Перепланировка квартиры через МФЦ или Госуслуги

Проблема перепланировки квартиры стоит перед многими домовладельцами особенно остро. Желание полностью переехать в дом требует больших вложений и сопровождается колоссальной бумажной волокитой. Для реорганизации квартиры необходимо предварительное согласование всех изменений с государственными органами. Автономная модификация планировки может привести к наложению крупных штрафов на собственника имущества, запрету продажи квартиры и принудительной продажи объекта с аукциона согласно ст. 293 ГК РФ. Легализованная переподготовка в БТИ или МФЦ поможет избежать всех этих проблем.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Что такое перепланировка

Редевелопмент — это целый комплекс ремонтно-строительных работ, не меняющих функционального назначения объекта недвижимости. Он может включать:

  1. Замена перегородок, производимая полностью или частично.
  2. Формирование дверных и оконных проемов в несущих стенах.
  3. Замена и перемещение инженерного и сантехнического оборудования.
  4. Изменения на обочине дороги.

Все изменения, вносимые в рамках перепланировки, необходимо вносить в обновленный технический паспорт квартиры.

Важно! Владелец объекта недвижимости может провести в нем перепланировку, если указанные в проекте работы не нарушают строительные нормы, не представляют угрозы безопасности дома и не противоречат правам соседей.

Внесение существенных изменений в пол квартиры происходит в несколько этапов:

  1. Сначала собственник квартиры должен подать заявление в облгосадминистрацию.
  2. Кроме того, сам проект находится в стадии разработки.
  3. Впоследствии проект необходимо согласовать с различными государственными ведомствами и ведомствами.
  4. Следующим шагом будет получение разрешения в райгосадминистрации.
  5. Далее следует перепланировка квартиры, после которой необходимо узаконить все работы в госкомиссии.
  6. Последний шаг — оформление нового технического паспорта.

Только имея все необходимые документы, хозяин дома сможет избежать проблем и законно поменять квартиру.

На что потребуется согласование

Многие виды ремонтных работ не требуют легализации и согласования с госорганами. Для демонтажа ненесущих конструкций и работ, не связанных с увеличением жилой площади и изменением конструктивных особенностей здания, получение специальных документов не потребуется. Вы должны связаться с компетентными органами, если:

  1. Перенос или установка сантехнического и инженерного оборудования, повышающего уровень потребления воды и энергии.
  2. Перенос или установка сантехники или инженерного, а также газового оборудования, для подключения которого потребуются дополнительные сети.
  3. Замена газовых плит на электрические.
  4. Создание проемов в несущих конструкциях и перегородок между двумя отдельными квартирами.
  5. Изменение расположения ванных комнат и туалетов.
  6. Формирование перегородок, значительно увеличивающих нагрузку на перекрытия.
  7. Монтаж перегородок в зданиях с деревянными перекрытиями и т.д.

Своевременно и грамотно оформленные документы обезопасят собственника недвижимости от возможных штрафов и правонарушений.

Никаких специальных документов не требуется при проведении косметического ремонта, установке встроенной мебели, замене инженерного оборудования и установке, например, при строительстве здания, остеклении балконов и лоджий, установке антенн, переустановке отопительных приборов, кондиционеров, газовых и электрические плиты и т д

Перепланировка квартиры через МФЦ или госуслуги

Что не получится согласовать

Авторизация не может быть получена, если в проект предстоящих работ внесены недопустимые изменения. Владельцы квартир не могут:

  1. Изменение условий эксплуатации и проживания в худшую сторону.
  2. Познакомьтесь с целостностью конструкции дома, приведя его в аварийное состояние.
  3. Перекрыть и снять вентиляционные каналы для естественного воздухообмена в помещении.
  4. Увеличьте нагрузки на существующие перекрытия в здании.
  5. Соедините жилые комнаты с комнатами, в которые подведен газ.
  6. Внесение изменений в планировку, которые могут испортить внешний вид дома.
  7. Балконы и лоджии соединяют с жилыми комнатами.
  8. Установите радиаторы отопления на балконах и лоджиях, которые будут подключены к системе центрального отопления.
  9. Установите системы теплых полов, которые также будут подключены к системе центрального отопления.

