Реструктуризация долга по квартплате

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

В каких случаях возникает задолженность по ЖКУ?

Всяческое уклонение от оплаты ЖКУ может потянуть за собой непредвиденные последствия, вплоть до выселения.

Какие последствия могут наступить?

Одна из мер наказания – взыскание штрафа.

Его размер насчитывает 1/300 ставки рефинансирования Российского ЦБ за 1 день просрочки.

При условии, если в результате применения меры оплата так и не поступила, поставщик ЖКУ вправе ввести некоторые ограничения на использование его услуг или же полностью прекратить поставку природных ресурсов до момента 100% погашения долга.

В некоторых ситуациях допускается выселение собственника, членов его семьи из занимаемого жилого помещения.

Данный норматив регламентируется положениями ст. № 83 Жилищного Кодекса РФ, в которых описаны условия прекращения и расторжения соглашения соцнайма.

Законодательная база

Положения Российского ЖК №188-ФЗ, датируемого 29.12.2004 регламентируют вопросы, касательно размера квартплаты, порядка ее осуществления.

Согласно действующим положениям ст. №153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязуются оперативно, в полном объеме осуществлять оплату ЖКУ.

В соответствии с положениями законодательного документа «Правила предоставления гражданам ЖКУ», ст. №155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги должны производится за прошедший месяц до 10-го числа текущего периода.

Договор реструктуризации долга по квартплате

По условиям данного договора предоставляется отсрочка по выплате ЖКУ.

При этом в пунктах соглашения указывается величина перечисляемой оплаты, а также сроки погашения.

В случае, если плательщик нарушит условия соглашения о реструктуризации, с этого момента его действие автоматически прекращается.

В описанных условиях управляющая контора имеет право подать иск в судебную инстанцию об истребовании задолженности.

В процессе судопроизводства суд вынесет заключительное решение, что касается применения наказательной меры к неплательщику, а также о взыскания с него задолженности по ЖКУ.

Образец соглашения

Соглашение необходимо оформлять в 2-х экземплярах, при этом один из них остается в управляющей конторе, а второй — у должника.

Его подписывают заинтересованные стороны, затем соглашение скрепляется печатью управляющей организации. К документу в обязательном порядке прикладывается график погашения задолженности.

Чем грозит задолженность по квартплате, если не платить — в статье: задолженность по квартплате.

В какие органы необходимо обращаться?

Для заключения соглашения о реструктуризации, необходимо обратиться в ЖЭК по месту прописки или же в управляющую контору.

При условии, если орган примет положительный вердикт, рассчитывается график погашения задолженности по ЖКУ.

Соответственно, она будет истребована в соответствии с нормативом о сроке давности иска за последние 3 года.

На каких основаниях может быть получен отказ?

Граждане не вправе настаивать на оформлении данного соглашения, так как это право поставщика, а не обязанность.

Далеко не всегда отказ сопряжен с нежеланием управляющей конторы идти на уступки, растягивая срок погашения задолженности в свою пользу.

Подписание соглашение допустимо до момента начала рассмотрения дела в судебной инстанции, дабы в дальнейшем по нему было принято соответствующее решение.

Пока судебное решение не вступит в законную силу, по делу не будет возбуждено исполнительное производство, пользователи имеют возможность подать заявление о рассрочке либо об отсрочке погашения задолженности.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

В соответствии с положениями Решения Российского Правительства № 541, датированного 29.08.2005, максимально допустимая часть затрат на оплату коммунальных услуг не может превысить 22% от уровня общесемейного дохода.

На региональном уровне данный показатель несколько отличается.

Размер предоставляемой государственной субсидии определяется каждый месяц, учитывая величину платежа за использование жилплощади, оказываемые ЖКУ, тариф, действующий в регионе.

 

В основном, субсидия зачисляется на личный банковский счет заявителя.

Каким образом оформляется заявление?

Для подачи заявления граждане должны обратиться в Управление соцзащиты граждан по месту регистрации.

Департамент УСЗН должен рассмотреть данное обращение в течении десяти дней, после его регистрации в журнале входящих данных.

Государственная субсидия перечисляется на период – пол года, затем нужно заново пролонгировать срок ее получения, подав для этого новую заявку.

Кроме того, в дополнение к заявлению прилагаются:

Выписка из ЛС на оплату коммунальных услуг
Паспорт заявителя а также совершеннолетних членов семьи
Справка о доходе всех членов семьи за прошедшие 6 месяцев, справка о составе семьи
Правоустанавливающая документация на жилплощадь, соглашение соц найма помещения
Справка о праве получения гос субсидии свидетельство о рождении (для несовершеннолетних)
Официальный документ удостоверяющий меру родства между заявителем и членами его семьи

Также в заявке стоит представить причину формирования задолженности, указать четкие сроки выплаты, график платежей.

Расшифровка квитанции на оплату квартплаты, смотрите здесь.

Видео: Как списать долги за коммунальные услуги:

Оставьте ответ