Размер госпошлины при дарении имущества

Чтобы принять дорогой подарок — недвижимость — необходимо соблюсти ряд условий и требований, установленных законодательством Российской Федерации при проведении процедуры дарения. Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в органах государственной регистрации. В силу этого процедура дарения неизменно предполагает регистрацию перехода права собственности от одного лица к другому, то есть изменение Росреестра в информации о собственнике. Поскольку данная процедура в принципе невозможна без участия государственных органов, она предполагает уплату госпошлины за договор дарения, а точнее за услуги регистратора или МФЦ, предоставленные на момент публикации изменения у собственника объекта сделки.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Важно! Порядок передачи имущественных прав и порядок ее реализации регулируются Федеральным законом от 25.07.2012 г. 122, принят в июле 1997 года. Статья 11 этого Федерального закона предусматривает обязательную уплату государственной пошлины, размер которой определяется индивидуально в каждом конкретном случае в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Чтобы понять, в чем заключается государственная обязанность по регистрации договора дарения и зачем это нужно, нужно понимать, что такое сам договор дарения. Прежде всего, это двусторонний договор, который не действует без согласия одной из сторон сделки. При составлении и подписании договора дарения необходимо соблюдать его основополагающий принцип — денежное вознаграждение. Сторонами сделки являются собственник отчуждаемого имущества — даритель и его правопреемник — одаряемый. Суть процедуры дарения заключается в переходе права собственности на объект договора от дарителя к одаряемому.

Имущественные отношения сторон сделки регулируются законодательством Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом Российской Федерации, однако размер госпошлины за оказанные услуги при оформлении перехода права собственности от одного лица к другому определяется законодательством Российской Федерации. Налоговый кодекс Российской Федерации, а именно статья 333.17. Поскольку это двусторонний договор, часто возникает вопрос, какая из сторон обязана уплатить государственную пошлину за регистрацию подарка в казначействе, и есть исключения из правил.

Кто должен платить пошлину

Согласно статье 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации сбор за внесение изменений в информацию об объекте в Росреестр необходимо уплатить непосредственно перед подачей заявления в регистрирующие органы. При отсутствии документально подтвержденной информации о произведенной оплате представители уполномоченного органа имеют полное право по истечении десяти дней с момента подачи заявки передать ее заявителю вместе с сопроводительными документами без оплаты и предоставления регистрации. Сервисы.

Государственная обязанность дарения товаров

То есть квитанция или чек об уплате госпошлины является обязательным документом при подаче заявления на регистрацию перехода права собственности. Без них регистрирующий орган или МФЦ не вправе вносить в Росреестр изменения в информацию по предмету договора дарения. А поскольку одаряемый становится правообладателем подаренной недвижимости только после государственной регистрации, то он должен платить и государственную пошлину, так как это в его интересах. И до того, как в собственнике объекта будут внесены какие-либо изменения, дарителем является текущий владелец.

Внимание! Законодательством Российской Федерации установлены ограниченные сроки, в течение которых одаряемый должен зарегистрировать свои права на имущество, полученное в дар. Если все сроки истекли, право собственности остается за жертвователем, т.е сделка признается недействительной.

Статья 333.17 Налогового кодекса РФ гласит, что оплата госпошлины возлагается на заявителя, то есть лицо, просившее уполномоченные органы зафиксировать факт смены собственника объекта, должно оплатить общественные услуги. Это означает, что, несмотря на то, что уплата госпошлины осуществляется исключительно в интересах одаряемого, жертвователь может сам уплатить этот налог, если он лично обратился в регистрирующие органы.

Обязанность по уплате государственной пошлины может быть возложена также на представителей одной из сторон операции при условии, что их имена и инициалы не указаны в квитанции или квитанции об оплате. Для этого в любом банке или другой финансовой организации просто укажите имя плательщика: жертвователь или одаряемый.

Государственная обязанность дарения товаров

Законодательство четко определяет категории участников сделки дарения, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины. Это:

  • бедные люди.
  • органы управления;
  • местные правоохранительные органы;

Важно! Если представитель одной из сторон обратился в органы Росреестра с просьбой о регистрации перехода права собственности, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность.

