Что значит «жилая недвижимость»?

32

Любое изолированное помещение (комната, квартира или дом), отвечающее нормам (техническим, санитарным и т.д.), предназначенное для постоянного проживания, считается жилой недвижимостью. Рассмотрим разные варианты.

Комната. Обязательным условием является изолированность комнаты, чтобы проживание в ней было комфортным. Размещаться она может, как в квартире, так и в общежитии (переведенном в жилой фонд). Ограничивается она по периметру стенами, имеется оконный проем.

Дом. Жилой дом подразумевает наличие одной или нескольких комнат для проживания, а также специальные вспомогательные помещения, которые необходимы нам для комфортной жизни. Это такие помещения как: коридор, кладовая, веранда, кухня, санузел и другие.

Квартира. Квартира – это конструктивно обособленное помещение, являющееся частью многоквартирного дома (нового или на рынке вторичного жилья). Жилых комнат в квартире может быть от одной и более, а также предусмотрены необходимые бытовые помещения: коридор, ванная, туалет, кухня, кладовка, балкон или лоджия и т.п.

В зависимости от времени постройки зданий, их можно разделить по нескольким типам.

Сталинки. Дома построенные 1930-50-е годы. Главным отличием построек того времени были высокие потолки – трех и более метров. Комнаты в таких квартирах светлые, есть кладовки и часто большие коридоры. Расположены такие дома чаще всего в центре города. При всех своих достоинствах они имеют и массу недостатков, один из которых – возраст постройки. Квартиры требуют постоянного ремонта, не такого простого при наличии высоких потолков. В случае недостаточного ухода за помещениями, жилая квартира может сменить статус на «аварийная».

Хрущевки. Это дома, время построек которых 1960-70-е годы. Комфортом такое жилье не отличается, скорее его можно назвать временным. Комнаты малогабаритные, к тому же есть проходные или смежные. Низкие потолки, совмещенный санузел, маленькие кухни и множество других недостатков могут привлечь разве что своей низкой ценой.

Новые жилые комплексы. Главным преимуществом покупки квартиры в таком комплексе, станет возможность самостоятельно спланировать пространство жилых помещений. При довольно высокой стоимости, обустроить такое жилье гармонично сможет не каждый, т.к. комнаты могут быть неправильной формы и с округлыми стенами.

Комментарии закрыты.