Перепланировка квартиры через МФЦ или госуслуги

Список запрещенных изменений может меняться в зависимости от региона, в котором расположена квартира.

Как подать заявление в МФЦ на перепланировку

Перепланировка квартиры через МФЦ — один из самых простых способов получить необходимые документы. МФЦ — это организация, предоставляющая государственные и муниципальные услуги по принципу «единого окна». В многофункциональном центре горожане могут получить подробную консультацию о том, какие документы нужны, нужен ли проект на предстоящую перепланировку или можно ли обойтись простым эскизом.

При обращении в МФЦ человек предоставляет специалистам полный пакет документов, который затем без его участия передается в жилищную инспекцию. Документы в многофункциональный центр могут подать как собственник, так и попечитель. После принятия решения заявитель также получает разрешение или отказ от МФЦ.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Такой способ архивирования документов значительно облегчает процесс переподготовки собственника и позволяет избавиться от утомительной бумажной работы.

Список документов

Чтобы сэкономить время и не возвращаться к проблеме архивирования документов, нужно сразу собрать полный пакет необходимых документов. Их сбор может осуществляться самим владельцем квартиры и доверенным лицом, действующим от его имени. Список ценных бумаг может меняться в зависимости от типа собственности и других обстоятельств. Для подачи документов лицом, имеющим имущественные права, необходимо предоставить специалисту:

  1. Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Проект очередной перепланировки.
  3. Технический паспорт объекта недвижимости.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  5. Подайте заявку, предоставив заполненную форму.

Анкету можно получить в офисе МФЦ или загрузить через Интернет.

Перепланировка квартиры через МФЦ или госуслуги

Важно! Если документация представлена ​​доверенным лицом, также должно быть предоставлено официальное согласие домовладельца, нотариально заверенное.

Если объект недвижимости находится в ведении общественного договора, то в заявочном пакете должно быть указано согласие всех арендаторов. Если дом, в котором расположена квартира, является памятником архитектуры, разрешение на работы также должно быть выдано органом по охране культурного наследия.

Срок получения решения

После отправки документов в многофункциональный центр человек получает квитанцию ​​с уникальным номером, по которому он сможет в дальнейшем следить за статусом своего обращения. На обработку документации и принятие решения в государственных органах предоставляется срок до 45 дней.

При получении отказа в согласовании перепланировки заявитель получает список со ссылками на нормы, нарушенные при подаче заявки или составлении проекта. Если домовладелец уверен, что отказ был получен необоснованно, он всегда может обжаловать результат процедуры или исправить все ошибки и повторно отправить документы.

Стоимость услуги

Отправка документов в МФЦ бесплатна. Но в целом перепланировка жилья — процедура довольно дорогостоящая. Основные расходы ложатся на подготовку проекта и его легализацию. В зависимости от региона и территории, обслуживаемой МФЦ, стоимость услуг может варьироваться:

  1. Создание проекта может стоить около 5-25 тысяч рублей.
  2. Утверждение проекта стоит около 5 тысяч рублей.
  3. Обязательная госпошлина в БТИ — 200 рублей, оформление нового техпаспорта — около 900 рублей.

Стоимость легализации перепланировки зависит от различных факторов: местоположения объекта, типа объекта, количества инстанций, в которые нужно обратиться и т.д.

Перепланировка квартиры через МФЦ или госуслуги

Как подать заявление на перепланировку через портал Госуслуг

легализовать проект перепланировки можно проще. Вы можете подать заявку онлайн. В этом поможет специализированный портал госуслуг. Чтобы подать все документы в надзорный орган и получить разрешение на изменение макета, достаточно:

  1. Зарегистрируйтесь на сайте Госуслуг, создав свой кабинет.
  2. Обозначьте достоверную информацию об адресе недвижимости и праве собственности на нее.
  3. Определитесь со своим проектом, выбрав один из стандартных вариантов или загрузив собственную отсканированную копию.
  4. Ожидайте получить положительный или отрицательный ответ.

Если ответ положительный, можно приступать к ремонтно-строительным работам. По их завершении необходимо обратиться в жилищную инспекцию и получить соответствующий акт, чтобы впоследствии проведенная перепланировка не была признана незаконной.

Оставьте ответ