Право на подачу заявления в регистрирующие органы любой из сторон сделки дарения регулируется законодательством Российской Федерации, а именно статьей 16 Федерального закона от 25.07.2012 г. 122. Окончательное решение о том, какая из сторон возьмет на себя эту ответственность, должно приниматься сторонами самостоятельно. Если вы решите подать заявку вместе, каждая сторона будет вынуждена заплатить половину суммы государственной пошлины. В случае отказа дарителя от обращения в компетентные органы одаряемый должен сделать это сам, независимо от своего желания, так как он просто потеряет право на получение подарка.

Размер госпошлины

Размер комиссии участников сделки дарения при регистрации соответствующей информации в Росреестре определяется статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно этому законодательному акту размер пошлины в 2020 году составляет:

  • для юридических лиц — 22 тыс руб.
  • для физических лиц — 2 тыс руб.;

Государственная обязанность дарения товаров

Учитывая, что размер оплаты услуг органов государственной регистрации определяется Налоговым кодексом Российской Федерации, который действует на всей территории Федерации, эти значения применимы ко всем, независимо от местонахождения территориального представительство Росреестра.

В случае необходимости переоформления прав собственности на объект или получения нового свидетельства (при утере или повреждении предыдущего) стоимость данной услуги уполномоченными представителями Росреестра составит:

  • 1 тысяча рублей для юридических лиц.
  • 350 руб для физических лиц;

До недавнего времени в стоимость госпошлины за дарение дому или квартире входило:

  • оплата внесения изменений в информацию об объекте в Росреестре, то есть о его новом владельце.
  • плата за регистрацию договора дарения;

Важно! Недавно отменили регистрацию договора дарения квартиры, в результате чего государственная пошлина за него больше не уплачивается.

Если стороны договора решат совместно заявить, что изменения отражены в информации о предмете сделки и одна из них относится к тем категориям, которые согласно российскому законодательству освобождены от уплаты комиссии, то общая стоимость комиссии автоматически уменьшится на 50%. При оплате госпошлины не забывайте подтверждение данной операции. Чек является документом, подтверждающим оплату, и прилагается к общему пакету документов и заявлению вместе с заранее сделанной копией.

Размер при дарении квартиры родственнику

Размер пошлины при внесении изменений в ЕГР в результате оформления договора дарения квартиры с участием в сделке двух человек — жертвователя и одаряемого, стоимость регистрационных услуг составит 2 тысячи рублей. Эта сумма может:

  • уменьшить вдвое, если они обращаются в органы Росреестра вместе и один из них по закону должен быть освобожден от уплаты данного налога.
  • разделить на две, подав заявку вместе;

Если квартира является предметом сделки юридических лиц, то цена проблемы регистрации составит 22 тысячи рублей, которые также можно поровну поделить между участниками сделки дарения.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО! Важно! Хотя передача прав собственности между близкими родственниками на основании договора дарения не облагается налогом, этот факт все же должен быть зарегистрирован в ЕГР, за что стороны договора обязаны уплатить государственную пошлину.

При дарении доли в квартире родственнику

Если предметом договора дарения между родственниками и лицами, не связанными семейными узами, является не вся квартира, а только ее определенная часть, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально. Это означает, что стоимость услуг государственных регистраторов в этом случае составит:

  • за 1/3 квартиры — 666,66 руб и т д
  • за ½ квартиры — 2 тысячи рублей;

Государственная обязанность дарения товаров

Эти суммы также можно разделить на две части: донорскую и донорскую. В случае, если в сделке дарения участвует более двух — трех или четырех участников, размер комиссии делится пропорционально выделенным им долям в квартире.

Важно! Согласно Налоговому кодексу РФ, при отчуждении половины квартиры сумма госпошлины остается неизменной, то есть по-прежнему составляет 2 тысячи рублей. Кроме того, при отчуждении всей квартиры двум людям — одному 1/3, а вторым 2/3 недвижимости, общая стоимость госпошлины уменьшается вдвое и делится между внесенными гражданами пропорционально их долям (2000 ÷ 2 × 1/3 = 333,33 рубля — на одну копейку и 2000 ÷ 2 × 2/3 = 666,66 рубля — на вторую).

