Считается ли перепланировкой перегородка из гипсокартона

Довольно часто владельцы однокомнатных или многоэтажных квартир делят пространство с помощью перегородки из гипсокартона и других легких конструкций. Они не обладают высокой прочностью, не отличаются звукоизоляцией, но быстро монтируются и легко принимают желаемую форму. С их помощью комната делится на зоны комфорта. Но если вы перепрограммировали таким образом или вот-вот перепрограммируете свою собственность, нужно учесть несколько важных нюансов.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Жилищный кодекс дает домовладельцам право пользоваться жильем без нарушения закона. Самовольная перепланировка, переустройство помещения является нарушением закона. Но если картонная перегородка — перепланировка, не все знают.

Особенности современной перепланировки недвижимости

В искусстве. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации понятие перепланировки определяется как внесение изменений в конфигурацию конструктивных элементов помещения с целью увеличения или уменьшения площади помещения.

Важно! Согласно нормативной базе любое преобразование в дизайне помещения необходимо фиксировать в виде изменения в техпаспорте.

Для проведения замеров обращайтесь в Бюро технической инвентаризации. Сотрудники БТИ составляют заключение, на основании которого разрабатывается новая техническая документация на недвижимость с учетом внесения изменений в технический паспорт.

Данные о перепланировке зафиксированы в ЕБН РФ. С юридической точки зрения преобразования относятся к перепланировке, в результате которой изменяется назначение помещения с точки зрения выполняемых функций или технических аспектов отдельных компонентов конструкции.

Перегородка из гипсокартона считается перепланировкой

Перепланировка жилья относится к следующим видам работ:

  1. Установка дверей в несущие стены и лестницы.
  2. Возведение перегородок, влекущих за собой дополнительную нагрузку на несущие стены.
  3. Изменение формы и структуры напольного покрытия, в результате чего нагрузка на основные элементы увеличится.
  4. Установка дополнительных окон или их демонтаж, изменение размеров оконных и дверных проемов.
  5. Остекление или строительство балконов и лоджий.
  6. Замена газового оборудования на электрооборудование.
  7. Ротация помещений по функциональному назначению с передачей инженерных коммуникаций.

Перегородка из гипсокартона считается перепланировкой

Установка перегородки из гипсокартона будет считаться перепланировкой. Если конструкция никак не влияет на несущие стены, не увеличивает нагрузку на них, это можно отнести к концепциям ремонта или реконструкции. Но линии между ними очень тонкие. Перед установкой перегородки лучше всего посоветоваться со специалистами. Важно своевременно выяснить, нужно ли вносить конкретные изменения в технический паспорт. Планируйте все перегородки и прочие изменения заранее, чтобы в будущем небольшая перепланировка комнаты не привела к большим проблемам.

Важно! Стена из гипсокартона не считается перепланировкой, если ее быстро демонтируют и ее можно перенести и установить в другое место.

Документы для оформления перепланировки

Для того, чтобы работы по перепланировке жилья считались законными, необходимо будет собрать пакет документов для получения разрешения на проведение работ по перепланировке. Жилищная инспекция должна предоставить:

  1. Декларация собственника, составленная по государственному образцу.
  2. Эскиз помещения после «ремонта» или чертеж, составленный лицензированным строительным подрядчиком.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость.
  4. Согласие всех членов семьи, зарегистрированных на кв.
  5. Согласие соседей, если новая планировка сильно отличается от старой и может повлиять на состояние окружающих квартир.
  6. Технический паспорт БТИ.

Отсутствие одного из этих документов является причиной отказа в выдаче разрешения.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Этапы узаконивания перепланировки

Если вы планируете внести изменения в планировку жилого помещения, вам потребуется подготовить конструкторскую документацию. За ее разработкой обращаются в архитектурные организации, специализирующиеся на создании проектов, или в БТИ. Заказчик раскрывает суть своего мышления, а исполнитель переносит на бумагу с учетом требований ГОСТ и СНиП.

Кроме того, собираются необходимые документы и созданный проект согласовывается с Жилищной инспекцией. Он решает, давать ли разрешение на перепланировку, возведение перегородок или считает это невозможным и отказывает.

Работы по перепланировке начинаются только после положительного ответа Жилищной инспекции. Все манипуляции проводятся строго по проекту, так как малейшее отклонение приводит к переделке.

По завершении процесса трансформации в документацию вносятся изменения. Для подтверждения соответствия проекта работам в помещение приглашается комиссия. Если документы идентичны действительности, составляется акт выполненных работ. С этим актом собственник направляется в кабинет технической инвентаризации, где получает новое свидетельство о регистрации жилья. Также вносятся изменения в кадастровый паспорт и оформляется новое свидетельство о праве собственности.

Ответственность за несанкционированную перепланировку жилья

Незаконная перепланировка, строительство запрещенных перегородок — влечет административную ответственность. Штрафы будут применены к владельцу собственности, который перепрограммировал без разрешения компетентных органов. Размер штрафа составляет от 2000 до 2500 рублей. Жилье, перепланировка которого не узаконена, нельзя продать, обменять, передать в дар, передать по наследству до тех пор, пока предпринятые действия не узаконены. В случае выявления факта самовольного переоборудования помещения уполномоченные органы вправе потребовать от собственника (в виде предписания с указанием срока) возврата помещения того типа, который соответствует техническому паспорту. В случае неисполнения заказа дело может перейти в судебное разбирательство, приговором которого может быть продажа недвижимого имущества с аукциона.

Перегородка из гипсокартона считается перепланировкой

Для узаконивания самовольной переустройства помещения (установка несущих перегородок) необходимо будет обратиться в специализированную организацию для создания проекта. Следует договоренность с ЖЭК, Санпин, ЖЭК, техникой. После согласования и подтверждения соответствия проекта действующим стандартам и ГОСТам необходимо получить разрешение Жилищной инспекции.

Оставьте ответ