по налогу на имущество ребенка. С начала 2014 года внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым родители (усыновители, опекуны и попечители) имеют право возвращать НДФЛ в случае приобретения имущества для учащегося, не достигшего возраста от 18 лет.

Поскольку покупка квартиры для вашего несовершеннолетнего ребенка относится к предыдущей недвижимости, предоставление налоговых льгот регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 132, 624), Налоговым кодексом (статьи 220, 222) и постановлениями. Правительства РФ. При рассмотрении вопросов, связанных с получением удержания от родителей, руководствуются положениями Семейного кодекса Российской Федерации (статьи 35, 40), имеется ли брачный договор.

Тонкости возврата налога родителями

Оформление имущественного вычета на ребенка при покупке квартиры имеет множество нюансов. Все зависит от того, как недвижимый объект оформлен для ученика — полностью или частично, а также от других факторов.

Возврат НДФЛ при купле жилплощади одним родителем и ребёнком

Налоговый кодекс Российской Федерации (пункт 6 статьи 220) устанавливает, что родитель, купивший совместно с несовершеннолетним учеником совместный дом, имеет право на получение от государства пособия не только на свою долю, но и за долю ребенка.

Пример: Серова купила жилплощадь, потратив 2 миллиона рублей. Я записал это для себя и своей несовершеннолетней дочери. Серова имеет право вернуть полную сумму НДФЛ, несмотря на то, что половина имущества принадлежит ее дочери.

Оформление вычета супругами и их детьми

Если недвижимость одновременно оформляется семьей из 4 человек, они руководствуются положениями СК РФ (ст. 35).

Важно! Постановление предусматривает, что полномочия по возврату своей доли могут передаваться от мужа к жене и наоборот.

Вычет получен:

  1. Равные или неравные, если части не указаны.
  2. Для одного ребенка — от обоих родителей, для другого — с переходом на следующий год (налоговый период).
  3. Пропорционально определенным акциям, выпущенным для обоих родителей или для одного.
  4. Получите свои вычеты с добавлением части налогового вычета на долю ребенка в квартире.

Родители имеют право не пользоваться льготой и оставить ее до достижения их детьми совершеннолетия.

Если квартира зарегистрирована только на ребёнка

Когда недвижимый объект регистрируется в дочерней собственности, он действует, используя один из следующих методов:

  1. Возврат НДФЛ получает один из родителей. Остальное остается до достижения учеником дееспособности.
  2. Вы можете вернуть деньги за квартиру обоим родителям. Оставьте количество неиспользованным, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.
  3. Вы не обязаны получать вычет по налогу на имущество для вашего ребенка. Он выпустит его сам, когда достигнет совершеннолетия.

Важно! Выбор любого курса действий зависит от текущего финансового состояния семьи.

Налоговый вычет для детей при покупке квартиры родителями

На каких условиях можно получить налоговый вычет

Чтобы иметь право на получение льготы, заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Наличие статуса резидента РФ. Отец или мать, желающие получить возмещение подоходного налога в размере 13%, должны находиться в штате не менее 183 дней в году.
  2. Официальная работа.
  3. Подоходный налог облагается по ставке 13% НДФЛ. Если мать или отец официально не работают в течение отчетного периода и не платят подоходный налог, право на возврат теряет силу.
  4. Вложите свои сбережения в покупку жилой недвижимости. Когда недвижимость приобретается на средства, предоставленные близкими родственниками, работодателем или присуждена государством субсидией, вычет собственности невозможен.

Важно! Родители, ранее не пользовавшиеся данной преференцией, имеют право получить имущественный вычет на ребенка при покупке квартиры.

Если родитель, запрашивающий возврат, уже использовал вычет, он не сможет повторно подать его, даже в отношении своего ребенка. Воспитанник не лишен льгот: ему вернут деньги, когда ему исполнится 18 лет.

