Выселение за долги по коммунальным платежам

Оплата коммунальных услуг — прямая ответственность граждан РФ. Однако некоторые жители игнорируют многочисленные квитанции и отказываются оплачивать счета, не задумываясь о последствиях. Попробуем разобраться, можно ли оставить квартиру за неуплату коммунальных услуг.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (регионы)

это быстро и бесплатно!

Основания для выселения

В современной юридической практике существует несколько причин выселения арендатора из квартиры. Вы можете потерять жилплощадь в следующих случаях:

  1. Систематическое и длительное нарушение прав соседей.
  2. Использование жилого помещения в коммерческих целях.
  3. Перевод жилья из недвижимого в нежилое.
  4. Признание проживания непригодным для последующего использования.
  5. Неуплата за коммунальные услуги (коммунальные услуги).

Одной из наиболее частых причин выселения является выселение за неуплату счетов, то есть, если гражданин не вносит деньги за горячую или холодную воду, отопление, электричество или газ, он может быть законно лишен жилой площади.

В этом случае не только пользователь квартиры, но и ее владелец может быть лишен жилья. Стоит отметить, что выселение в таких случаях происходит через суд, то есть лишение человека жилой площади возможно только на основании решения суда.

Важно! Процесс может начаться только в том случае, если человек, проживающий в квартире, не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более.

Если после рассмотрения дела в суде домовладелец приступил к выплате арендной платы, процесс выселения из квартиры за неуплату счетов может быть приостановлен или отменен.

Какие законы применяются

При вынесении судебного решения судья руководствуется ЖК (статьи 90, 91) и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил судопроизводства» пользование жилым помещением ». В этих документах указываются причины легального проживания лиц на занимаемой ими жилой площади, устанавливаются условия выселения неплательщиков, а также описываются требования к жилью, в которой будет выселен недобросовестный гражданин.

Так, ст. 90 ТК РФ гласит, что в случае неуплаты долгов за коммунальные услуги в течение 6 месяцев собственник дома вправе начать судебное разбирательство по факту незаконного использования жилища и впоследствии выселить его из дома квартира . недобросовестные жильцы.

Судебная процедура выселения гражданина

Процесс выселения гражданина РФ из квартиры происходит по определенной схеме.

  1. Уполномоченное лицо (администрация), являющееся собственником жилой площади, подает иск против дефолтной стороны с требованием выплаты возникшей задолженности.
  2. Стороне, нарушившей обязательства, направляется уведомление с указанием его долговых обязательств и возможного выселения.
  3. Если должник не принимает никаких мер, он возбуждает дело по факту задолженности.
  4. После тщательного изучения нормативно-правовой базы проводится судебное заседание. В зале суда должны присутствовать представители обеих сторон.
  5. Если судье были представлены неопровержимые доказательства, судья вынесет решение по рассматриваемому делу, что касается запрета на пребывание в доме в связи с невыполнением требований.
  6. В случае несогласия с решением суда ответчик вправе обжаловать его в кассационном порядке. В случае отклонения жалобы суд должен определить срок принудительного выселения жильца из квартиры.

Выселение за векселя

Документы, предоставляемые в суд

В суд необходимо предоставить следующие документы:

  1. Выписка из лицевого счета организации, принимающей участие в приеме средств за коммунальные услуги. Это докажет факт невыплаты соответствующих долгов.
  2. Личностные характеристики работодателя. Описание должно содержать информацию о наличии или отсутствии у арендатора административных правонарушений. Немаловажную роль здесь будет играть информация о нарушении общественного порядка, неудобствах соседям.
  3. Выписка о дате последней оплаты жилищно-коммунальных услуг.
  4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие у арендатора другого подходящего жилья.
  5. Копия договора, подтверждающего право нанимателя на проживание в квартире.

Выселение жильца из муниципальной квартиры

выселить жильца из государственной квартиры возможно только на основании конкретного решения суда. Процесс выселения за задолженность по счетам предполагает не только освобождение жилплощади арендатором, но и его выселение из квартиры. Гражданин должен покинуть квартиру в течение 7 дней с момента принятия соответствующего решения. Куда выселяют неплатежеспособную сторону?

Государство обязано предоставить «выселенному» гражданину жилую площадь, отвечающую следующим требованиям:

  1. Изоляция.
  2. Соблюдение санитарно-технических норм, установленных для проживания граждан РФ.
  3. Помещение в пределах того же населенного пункта, из которого была выселена неплатежеспособная сторона.
  4. На 1 человека доступно не менее 6 м² жилой площади (примерно соответствует общежитию).

