Размер затрат на оформление договора дарения

Дарение — это особая сделка, которая предполагает бесплатную передачу имущества в собственность. В сделке участвуют 2 стороны: даритель, передающий имущество, и одаряемый, который получает имущество в подарок. Как показывает практика, очень часто квартиру передают в дар. Поскольку многие граждане заключают договор дарения, необходимо знать, сколько стоит дарение квартиры.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Особенности дарения

Процедура передачи имущества в дар другому лицу имеет свои особенности, которые необходимо знать при заключении договора не через нотариуса, чтобы избежать проблем с оформлением документа. Выделяют следующие характеристики:

  1. запрещается передавать имущество государственным служащим, работникам образования, врачам, а также представителям организаций социальной защиты. Этот запрет распространяется только на подарки, сделанные покупателями из вышеупомянутых групп населения, поскольку эту процедуру можно приравнять к взятке и рассматривать в контексте взяточничества. Если пожертвование сделано не их покупателями, договор оформляется на законных основаниях.
  2. Донорами не могут быть несовершеннолетние или инвалиды.
  3. Дети до 14 лет не могут самостоятельно подписать договор (их подписывают родители или законные представители), а также инвалиды (процедуру подписания проводят опекуны).
  4. При заключении договора между коммерческими организациями стоимость подарка не может превышать 3 тысячи рублей. Это положение закреплено в статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  5. Стороны могут быть освобождены от ответственности за невыполнение условий договора при возникновении чрезвычайных ситуаций: наводнение, землетрясение, военные действия.

Типы дарственных

Договоры дарения различаются в зависимости от подаренного объекта. Согласно законодательству РФ «дарением» могут быть следующие виды имущества:

  1. Земля. В дополнение к основным документам, описанным выше, для дарения земли вам также необходимо будет нанести карту земли.
  2. Квартира.
  3. Жилой дом (част.
  4. Комната. Чтобы подарить комнату, вам потребуется предоставить не только основные документы, но и справку из налоговой инспекции об отсутствии налоговой задолженности за комнату.
  5. Гараж.
  6. Автомобиль. Исполнение договора возможно только при предъявлении справки об отсутствии задолженности. Надо сдать в ГИБДД.
  7. Корабли различного назначения.

В каком случае имущество не облагается налогом

Согласно законодательству РФ имущество, переданное близкому родственнику, не подлежит налогообложению. Это положение санкционировано статьей 217 Налогового кодекса. Согласно законодательству, в категорию «близких родственников» входят:

  1. Дети (как родственники, так и опекуны).
  2. Молодожены.
  3. Бабушки, бабушки и дедушки.
  4. Братья сестры.
  5. Внуки.

Отношения между дарителем и одаряемым должны быть подтверждены соответствующими документами. Могут быть предоставлены следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении, подтверждающее родство родителей и ребенка.
  2. Свидетельство об усыновлении, подтверждающее признание законных представителей несовершеннолетнего усыновителями.
  3. Свидетельство о браке (если один из супругов передает право собственности другому супругу).

Важно! Если договор заключается между лицами, не состоящими в близком родстве, вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемого имущества.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

Документы, требуемые для оформления договора

оформить акт дарения можно только при наличии у нотариуса соответствующих документов. Среди них законодательство включает:

  1. Донорские и донорские паспорта. Если лицо, получающее имущество в подарок, не достигло 14 лет, для исполнения договора необходимо предоставить свидетельство о рождении, а также паспорт одного из родителей или законных представителей.
  2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на подаренный предмет. В его роли может выступать свидетельство о регистрации прав или выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).
  3. Технический паспорт на квартиру. Его можно получить в таких организациях, как БТИ или МФЦ. Важно помнить, что Многофункциональный центр (МФЦ) выступает в роли посредника, принимая документы и передавая их в БТИ, поэтому оформление технического паспорта через этот центр займет немного больше времени.
  4. Выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных в квартире лиц.
  5. Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо предоставить, если у одаряемого есть опекуны или попечители.
  6. Доверенность. Предоставляется общий пакет документов, когда представитель выступает в роли одной из сторон.

Важно! Если сделку совершает один из супругов и переданное в дар имущество было приобретено в браке, к общему пакету документов необходимо приложить согласие мужа / жены на передачу имущества другому лицу.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

Стоимость оформления договора дарения

Заключение договора должно происходить по определенным правилам, выполнение которых даст возможность грамотно завершить сделку. Вы можете оформить акт дарения самостоятельно или через нотариуса. Цена заключения договора дарения у нотариуса отличается от суммы, которую вам придется потратить при оформлении документов самостоятельно.