Налоговый вычет для детей при покупке квартиры родителями

Особенности вычета

Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он сможет оформить возврат самостоятельно. Преимущество предоставляется не только для удержания основной суммы, но и для процентов по ссуде. Государство компенсирует расходы налогоплательщиков на ремонт и отделку, если квартира приобретается в новостройке. Обязательным условием является то, что в договоре купли-продажи оговаривается необходимость проведения отделочных работ в жилище.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО! Важно! Налоговые вычеты на квартиру для ребенка являются безрецептурными и могут быть осуществлены в любой момент.

Сумма возмещения

Размер имущественного вычета на несовершеннолетнего ребенка составляет 2 000 000 рублей. То есть покупатель недвижимости вернет только 13% от установленного лимита: 260 000 рублей из 2 000 000 рублей.

Важно! Стоимость жилой недвижимости не должна превышать потолка. Когда затраты превышают этот уровень, компенсация рассчитывается исходя из максимальной суммы.

Пример вычета: в 2015 году семья Ивашова купила дом с вложением 5 000 000 рублей. Из этой суммы 450 000 рублей — это материнский капитал. На эти деньги льгота не распространяется. Ивашовы получат вычет в размере 520 000 рублей. Из общей суммы вычитаются государственные деньги: мы вычитаем 450 000 из 5 000 000 — в результате получается 4 550 000. Поскольку лимит установлен в 2 миллиона, расчет выглядит так:

  1. Супруга — 2 000 000 умноженных на 13% — получается 260 000 рублей.
  2. Супруга — 2 000 000 умноженных на 13% — получается 260 000 рублей.

Отец оформил долю сына, мать — долю дочери.

Налоговый вычет для детей при покупке квартиры родителями

Необходимые документы

Для оформления налогового вычета на ребенка при покупке квартиры в Москве или другом городе собирается пакет документов:

  1. Заграничный пасспорт.
  2. ГОСТИНИЦА.
  3. Форма 3-НДФЛ Заявление.
  4. Справка о доходах налогоплательщика 2-НДФЛ.
  5. Паспорт или свидетельство о рождении ребенка младше 14 лет.
  6. Договор купли-продажи (оригинал и копия).
  7. Документация, подтверждающая внесение денежных средств на объект недвижимости.
  8. Свидетельство о праве собственности на родителя и участия в праве на ребенка (детей).

при покупке квартиры необходимо подготовить заявление в налоговую структуру о вычете налога на ребенка.

Способы выплаты компенсации

Вернуть часть денег, потраченных на покупку недвижимого объекта, можно на официальном рабочем месте или в налоговой инспекции.

Налоговый вычет для детей при покупке квартиры родителями

В ФНС

Подать заявление о вычете налога на имущество для ребенка можно не ранее, чем через год после регистрации договора купли-продажи в местном отделении Росреестра. В ИФНС передаются указанные документы, оформляется декларация и декларация. Налоговые органы будут проверять документацию в течение 3 месяцев. По окончании проверки принимается решение о выплате компенсации. ФНС отказывает при обнаружении недостоверной информации или неточностей в документах. Если кабинетная проверка прошла успешно, сумма удержания будет переведена на банковский счет в течение одного месяца.

Обращение по месту трудоустройства

Чтобы получить вычет налога на имущество для ребенка через работодателя, родитель должен получить уведомление о праве на получение дохода от налогового агентства. Срок подготовки документа — 30 дней. Когда ФНС выдает карту, они идут в бухгалтерию и пишут заявление в произвольной форме на имя менеджера о предоставлении удержания. Приложите документы, описанные выше, кроме свидетельства 2-НДФЛ и декларации.

После того, как налогоплательщик подает заявление, работодатель перестанет удерживать подоходный налог с его заработной платы до тех пор, пока установленная законом сумма не будет полностью выплачена.

Российское законодательство позволяет воспользоваться налоговым вычетом на ребенка при покупке квартиры. Пособие предоставляется отцу, матери или обоим родителям одновременно. В соответствии с Налоговым кодексом РФ налоговый резидент России имеет право вернуть НДФЛ при покупке жилой недвижимости. Закон не лишает детей, достигших установленного законом возраста, права на получение компенсации от государства, если их родители воспользовались этой привилегией.

Оставьте ответ