Выселение за векселя

В этом случае в решении суда должна содержаться информация о помещении, в которое должна быть выселена нарушившая договор сторона.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Важно! В настоящее время в Российской Федерации достаточно остро стоит вопрос бесплатной жилой площади, ведь весь фонд «резервного» жилья предназначен для людей, пострадавших от чрезвычайных ситуаций. Поэтому вопрос о расселении должника можно отложить на неопределенный срок.

Статья 108 ГК РФ определяет круг граждан, которые не могут быть выселены из квартиры, полученной ими по социальной аренде. Эти группы людей включают:

  1. Участники Великой Отечественной войны.
  2. В отставке.
  3. Члены семей военнослужащих, раненых (погибших) при исполнении служебных обязанностей или пропавших без вести.

Выселение собственника квартиры

Многих интересует вопрос «можно ли выселить их из квартиры за долги того, кто ею владеет». Хозяина тоже могут выселить из квартиры, но эта процедура намного сложнее. Выселение за неуплату счетов возможно по решению суда и через судебных приставов. Лишение гражданина приватизированной квартиры возможно только в том случае, если причины образования задолженности по коммунальным платежам признаны судом незначительными и необъективными. В этом случае он будет отозван владельцем и продан на открытом аукционе. Полученная сумма пойдет на оплату долгов ЖКХ. Если от продажи квартиры останутся средства, они будут переданы бывшему владельцу квартиры.

Выселение за векселя

Выселение человека из единственного жилья

В вопросе о выселении из квартиры за неуплату коммунальных услуг ключевой момент — есть ли у человека другая квартира для проживания. Если у гражданина есть жилье, в котором он может жить в будущем, его могут выселить на законных основаниях.

Если у человека была единственная жилая площадь, то он не может оставить его без жилья. В крайнем случае, одному человеку предоставляется другое жилье (по цене 6 м² на человека).

Какое значение имеет сумма долга

Многие придерживаются мнения, что при незначительной задолженности по оплате ЖКХ выселение невозможно, но это не так. Основную роль в вопросах выселения играет не сумма задолженности лица, а период, в течение которого он не уплатил комиссию по соответствующей статье расходов.

Во всех нормативных актах указано, что лишить человека жилья можно только в том случае, если он не платит непрерывно более шести месяцев. Ключевое слово здесь — «непрерывный», потому что если человек переводит деньги за жилищно-коммунальные услуги хотя бы раз в 4 месяца, даже если они незначительны, то он не может его выселить, потому что это не будет основанием для оформления соответствующего акта повестка в суд.

Уважительные причины неплательщика

Существует ряд веских причин, по которым человека нельзя выселить из квартиры за неуплату долгов. К ним относятся такие причины, как:

  1. Потеря работы по причинам, не зависящим от виновной стороны.
  2. Тяжелое материальное положение.
  3. Проблемы с выплатой заработной платы.
  4. Серьезное заболевание арендатора или членов его семьи, проживающих в том же районе.
  5. Наличие инвалидности у работодателя или его родственников.
  6. Наличие несовершеннолетних до 18 лет.

Выселение за векселя

Если в квартире, из которой выселяется неплатежеспособная сторона, проживают несовершеннолетние до 18 лет, весь процесс выселения проходит под руководством представителей органов опеки и попечительства. Мнение граждан, не достигших совершеннолетия, практически не будет приниматься во внимание, однако с этого момента семья выселенного работодателя будет находиться под контролем государственных органов. Если работодателя в очередной раз «поймают» на просрочке счетов, его могут лишить родительских прав.

Причины, не являющиеся уважительными

Наряду с вескими причинами, по которым человека нельзя выселить из квартиры, существуют также и необоснованные причины, которые не будут способствовать вынесению судебного решения в пользу нарушившей условия.

К этим причинам относятся следующие:

  1. Чрезмерная забывчивость. Если человек каждый раз забывает оплачивать счета, то это его проблемы, которые могут стать предпосылкой для выселения. Следует отметить, что этот случай редко доходит до своего логического завершения, потому что, получив уведомление о задолженности, человек стремится немедленно погасить задолженность по аренде.
  2. Финансовые трудности из-за проблем с алкоголем. Вопрос чрезмерного употребления спиртных напитков напрямую зависит от самого человека, поэтому алкоголизм нарушившего правила не будет рассматриваться судьей как смягчающее обстоятельство.
  3. Наркозависимость. Наркоманы тратят все деньги на дозу, поэтому нет ничего удивительного в том, что у них нет денег на оплату счетов. В суде наркомания нарушившего правила отрицательно повлияет на решение, и требование истца будет удовлетворено.
  4. Игромания. Проблемы с деньгами возникают у людей с разными типами зависимостей, включая зависимость от азартных игр. Если человек потерял все средства, он будет вынужден занять у кого-то определенную сумму денег для выплаты долга или будет немедленно выселен из квартиры.

Оставьте ответ