Самостоятельное оформление

Если гражданин решил оформить договор дарения самостоятельно, а не у нотариуса, он должен ответственно подойти к реализации 2-х основных этапов: оформление пожертвования и его официальная регистрация. Необходимо заключать договор по всем правилам, ведь любая ошибка может привести к признанию документа недействительным и повлечь за собой переоформление документов. Договор составляется в 3-х экземплярах, один из которых передается в Кадастровую палату, а остальные остаются у непосредственных участников операции (донора и одаряемого).

После того, как акт составлен, его необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Важно помнить, что без регистрации договор не может быть признан действительным. Чтобы зарегистрировать его, вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Приходите в Регистрационную или Кадастровую палату. Важно, чтобы орган, через который проходит регистрация документа, находился в том же районе, где находится подаренный предмет или где проживает одна из сторон контракта.
  2. Уплатить госпошлину в размере 2000 руб. В большинстве случаев госпошлину оплачивает одаряемый, так как именно он получает выгоду от сделки. Если одаряемым является лицо моложе 14 лет, то родители или их законные представители должны будут оплатить госпошлину.
  3. Отправьте необходимые документы для оформления договора.
  4. Подпишите заявление, составленное сотрудником Регистрационной палаты.
  5. Получите квитанцию ​​от представителя номера, который укажет примерную дату заселения.
  6. Передать документы в регистратор для проведения технических работ. Он обязан проверить, правильно ли составлен договор. Если регистратор определил, что даритель и одаряемый сделали все в соответствии с установленными требованиями, он должен зарегистрировать переход прав и внести соответствующую запись в единый государственный реестр недвижимого имущества.
  7. Дождитесь завершения регистрации транзакции. Как правило, сертифицированный договор регистрируется в Регистрационной палате в течение 3 рабочих дней. Чтобы уточнить, зарегистрирована ли ваша транзакция, вы можете позвонить в соответствующий орган и запросить информацию у его сотрудников.
  8. Пойдите в Регистрационную палату и соберите копии контрактов. Одаряемый также может получить выписку из государственного реестра о переходе к нему права собственности на квартиру или ее доли. Чтобы получить эти документы, вы должны иметь при себе паспорт и квитанцию, выданную сотрудником Регистрационной палаты.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

Таким образом, стоимость оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками составит 2000 рублей. Если договор заключается между людьми, не являющимися близкими родственниками, то помимо госпошлины вам придется заплатить госпошлину, которая составляет 13% от стоимости подаренного имущества.

Оформление через нотариуса

Акт дарения оформляется через нотариуса в тех случаях, когда эта процедура является обязательной, когда есть вероятность претензий третьих лиц и когда заказчик хочет доверить все профессионалу, не желая самостоятельно разбираться во всех тонкостях оформления соглашение. Если документ был составлен нотариусом, его можно переоформить или восстановить в случаях, когда он был утерян.

Для начала процедуры дарения необходимо обратиться к нотариусу и узнать цены. По закону РФ он может не только заверить представленный ему договор дарения с указанием цены на свои услуги, но и помочь в сборе документов и составлении договора. В зависимости от выбранного метода различается и сумма, которую придется потратить у нотариуса в процессе заключения сделки дарения. В стоимость договора дарения с нотариусом входят следующие составляющие:

  1. Налоги 13%. Он должен быть оплачен, если нотариус заключает договор дарения квартиры между людьми, не являющимися близкими родственниками.
  2. Государственная пошлина за оформление договора и сделки с Регистрационной палатой. Законодательством РФ установлена ​​госпошлина в размере 2000 рублей, но в отдельных случаях нотариусы могут потребовать 3000 рублей (2000 — государственная пошлина, 1000 — нотариальная услуга), поскольку самостоятельно обращаются в компетентный орган по вопросам процедура регистрации.
  3. Государственная пошлина за нотариальные услуги. Определяющими факторами при определении ее размера в процессе заключения договора дарения на квартиру являются взаимоотношения сторон, а также стоимость самой квартиры. Если договор дарения заключен между близкими родственниками нотариусом, они обязаны уплатить 0,3% от стоимости передаваемого имущества. Эта сумма не должна быть меньше 300 руб. При заключении сделки между дальними родственниками или людьми, не имеющими родственных связей, размер пошлины составляет 1% (при условии, что стоимость передаваемого актива не превышает 1 млн рублей). Если цена подаренной квартиры или доли в ней превышает 1 миллион рублей, одна из сторон обязана уплатить 10 тысяч рублей, а также уплатить 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион.
  4. Стоимость оформления договора дарения на квартиру у нотариуса. Если гражданин решит заключить договор с помощью нотариуса, он должен оплатить соответствующие услуги. Официально фиксированной суммы, которую берут нотариусы за исполнение договора, нет. Стоимость услуг во многом зависит от региона, в котором совершается сделка, а также от престижа нотариальной конторы. Если вы решили заключить договор дарения с нотариусом, его стоимость по тарифу может варьироваться от 2 до 10 тысяч рублей.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