Если права на квартиру переходят к трем дарителям равными частями, то есть по 1/3 каждого, то размер госпошлины составит 2 тысячи рублей, которые будут разделены поровну между правопреемниками дарителя. Они могут договориться об уплате госпошлины одним из них, а один из них может взять на себя обязательство по уплате налога, то есть уплатить полную сумму одним платежом.

Бывают ситуации, когда жертвователей несколько, а одаряемый только один. В этом случае госпошлина за дарение квартиры остается неизменной (2 тысячи рублей) и может по соглашению сторон договора дарения быть разделена между собой в равных пропорциях при условии обращения каждой из них в компетентный орган полномочия по регистрации смены прав собственности на объект договора.

При дарении земельного участка

Размер налога на отчуждение земельного участка будет зависеть от того, есть ли на земельном участке объекты недвижимости, так как дарение земельного участка без передачи прав на недвижимое имущество невозможно. Если на участке есть дом, то с юридической точки зрения подарок состоит из двух отдельных предметов, каждый из которых должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре. А это значит, что необходимо засвидетельствовать переход права собственности на оба этих объекта и, соответственно, уплатить государственную пошлину за каждый из них.

Государственная обязанность дарения товаров

Стоимость услуг по регистрации в случае отсутствия дома на участке составит:

  • 1 тысяча рублей — если стороны договора являются юридическими лицами.
  • 350 рублей для участников сделки — физических лиц;

В случае внесения изменений в Росреестр на основании договора размер комиссии составит 200 и 600 рублей соответственно для физических и юридических лиц. В случае необходимости переоформления свидетельства о праве собственности стоимость услуг регистраторов населению будет стоить всего 100 рублей.

Стоимость оформления через нотариуса

Если договор дарения заключен с участием нотариуса в сделке, размер комиссии будет напрямую зависеть от оценочной стоимости объекта сделки. Специальная комиссия может определить стоимость подарка. Для этого вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Согласно законодательным и нормативным актам Российской Федерации размер государственной пошлины в этом случае составит 0,5% от рыночной стоимости «подарка» при условии, что сумма налога составляет от 300 до 20 тысяч рублей. Разница между минимальным и максимальным значением довольно большая, поэтому все зависит от стоимости объекта договора.

При оформлении договора дарения в нотариальной конторе нужно быть готовым к тому, что помимо госпошлины вам придется заплатить еще за удостоверение договора и услуги БТИ, которое проведет оценку состояние объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. На этом можно сэкономить, ведь в последнее время совсем не обязательно обращаться к нотариусу для оформления договора дарения. Юристы уверены, что согласно действующему законодательству правильно составленный договор без нотариуса будет иметь такую ​​же юридическую силу.

Государственная обязанность дарения товаров

Способы оплаты

оплатить госпошлину за услуги по оформлению договора дарения квартиры необходимо до подачи заявления в соответствующие органы, так как без квитанции об оплате регистратор не имеет права принимать документы и оказывать необходимую услугу. Оплатить можно несколькими способами:

  1. В любом отделении банка или другого финансового учреждения, которое производит этот вид платежа. Большинство граждан предпочитают платить налоги и сборы в Сбербанке, ведь всегда есть необходимые реквизиты для оплаты.
  2. Оплату госпошлины также успешно принимает Почта России. Сотрудники регионального офиса также помогут с реквизитом и образцами.
  3. можно использовать платежные терминалы, но для этого нужно заранее позаботиться о деталях и убедиться, что в устройстве есть карта для выдачи квитанции, так как при отсутствии квитанции будет сложно доказать факт оплаты.
  4. В последнее время все большую популярность приобретают услуги онлайн-банкинга и мобильные приложения, ярким представителем которых является Сбербанк Онлайн».
  5. Воспользуйтесь преимуществами Единого портала государственных услуг. Для этого необходимо обязательно пройти процедуру регистрации и получить доступ к сайту, после чего, следуя инструкциям и меню, оплатить государственную пошлину.

Вне зависимости от количества участников сделки, размера и стоимости объекта договора и других обстоятельств уплата государственной пошлины является обязательной, за исключением лиц, которые согласно российскому законодательству должны быть освобождены от уплаты государственной пошлины.

Оставьте ответ