По каким причинам могут выселить из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье — это жилье, входящее в состав недвижимого имущества определенного субъекта Российской Федерации. Люди живут в муниципальных квартирах на условиях социальной аренды, что подразумевает определенные правила поведения арендаторов. Несоблюдение этих правил может привести к выселению из государственного жилья.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Основания для выселения

За что вас могут выселить из коммунальной квартиры? Эта проблема беспокоит многих граждан Российской Федерации. Знание причин, по которым человека могут лишить квартиры, — залог мирного существования. Законодательством Российской Федерации установлены следующие основания для выселения из муниципальной квартиры:

  1. Документальное признание дома непригодным для использования. Если состояние дома оценивается как аварийное, власти обязаны снести его и переселить людей в эквивалентную комнату, пригодную для проживания.
  2. Незаконный перевод в квартиру. Если гражданин стал жить в жилом помещении по незаконным причинам, власти могут выселить человека из коммунальной квартиры.
  3. Истечение срока аренды жилья на условиях социальной аренды.
  4. Неуплата коммунальных услуг. Если у гражданина есть задолженность по оплате коммунальных услуг в течение 6 месяцев, суд может принять решение о выселении неплательщика.
  5. Отсутствие работодателя по месту регистрации более 6 месяцев, сопровождающееся растущей задолженностью по счетам.
  6. Использование помещения не по назначению. Если гражданин использует жилую площадь в коммерческих или иных целях, он может быть выселен на законных основаниях.
  7. Повреждение общего имущества, приведение жилых помещений в ненадлежащее состояние.
  8. Нарушение прав соседей, ночной шум.
  9. Несоблюдение санитарных правил.

Все вопросы, связанные с выселением, регулируются соответствующими статьями ЖК и Гражданского кодекса РФ.

Важно! Человек может быть выселен с жильем или без него.

Случаи выселения без предоставления жилья

Бывают случаи, когда государство имеет право выселить гражданина без предоставления ему другого жилья. На практике это возможно в следующих случаях:

  1. Гражданин вселился в квартиру и проживал там нелегально. При этом договор социального найма с соответствующей организацией не заключался.
  2. Гражданина лишили родительских прав. В этом случае жилец больше не может жить с ребенком (детьми), поэтому ему придется покинуть квартиру.
  3. Истечение срока проживания жильцов.
  4. Гражданин осуществил незаконную перепланировку квартиры. Поскольку квартира ему не принадлежала, он не имел на это права.

Основания для предоставления другого жилья

Законодательством Российской Федерации определены случаи, в которых выселенному гражданину предоставляется иное жилье. Есть следующие причины для предоставления другой жилой площади:

  1. Снос дома по решению городских властей.
  2. Непригодность жилища для дальнейшей жизни.
  3. Передача жилой площади в пользование любой религиозной организации. Это установлено специальным федеральным законом.
  4. Капитальный ремонт, проводимый муниципалитетом с целью уменьшения или увеличения площади муниципальной квартиры. В каждом из этих случаев обновленная поверхность квартиры не будет соответствовать указанной в договоре. Это означает, что человека придется переселить в другой дом в соответствии с подписанным договором социальной аренды.
  5. Признание арендатора арендатором. В этом случае государство будет обязано предоставить жилую площадь по цене 6 м² на человека.

По каким причинам их могут выселить из коммунальной квартиры

Варианты выселения из муниципального жилья

Способы лишения жилья, находящегося в собственности муниципалитета, различаются в зависимости от причин выселения из муниципальной квартиры и их характеристик. Различают следующие варианты:

  1. Выселение из муниципальной квартиры по решению муниципалитета. Если организация, заключившая с гражданином договор социального найма, решит, что основные пункты данного договора нарушены работодателем, она может лишить человека недвижимости по юридическим причинам. Это выселение может происходить с согласия арендатора, если он принимает обвинения муниципалитета, или быть принудительным, то есть гражданину придется выселить против его воли.
  2. Выселение бывшего супруга. Если жилая площадь приобретена супругами не в браке, право проживания в квартире остается за арендатором. Бездомному супругу может быть предоставлена ​​отсрочка для выселения, в течение которой он должен найти новое место жительства.
  3. Выселена из ипотечной квартиры. Этот вид выселения может произойти только после вынесения решения суда. Если суд постановит, что жильцы не выплатили средства по кредитному обязательству, граждан могут лишить квартиры.

Выселение неплательщика за долги по квартплате

Одна из самых частых причин — выселение гражданина из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг. Ключевую роль в выдаче такого выселения будет играть период, в течение которого компания не получает деньги за коммунальные услуги. В настоящее время срок составляет 6 месяцев. Если администрация, владеющая данным домом, подает в суд и выиграет дело, неплатежеспособная сторона может быть выселена. Вам необходимо будет покинуть квартиру в срок, установленный судом.