После составления договора и прохождения процедуры его нотариального заверения необходимо подать документы в Палату компаний. Гражданин может сделать это самостоятельно, имея при себе нотариально засвидетельствованный документ, или осуществить эту процедуру через нотариуса. Эта процедура следует той же схеме, что и самостоятельная регистрация посвящения.

Структура дарственной

Рассматриваемый договор имеет особую структуру. Он состоит из преамбулы, основной части и заключения.

Преамбула

В этом разделе указываются имена сторон, между которыми заключается сделка. Если одна из сторон является не физическим, а юридическим лицом, в договоре должно быть указано название организации, полное имя и должность лица, которое является ее представителем, а также причины заключения договора. Если представитель действует на основании доверенности для заключения договора, номер доверенности должен быть указан в преамбуле.

Основная часть. Предмет договора

Предметом договора является квартира. В этом разделе дарителю необходимо указать адрес, по которому находится жилье, стоимость передаваемого помещения и его общую площадь. Необходимо описать характеристики квартиры, которые могут иметь значение для заключения пожертвования. Кроме того, в этот раздел должен быть включен список людей, зарегистрированных в подаренном доме.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

Права и обязанности сторон

Каждая сторона, заключающая договор, имеет свои права и обязанности, которые прописаны в этом разделе акта. Законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие обязанности дарителя:

  1. Смена собственника в условиях жизнеспособности. Квартира должна соответствовать основным противопожарным, санитарным или техническим требованиям.
  2. Извещение одаряемого или его представителей о наличии повреждений в квартире или скрытых дефектах переданного имущества.
  3. Сообщение лицу, которому передана квартира, о наличии 3 человек, имеющих права на объект дарения.

Обязанности возлагаются не только на человека, передающего квартиру, но и на человека, получающего это имущество. В связи с этим выделяют следующие положения, которым должен соответствовать одаренный человек:

  1. Возместить донору ущерб. Это необходимо сделать в случае, если даритель откажется принять подарок.
  2. Верните имущество дарителю, если процесс дарения был отменен.

Закон предусматривает не только обязанности, но и права людей, заключающих договор. В акте необходимо прописать следующие права дарителя:

  1. Запросить отмену пожертвования, если одаряемый совершил покушение на дарителя или его родственников.
  2. Требовать возмещения ущерба, причиненного отказом от получения товара в качестве подарка.
  3. Отмените процедуру дарения, если даритель пережил одаряемого.

Сумма затрат на исполнение договора дарения

Законодательством Российской Федерации также предусмотрены права одаряемого. Они могут быть следующими:

  1. Отказаться от подарка, уведомив об этом дарителя за десять рабочих дней до установленной договором даты его передачи.
  2. Используйте подарок в своих целях, не противоречащих действующему законодательству.

Порядок передачи дара

В этом разделе необходимо прописать, как именно будет происходить передача подарка, в какие сроки. Факт прямой передачи квартиры должен быть подтвержден актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами или их представителями. Если по какой-то причине подарок испортился, ответственность за это несет одаряемый. Это положение также должно быть четко указано в контракте.

Основания и порядок расторжения договора

Акт дарения может быть расторгнут по разным причинам. Прекращение действия происходит в одностороннем порядке (по просьбе одной из сторон) или в двустороннем (по согласованию между дарителем и одаряемым). Для одностороннего расторжения договора другой стороне должен быть направлен соответствующий запрос, в котором должна быть указана причина расторжения договора. Аннулирование договора дарения происходит через 30 дней после получения запроса.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Этот раздел относится к заключительной части посвящения. Здесь нужно указать полное имя дарителя и одаряемого, их контактные данные и паспорт, а также их банковские реквизиты. Акт дарения должен быть подписан каждой из сторон.

Оставьте ответ