По каким причинам их могут выселить из коммунальной квартиры

Эвакуация из коммунальной квартиры невозможна в следующих случаях:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  1. Гражданин потерял работу по независящим от него причинам.
  2. Финансовое состояние работодателя признано тяжелым.
  3. Гражданин не получает заработную плату из-за проблем в организации, в которой он трудоустроен.
  4. У работодателя или членов семьи серьезные проблемы со здоровьем.
  5. В квартире проживают дети-сироты.
  6. Работодатель признан инвалидом.
  7. В квартире проживают члены семей погибших военнослужащих.

Выселение несовершеннолетнего ребенка

Согласно законодательству РФ гражданин моложе 18 лет не может быть лишен жилья или выслан из квартиры. Это свидетельствует о том, что защита прав детей остается приоритетом для государства. Ребенка можно выселить только в том случае, если ему будут предоставлены равноценные жилищные условия. При подготовке к переезду ребенок, достигший 14 лет, должен подписать заявление о согласии на изменение места регистрации.

Важно! Если в отношении родителей ребенка принято решение о лишении их родительских прав и о выселении без предоставления иного жилья (ст. 91 Жилищного кодекса РФ), несовершеннолетний гражданин сохраняет за собой право проживания в этом доме квартира. В этом случае государство устанавливает опеку над ребенком.

По каким причинам их могут выселить из коммунальной квартиры

Как выселить соседей из муниципальной квартиры

У жителей многоквартирных домов часто возникают проблемы с соседями, поэтому их волнует вопрос, «как можно выселить человека из муниципального жилья». Самая частая проблема — пьянство соседа по подъезду. Это доставляет неудобства не только соседям пьяницы, но и обитателям всего дома. Чтобы избавиться от подобных неприятностей, с таким человеком можно серьезно поговорить, пригрозить полиции. Однако это не всегда помогает. Следующим шагом обеспокоенных соседей будет вызов участкового, который ограничится предупреждением и, в крайнем случае, привлечет пьяницу к административной ответственности. Если эта мера не поможет, перед жителями дома встанет вопрос о выселении неугомонного соседа.

В этом случае вопрос о выселении недобросовестного гражданина будет напрямую зависеть от активности и инициативы его соседей. Если они предпримут шаги по изгнанию соседа, вызовут правоохранительные органы, напишут заявления и жалобы установленной формы, вопрос о выселении может быть решен без обращения в суд. Для этого необходимо, чтобы арендодатель рассмотрел его жалобы, принял решение о выселении этого гражданина в связи с неоднократными нарушениями пунктов социального трудового договора и соответствующим образом проинформировал арендатора.

Важно! Если арендатор отказался освободить квартиру, необходимо немедленно обратиться в суд, предоставив в качестве доказательства соответствующие документы о нарушении общественного порядка. В этом случае остается только дождаться решения суда о выселении из коммунальной квартиры, и проблема с недобросовестным соседом будет решена.

Порядок выселения граждан

На практике установлен следующий порядок выселения квартиросъемщика из коммунальной квартиры:

  1. Составление истцом заявления установленной формы.
  2. Предоставление в суд доказательств, подтверждающих нарушение арендатором соответствующего законодательства Российской Федерации.
  3. Провести судебное разбирательство с приглашением истца и обвиняемого в суд.
  4. Принятие решения суда.

Если суд сочтет выселение законным, гражданин должен будет покинуть занимаемое им помещение. Факт окончательного выселения должен быть подтвержден актом о выселении, подписанным каждой из сторон, и описью имущества выселенного гражданина.

По каким причинам их могут выселить из коммунальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Жалоба должна быть составлена ​​в соответствии с нормами, закрепленными в статье 131 Жилищного кодекса Российской Федерации. В запрос должна быть включена следующая информация:

  1. Название суда, в который будет отправлено заявление. Он указан в правом верхнем углу анкеты.
  2. ФИО истца и ответчика, их контактные данные.
  3. Изложение причин выселения, описание сути конфликта, предпринятых попыток его разрешения.
  4. Требования истца (о выселении и т.д.).
  5. Список документов, служащих доказательной базой.

Документы являются важной частью кредитной истории, потому что они будут играть ключевую роль в слушании. Пример документов, которые истец может использовать для подтверждения своих показаний:

  • свидетельские показания соседей о нарушении арендатором общественного порядка;
  • выписка о неуплате коммунальных услуг за 6 месяцев;
  • протоколы полиции, свидетельствующие об участии обвиняемого в драках, о его причастности к нарушению молчания;
  • заключение комиссии о наличии разрушения квартиры и материального ущерба.
  • договор социальной работы;

Оставьте ответ